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工商時報 蔡惠芳 2021.08.25
疫情降級，房市近期蠢蠢欲動，北中南房市至少有八筆重磅級的百億指標大案醞釀「928
檔期」登場，專家預期，今年民俗月過後到第四季房市可能明顯熱鬧。
進入民俗月結束的倒數階段，不少建商、代銷期待遞延性買盤快速歸隊，紛紛摩拳擦掌，
「928檔期」至年底正式公開的重磅級大案，包括「敦仰」、「Diamond Towers」、「元
利森活莊園」、「新美齊世代」、興富發青埔案、潤隆「新橫濱」，及台中由鉅建設大案
、高雄興富發「美術1號院」等，都陸續完成接待中心和樣品屋搭建，準備開盤。
台北市最具規模的重量級指標案，包括敦化北路近南京東路口小巨蛋對面「敦仰」，總銷
逾150億元，為「蘇黎世產險大樓」危老重建案；另外三圓建設正義國宅都更案「
Diamond Towers」近期已完工落成，估計總銷將超過400億元，這兩筆精華地段的新案，
每坪單價都至少200萬元起跳。
此外，還有文山區的元利建設新案「元利森活莊園」，總銷逾140億元，規劃47、57、66
坪三、四房的小豪宅，第一季潛銷以來，已有賞屋客、粉絲客前來簽約訂購，「928檔期
」正式公開，可望是第四季最叫好又叫座的新案。
新北市方面，板橋將出現總銷達140億元的「新美齊世代」，由新美齊、威京集團的中石
化合資的京捷建設所投資興建。
今年基隆也將出現百億級大案，潤隆將推出總銷180億元的「新橫濱」，桃園最近興富發
建設籌備推出青埔百億大案，總銷高達112.4億元。
台中今年罕見同時出現多筆百億級大案，下半年以來，總銷152億元「遠雄幸福成」本月
最新登場，另由鉅建設「市政園道案」為下波百億大案焦點。高雄則以興富發凱悅飯店進
駐的「美術1號院」總銷達162億元，最受矚目。
不過受疫情影響，冠德建設原本規劃今年推出的三重太子汽車舊廠百億大案遞延至2022年
推出，今年下半年先推出台中捷運綠線G8案「文華高中」站捷運共構宅「冠德文華綻」，
總銷約20億元，規劃以2～3房及3+1房為主力。
至於甲山林集團的新竹寶山美式別墅造鎮案，總銷規模可望突破千億，最近已掛出戶外廣
告，主打「18萬坪智慧城市」微型造鎮，規劃七層樓大樓、及二層樓的美式別墅，也遞延
至2022年正式推出。
心得：
下個月等928案子開出來 感覺蓄勢待發要暴衝
這兩個月幾乎都沒開新案 讓建商慢慢去化餘案