[閒聊] 高雄公寓總價與投報率問題 Denki002 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 高雄公寓總價與投報率問題

作者: Denki002 (Denki) 2021-09-14 12:34:10

在高雄接觸到頂樓五樓公寓，一年前以200多萬購入後重新翻修成3套房出租，每間7坪上下
頂樓有鐵皮、裝修漂亮，家具家電都是3年內
屋主租金賺一小陣子後要拿出來賣，翻倍450萬賣
比一般五樓行情高了100萬左右
但即使如此，投報率還是有個6%，也算好出租
這種物件大家會下手嗎！？
若450萬買，五年、七年後轉手要再賣450萬應該不容易吧...

作者: rabinson (何時無事一身輕?) 2021-09-14 12:37:00

所以這種就是要長期持有啊租金大於房貸，賺現金流被動收入，減少上班時間，這間月收租多少，我幫你評估

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-09-14 12:41:00

翻修成本滿高的只貴100萬還不錯

作者: childeviler2 (科技長工) 2021-09-14 12:55:00

翻修成本不便宜吧？少說也要100

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-09-14 13:24:00

頂樓鐵皮裝修漂亮 100萬應該是做不起來

作者: s8752134 (AndyChen) 2021-09-14 13:42:00

總投報6%? 3套房一個月總共收租 22500?? 你不要我來收剛好最近要找一間現金流的物件, 剛好有配合的可以處理租客事務, 收成包 5 萬紅包給你, tks.

作者: rabinson (何時無事一身輕?) 2021-09-14 14:02:00

樓上的這在高雄欸，你不是只做新北

作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~) 2021-09-14 14:18:00

呼叫c大

作者: koyo167 (koyo) 2021-09-14 14:20:00

高雄5F公寓3套房有22500行情? 3F公寓都不見得有這種行情

作者: pigmoo (◥ ◣ <) 2021-09-14 14:25:00

地點？還有200 現在市區五F 很難了連廢虛都在漲的時代，重點是出租的地區

作者: lbehide (歲月兩三事) 2021-09-14 19:26:00

高雄3F現在投資價也買不到300以下了，5樓已破200關卡，4F已破250

作者: guojj ( ) 2021-09-15 20:12:00

5樓套房要租7500要地點好、有獨洗獨曬、有廚房，可能還需要可以養寵物

繼續閱讀

[賣/新竹/竹北]大學漾三房雙車【棻享好屋】 cabbgirl [請益] 中南部投資報酬率都翻倍了，你各位不衝嗎Refauth [買//] 買/新北/多區 2房含車位電梯大樓franktku [新聞] 台中太平大樓交易翻倍漲房價直逼北屯舊jump0517 Re: [新聞] 新竹建商憑4張圖就賣房　立委痛批：閉門icemaydays [賣/台北/中山區] 吉鑽挑高樓中樓proyang [新聞] 大台南會展中心將完工高鐵台南沙崙站房wimting [買/桃園/內詳] 三房/1500以下davidpanda [新聞] 新竹建商憑4張圖就賣房　立委痛批：閉門medama Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流」半地下房KrisNYC