避稅晚點過戶注意事項 ym771111 PTT批踢踢實業坊

作者: ym771111 (嫚嫚) 2021-09-15 21:05:45

各位大大好
想要請教一個問題，屋主因為房税合一2.0
明年二月才買5年，屋主現在先銷售，要等到明年二月才過戶，請問買方要特別注意什麼
嗎？除了可以先爭取入住使用權外，還有哪方面法律問題要特別留意的？謝謝

作者: eeewwweeewww (lucky) 2021-09-15 21:09:00

這種有問題的屋主新手最好別碰

作者: mfcke (drive) 2021-09-15 21:13:00

沒有什麼問題就只是延後過戶而已了不起給點房租

作者: Fujiwarano (???) 2021-09-15 21:14:00

注意事項:你的分類

作者: Antihsieh (Han) 2021-09-15 22:41:00

分類

作者: Fujiwarano (???) 2021-09-15 22:42:00

說要給房租的你要害屋主5年的優惠稅率被拉高嗎?

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2021-09-16 08:32:00

買方先交個10%簽約金到信託帳戶就好了，等明年開始要過戶時再交第二期款，問題是賣方肯嗎？買方最好不要先入住。

作者: Fujiwarano (???) 2021-09-16 09:42:00

先借屋裝修拿到屋主那邊所有鑰匙然後不用住進去原因免費的我就不提了鄉民很聰明自己想為什麼

作者: a22040467 (愛喝可樂的澳效年) 2021-09-16 10:50:00

想請教5年有什麼優惠稅率？一生一屋嗎？如果屋主本來就沒土增優惠稅率的適用應該就沒事了吧？

作者: guojj ( ) 2021-09-16 11:21:00

房地合一稅自用400免稅額

作者: a22040467 (愛喝可樂的澳效年) 2021-09-16 14:42:00

房地合一自用稅率要自住.設籍滿6年，應該是沒適用才是

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