出場人物有
親戚-甲
親戚-乙
甲乙經濟都不錯，有點小錢

圖中正方形是三合院建築，小長方形是三合院出入口
黃色線條是馬路
藍色框框是甲的土地
我有一塊(紅色)土地(建地)位在祖厝的門口
土地大部份面積是三合院的院子，馬路佔一點點
紅色土地非繼承而來
當年是老爸提現金跟政府買的
甲繼承祖厝
查了一下
公告土地現值，折合一坪是 5萬上下
乙說：附近土地的買賣價，也差不多是 5萬
問題？
賣多少價錢？算是合理價呢 ？
還有買賣需要注意什麼呢？
乙叫我賣甲一坪 10 萬，否則不要賣
一坪賣 5萬的話，乙願意出這個價錢跟我買
請鄉民開示
謝謝

先去網路查看看附近土地的成交行情 建地農地價格也不一樣喔之前家人有一塊鄉下農地 公告地價和附近仲介賣土地的開價差四五倍

找議員畫紅線阿，當停車格出租反正有四戶會跟你租

依經驗判斷三合院前面道路應該都是既成道路了，現在你可能要先確認自己的地算不算既成道路範圍，如果是價格會蠻低的，如果不是變成親戚是袋地，除非有其他地連結道路，不然他不跟你買他之後沒辦法指定建築線重建，以上建議有誤再請版友糾正。

如果祖厝變袋地親戚應該可以主張民法787？

787只有通行權跟可以指定建築線是不同的喔，另外原po我站內你了你看一下。

該怎麼說呢...你無法要求他們拆但有權要求賠償，主要是你爸買地時本來就知道祖厝在上面，可以參考民法796第一項，我的看法是這樣啦，反正看你意思是親戚要把祖厝拆掉重蓋，了不起他就是拆屋還地，通行權部分看有沒有別的進出方式不然就主張袋地通行權這樣而已袋地通行權有機會可以指建築線喔主要還是要看地籍圖，如果祖厝側邊有跟既有道路有連接那也不一定要從紅色地的方向指建築線反正如果親戚關係沒很糟，坐下來談個價地賣一賣大家皆大歡喜，畢竟鄉下地本身價值不高，面積如果不大也沒什麼用，我的淺見啦