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內文：好心房東增送三好康 免稅額提高至1.5萬
2021-08-27 經濟日報 記者游智文
營建署表示，為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府今年6月已修正住宅法，
公益出租人綜合所得稅免稅額度提高至1.5萬元，行政院也核定稅賦優惠實施年限延長5年
，至116年1月12日，且不再限1次。
營建署表示，現在加入公益出租人行列，可用好房，做好事，更可享稅賦優惠。
住宅法今年6月9日修正後，公益出租人能享有三大優惠，包括綜合所得稅的租金收入免稅
額度自每屋每月1萬元提高至1.5萬元；實施年限延長不限1次；未辦建物所有權第一次登
記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人也有機會當公益出租人。
營建署提醒，因今年6月住宅法才修正通過，將租金收入免稅額度提高到最高1萬5,000元
，但綜合所得稅是每年申報前一年度所得，因此，適用民眾於明年5月申報綜合所得稅時
，需區分為「1至5月」及「6至12月」二階段來計算。
以每月租金收入1萬2,000元為例，「1至5月」免稅額度，仍屬修法前免稅規定1萬元，前5
個月每月還有差額2,000元須計算稅金，而「6至12月」這7個月因免稅額度已修法通過調
高為1萬5,000元，則無稅金問題。
營建署表示，感謝所有願意將房子出租給租金補貼戶的房東，讓更多租屋族能有安居住所
可以放心打拼；若是租客領有租金補貼，房東無需申請即自動成為公益出租人，房東在申
報綜合所得稅時也要記得如實申報，方可享有相關稅賦優惠。
心得：
綜所稅的租金免稅額調高到1.5萬，不限一次
這樣應該可以提高房東讓房客登記的意願了吧?
房東不計稅，房客可以領租屋補助
雙贏?