看多跟看多都是個人自由，下好離手，盈虧自負。
只是在房板會發言的空空，本質上都是想買房，但是買完房後會快速轉成看多。
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1545149026.A.6CE
你在2018年12月買新莊的案子，價格是735萬。
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1547818946.A.6D8
結果你2019年1月就拿出來賣！ 開價是888萬！
哇，你不是空空嗎？ 怎麼買了房之後，一個月的轉手價格就要墊150萬以上？
這樣比投資客還嗜血耶！
地址是新北市龍安路 278巷3樓，這個地址GOOGLE一下應該是天天開心社區。
天天開心 實登價格
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L9c312823cfc58
對照樂居資料，2018年12月三樓的成交價是735萬沒錯。
你2018年買在每坪"25萬"，最近一年社區成交價落在每坪"32萬"！
你現在拿自家房子出來賣的話，有可能賣價低於每坪28萬嗎？
你當時買房還真是買對了，才過不到三年，你買的房價漲幅已經快30%了！
你當初買房有開槓桿的話，你投報率都超過100%了！
※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言：
: ※ 引述《smallchang (沒有暱稱)》之銘言：
: 再來 我想要買的社區大概兩百多戶
: 原本只有一戶拿出來賣
: 短短的兩個月
: 現在已經有四戶要賣了
: 當然 現在拿出來賣的都還是天價
: : 我在看的中古大樓3房車
: : 去年成交價格大約在1250~1300左右
: : 今年屋主直接開價1500以上
: : 聽仲介說前一個月有人斡旋1400左右 屋主都不收
: : 但今天接到仲介電話
: : 他說屋主願意降價了
: : 大概1350以上就願意賣了
這篇應該也是你發的吧？
https://www.pttweb.cc/bbs/home-sale/M.1629275974.A.E04
龍長吟景觀三房車位
- 建坪41.55坪
- 主 + 陽33.47坪
- 3房2廳2衛
- 26.3年
- 13樓/15樓
你在內文中強調開價1589
仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收
(最近時價登錄1288)
龍長吟 實登價格
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L35a19676bfd2d
呃，實價登錄1288是2020年九月，六樓，而且建坪只有37.21，單坪成交是31.93萬。
現在是2021年8月，你想買的樓層是13樓，建坪有41.55坪。
六樓跟13樓的行情單價不會一樣吧？ 單坪價格加個一萬是合理的吧！
2020年9月跟2021年8月的房價行情也不會一樣吧？ 單坪價格加個一萬是合理的吧！
去年六樓單坪是31.93萬，今年13樓單坪賣個34萬完全都不會奇怪。
34 X 41.55 + 100 (該社區車位低消) = 1512.7 萬。
所以屋主開價1589非常合理啊。
怎麼這個時候你會拿2020年9月，六樓的實登出來說呢？
物件坪數不一樣、樓層不一樣、實登行情是在約11個月前，是落後指標。
這些條件都沒看到你考慮，就看到你只提出1288這個數字。
看了你的文章，我還真的相信： "來房板看空的就是最大的剛需！"
而且這些看空者完全遵守 "我家不一樣的道理！"
你之前買進735萬，隔一個月而已，就想墊高轉手賣888萬！
你看實價登錄也只會挑片面資訊去解讀，完全不考慮現實狀況。