一般來說，房價如果成長會有外溢效應
但是即使在台北是，也會有在相鄰區域有明顯價差
以中正區來說
金華街跟廈門街就是騎車5min內的距離，走路也可以到
但是價格落差快一倍，不過以鄰近區段來說外溢價格相對少，反而還不如新北的一些好區，ex:江子翠/新板特區/新店等等
因此就好奇，到底是這些區段價格已經反應目前的街闊/機能/環境等等
還是只是成長幅度比較緩慢
但為何會有此落差這麼大的情況
有人能說明一下嗎?

所以你家的房在哪一區?

有時候你能找到外溢大的區域 也有一定機率代表你找到錢很多價差過大的小型區域 事後都證明低價者補漲特別是在某些成交量不夠大的區域

你發現財富密碼了 趕快去撿補漲

兩邊就蠻遠的你列的地方也沒比廈門街新房貴

一堆人喜歡拿新北好地段新房來比台北舊房 然後說新北好貴台北便宜XD

本來就有一些地方是價格被低估啊, 就是要進去這種區域我舉個例子好了, 嫌惡設施的區域價格都會比較低例如你在夜市樓下, 那價格就低但如果是夜市過一個大馬路的對面案子呢?價格也不會太高, 但它卻是有潛力的要投資買屋, 就是要挑那種被低估的案子

建國高架第一排 以前直接房價砍一截 和平東路面大安公園加油站旁以前也是大抗性 但這幾年下來都越差越少

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