[請益]預售屋2+1格局健檢請益

作者: yuyusee (yuyu)   2021-08-28 18:57:07
最近看上一個近捷運區域的預售屋,格局如下:
(因目前該案的格局還沒定案,暫沒公開的格局圖,所以我是用手繪的方式記錄)
https://imgur.com/79c0sTI
格局莫約33坪左右,公設33.8%
雖然是傳說中的槍型格局,
但這段時間想要的買不到,
加上房價的漲幅明顯快跟不上,
因此想著是否就先考慮這間房型,
透過客變方式減少格局缺失(代銷說有排水系統的地方不能變動),
因此想請益版上的各位是否有客變的建議以及注意事項
大致上我與我老婆頂多生一個小孩(甚至...不生),
我們有考慮是否要將2+1變成兩房格局,
靠近廚房的那間臥室可能打掉來增加廚房與隔壁次臥的空間
廁所沒有對外窗這件事情對我來說有點殘念,
但無奈沒有更好的選擇只能折衷去接受它(到時候就是透過設備去增加對流減少潮濕)
其餘部分想聽聽各位的建議來當作參考
謝謝大家!
作者: f860506 (Vindex )   2021-08-28 19:20:00
客廳太窄了廚房也過小 沒有切菜的地方 電器櫃要跟冰箱2選1小房間兩個的衣櫃都不夠放
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-08-28 19:26:00
很糟 建議pass
作者: f860506 (Vindex )   2021-08-28 19:26:00
我看錯 看起來冰箱跟電器櫃都放不進廚房 要放客廳了而且房間這麼小放不下書桌讓小孩連個自己讀書的空間都沒有
作者: killerbbt (killer)   2021-08-28 19:39:00
2+1房還弄2衛空間完全被吃掉只有3人一間廁所是夠用的
作者: HAVEaCAT (有隻貓)   2021-08-28 19:53:00
雙面採光很不錯
作者: killerbbt (killer)   2021-08-28 19:56:00
這採光超差的吧 只有房間有客廳完全沒有耶
作者: foyes (狐貍)   2021-08-28 19:59:00
打掉一間臥室做開放式廚房還OK
作者: foyes (狐貍)   2021-08-28 19:57:00
打掉一間臥室做開放式廚房還OK
作者: Anyotw (Yoman)   2021-08-28 20:07:00
只要有捷運,什麼都可以吞
作者: checkman (御風而行)   2021-08-28 20:09:00
便宜可以考慮,有負擔pass格局是滿差的 冰箱跟鞋櫃都沒有好位置
作者: tfshs0823 (我很好)   2021-08-28 20:17:00
+1的空間跟客廳區不相連,難一起規劃,比較可惜
作者: chih3022 (chih)   2021-08-28 20:20:00
是新潤嗎 好像看過..
作者: jaricho (...)   2021-08-28 20:22:00
一定要全新 不考慮中古的嗎
作者: nathan0200 (nathan)   2021-08-28 21:16:00
格局差 不舒服
作者: homeaoi (homeaoi)   2021-08-28 21:18:00
感覺還可以,空間利用極限了
作者: f860506 (Vindex )   2021-08-28 21:46:00
家裡只有兩人的話ok啦 空間夠大了
作者: kiwisunny (凱威)   2021-08-28 21:48:00
這格局沒有什麼客變的空間欸但要是便宜就沒什麼好說的
作者: zxcvbnmm123 (一起打羽球)   2021-08-28 22:05:00
會發霉
作者: tskier   2021-08-28 22:13:00
改二房不錯呀!廚房也比較有收納空間。另外我會建議客餐廳合併
作者: c90195h (阿呆)   2021-08-29 00:40:00
是九揚嗎 格局神神秘秘的
作者: billeric (BALA)   2021-08-29 08:21:00
兩人應該不需要兩個衛浴吧 可以留2個廁所 一個浴室不要動 客變不能改但是可以請她不要裝 之後浴室空間你可以拿去運用
作者: misuta27 (小捲)   2021-08-29 08:49:00
改1.5衛
作者: ppk0301 (ppk)   2021-08-29 10:56:00
格局好長好不方正的感覺
作者: boa255451 (Duke)   2021-08-29 16:31:00
這很像金城舞格局

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