我前陣子買了一間二樓露台預售
買之前當然爬過ptt、01等社群
一開始有點被勸退
不過考量到10坪的露台和家裡有孩子
還是決定買了（二樓還便宜了20~30
買了之後
閑暇之餘還是有注意管路、露台這些
等等相關資訊話題
其實我一直覺得二樓被過分污名化
其實大家會擔心的
無非是污水倒灌、露台接垃圾屍體
這兩大麻煩
先聊聊污水倒灌
因為小弟在商船上服務
船上機艙的管路有止回閥防海水倒灌
一直在想能不能應用到居家管路
爬文之後才發現
在中國那邊的裝修討論
止回閥是很常被使用的
也有爬到美國的水電公司廣告提到
其中一項服務
就是居家污水止回閥的更換與檢查
澳洲甚至也有關於安裝止回閥的法規
不過後來沒深入去研究
但止回閥的應用在台灣卻非常罕見
我始終對此不解
其實廚房、浴室的污水管外露
所以自己加裝止回閥非常簡單
露台和浴室地漏更簡單
蓋子打開，止回閥放進去即可
唯一麻煩的是馬桶
因為管線全封死
如果是乾式施工的馬桶
自己也許還有機會DIY
如果馬桶用水泥封死
就一定要找水電師父來裝了
但其實這些也都是小工程
比起天天面對倒灌膽顫心驚
每幾年找人來換個新的止回閥
高枕無憂，何樂不為呢？
廠商說設計壽命10年
我自己覺得三年換一次不算太麻煩
不過最後看管路圖，二樓是獨立排水
真是白操心了
再來是低樓層露台問題
最好的作法就是管委會同意搭採光罩
建商有讓我看過他們之前的建案住戶
一樓住戶就搭的非常舒適
不過我自己考慮過
屆時管委會不同意讓搭設
我應該直接買活動車棚來放
http://i.imgur.com/xyQ3zG7.jpg
http://i.imgur.com/KmEr2zm.jpg
（順便附上我家的平面圖
這種活動帆布絕對合法
即使被檢舉到工務處要來拆
我三分鐘就可以自己收好了
不過還是採光罩比較美觀啦
總之，大家常說千萬不要買二樓露台
我認為不能一概而論
問題也都是可以想辦法解決的
可能很多人會覺得
何必搞的這麼麻煩
多加一點錢買其他樓層
不就什麼問題都沒了嗎？
每一間房子都有他的優勢和問題
如果我們能避開這些問題
然後去享受他的優勢
二樓也並不是這麼恐怖的吧？