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2021-09-07 12:12經濟日報 記者游智文／即時報導
受地價飆升、原物料價格上漲衝擊，台中各區房價補漲明顯，首購熱區更出現跳價效應，
包括北屯、潭子、海線等紛紛衝上3字頭，業者表示，雖然預售房價驚漲，但相較成屋，
預售屋具備付款壓力低、客變性高、增值高三大優勢，仍是年輕人購屋入門首選。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，自備款不足是多數年輕人的買房罩門，成屋頭期
款二至三成，必須一次拿出來，動輒上百萬，預售屋則以房屋總價約10%到15%作為訂簽金
，並有2-3年工程期，可準備10-15%期款與交屋款，大幅降低付款壓力。
他表示，買預售屋相對輕鬆，要跨出買房第一步其實不難；從理財角度來看，在通貨膨脹
之下，相對錢幣越來越薄，年輕人存錢買房，讓資產跟著房子一起增值，也可避免日後買
貴，成為被收割的房市韭菜。
業者表示，根據勞動部統計台中市25-29歲，也就是八年級頭，平均月薪僅3.1萬元，買屋
似乎很困難，但觀察聯徵中心住宅貸款統計，截至去年有房貸者以購買6年以下新大樓最
多、主力客群為30-40歲，若回推預售時期，購屋年齡不到30歲，顯示買房並非想像困難
。
業者表示，大台中首購熱區仍有不少輕負擔建案，如總太在北屯廍子重劃區推出的系列造
鎮案，「心之所向」，主力24-38坪、2-3房，格局可配合住房需求做局部客變調整，每坪
要價23-27萬元。
心得：
房地產漲多跌少
怎麼會有韭菜的理論
只有討論誰漲得快
誰漲的慢而已
8年級的大家
就安心買喜歡的吧