[請益] 被法拍的低持分公寓 daffinger PTT批踢踢實業坊

作者: daffinger (daffinger) 2021-09-27 18:21:20

因為住家同一棟公寓的一樓有1/26的持分被法拍
想花錢買下來以避免有不好的店家或是人員住進來
沒有想要進去使用空間，就當成養土地性質
其他持有人是一堆家族分產( 假設沒有其他共有人要買)
想請問這想法可行嗎? 會太天真嗎?
有需要注意的地方嗎?
先謝謝熱心人士回答

作者: fanpigpig (fanpigpig) 2021-09-27 18:36:00

直接申請切割沒辦法切割的物件會整件商品在一起法拍給你參考

作者: kenkao25 (Ken) 2021-09-27 18:38:00

小心被變價分割最好把他用優先權買下來

作者: ftvs (B1轟炸機) 2021-09-27 19:24:00

慢慢買下其他的持分，買到2/3你最大

作者: spermbox (洨盒盒) 2021-09-27 20:09:00

哪裡的？台北屏東的公寓差那麼多，你必須先說哪裡的！

作者: gglong (豆油) 2021-09-27 20:18:00

你只有1/26 怎麼阻止不好的店家搬進來？民法規定共有物管理方式(租賃)也是多數決

作者: oregongirl (oregongirl) 2021-09-27 23:25:00

1/26超級麻煩

作者: wonder123 (上窮碧落下藍泉) 2021-09-28 06:06:00

可跟我聯繫

作者: sdhpipt 2021-09-28 08:33:00

沒事買這種東西幹嘛?除非原PO是黑澀會不然你買1/26還是房屋一點用都沒有人家實際控制者也有房屋持份的話完全可以合法繼續用你根本趕不走她有房屋屋主自住也很難判決變價分割

作者: vcpw (威尼) 2021-09-28 08:56:00

樓上到底在說什麼?!買1/26絕對一樣可以主張變價分割~

作者: sdhpipt 2021-09-28 11:12:00

房屋跟土地不一樣他持份者有實際自住法院判變價分割的可能性比較低

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