作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 07:16:42利息(和稅率)低 就有助於囤貨
因為囤貨代價不高
尤其像房子還有租金收入的 價格還會容易抬起來
所以升息對價格的影響 除了看升息的幅度 還要看囤貨的情形
房子囤積的情況 大家都很清楚吧
※ 引述《NovaShin (DAMN)》之銘言：
: 十年前第一次買房子的時候利率2%
: 四年前1.75%
: 現在1.31%
: 很多地區都還沒回起漲點
: 沒買的空空們
: 可能也不知道古早利率就這麼高了
: 如果真的升息了 房價還是沒跌
: 空空們會哭哭ㄇ？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 07:19:00為什麼你會覺得現在房子囤積？ 還認為大家很清楚？
有囤很多嗎？大戶一直是一戶的欸不是說很多空屋？空屋不買狂盯著別人手上的流口水，別人不加錢賣怎麼對得起荷包
作者:
mdjh ( 麻倉葉)
2021-09-21 07:28:00升息導致房價波動還有點道理，但囤貨就跟現實不符了，現在是供給小於需求啊...
作者:
catson (貓兒子)
2021-09-21 07:31:00以上次美國升息的經驗，台灣央行跟著升息的幅度...
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-09-21 07:39:00升息頂多轉之後轉嫁給購買者即可
作者:
maypcc (The K)
2021-09-21 07:40:00所以說 期待台灣升到3%等同美國升到8% 根本不可能更何況台幣還是最強亞幣...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 07:53:00笑了 問你囤貨你答總經 到底有沒有囤貨跟總經關係在哪?回答不出來瞎扯而已是不是有人囤貨那是看統計的 跟總經一點屁關係都沒有2014-2020, 持有1戶跟2戶的比例都增加, 3戶以上減少
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-09-21 08:09:00剩蚊也上過六堂財經課喔，難怪都自稱專家
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 08:15:00勝文我相信財經是從小帝王學 真正專業的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 08:19:00那些財經專家吹十年 不如勝文剛畢業就可以拿十億出來玩
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 08:20:00再說簡單一點 加息像是加了一筆房屋稅一樣 因為就算你沒貸款 你買房的錢拿去存定存可以多一點穩穩的利息 但你買房沒有這筆利息。最後對價格的影響 除了看有貸款的利息負擔能力 也要看沒貸款的差了這筆利息賣出的意願
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 08:21:00這跟你宣稱囤房的關係在哪? 不要大家質疑東你老是答西啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 08:22:00因為你講你的 我沒要跟你講阿
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 08:22:00就老實承認你亂講的 不就得了笑死XD你沒要講 為什麼寫在文章裡? 還說大家很清楚 笑死XD就老實承認你亂講的 不就得了
你在講台積電各種供應商的囤積嗎只有土地囤積問題 沒有房子囤積問題好嗎
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 08:34:00大金額的 囤積就很重要了 所以到底景氣是真的好 還是在囤積 一升息就知道了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 08:37:00不是說大家很清楚 怎麼現在又要升息才知道XD
土地囤積在政府 科科那個 在問的是囤積資料，還有建商囤積是在2018-2019然後都在2020清一堆了
如果每個人XX課XX%，之後怎樣大家應該很清楚，開放造句
唯一增加的囤積是自用的私法人 那個你確定你了解資料嗎？台灣內需目前滯漲ing你確定要升息？你真的懂總經？你知道內需價格價差嗎？房地產的漲其實是滯漲的到來你知道嗎？
他目的沒新梗啦，重稅/息逼建商五折三折一折賣，會倒的這種建商被吃掉剛好，這想法五折團看爛了他們搞不清楚降息是有助於入手。覺青想法差不多是重稅/重息建商會便宜賣，覺青要買時為了實現正義再來個海豚式轉彎秒降息
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 09:04:00笑死 為什麼有人老是只會叫名字 不會講其他話XD
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-21 09:10:00笑死 加幾千塊的房屋稅都有人要暴動了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 09:10:00不到兩千, 1000萬30年 1.31%是33608, 1.56%是34801一個月房屋稅又不是沒加過, 沒看到有人暴動啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 09:20:00不愧是總經高手
作者:
boxoxox (BB)
2021-09-21 09:30:00我看開了,台灣不倒我不倒,升息3碼大不了少吃一頓好的
大陸大媽有一句，房價就是漲 你要跟上，跌了是大家都跌，但是漲一直漲你沒跟到未來完全買不起怎麼辦當然不是鼓勵亂買要在對的時機早點買
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urban01 (籤率~)
2021-09-21 09:34:00因為低利到貸款成本近似於0 一堆人是毫不客氣的借錢買房升息才是對社會經濟正常發揮作用
ni 484喊大陸房產泡沫化喊很久了為什麼你覺得那些人是毫無節制的買？本金要還的貸款是1/3收入眼高手低的做法才是原因一堆人儲蓄又想買一直喊燒 就想買的大家都想買
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Csir (張胖胖)
2021-09-21 09:43:00希望升10%我要看到血流成河
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-21 09:58:00作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-09-21 10:00:00這兩年剛需很強好嗎... 真正有錢的大老闆是囤地跟工業廠房 租房給別人拿點鳥收入真正有錢的看不上
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-21 10:00:00作者:
ctx705f (鍵盤小妹)
2021-09-21 10:11:00又是一個買好房正義的年輕人嘛
作者:
usan (usan)
2021-09-21 10:16:00還是要看物件啊
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-21 10:18:00作者:
fundme (給我錢)
2021-09-21 10:25:00升息 漲 降息 漲 這版的邏輯就是這樣
作者:
IamJoey (happy life)
2021-09-21 12:28:00這篇真的好笑 ㄏㄏ
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2021-09-21 13:36:00這個版只要喊空就會被打成落水狗了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-09-21 13:54:00
你在現實也會被笑,看來只能去八卦或睡覺了PTT真的有很多奇葩言論,怎麼在現實世界都沒聽人說
作者: larryQ (是個帥氣的暱稱) 2021-09-21 16:15:00
升息就是資金緊縮，多多是忘記了還是害怕想起來
你預測準當然就變正指標，可以當大師啦，目前就這五年沒很準而已，不用太灰心。多等機會總是有的升息的話有貸款的成本會變高，是否會轉嫁買家租客。因為你說完一年半後還沒發生，慢慢等囉
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-09-21 19:11:00快點升
多凹幾次，我也大膽預測台股會低於萬六，時間是十年內