依序
1.自住
2.價差
3.出租
自住有一堆稅制和體制上的優惠
出租 在沒有好的投資標的時可以
價差預售價差以前是財產交易所得
現在是房地合一
就是獲利才扣稅
理論上，新屋就是價差，建議自住或出售。
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 持有一個a7的建案
: 貸款500萬
: 預計明年初交屋
: 依目前市況，有機會賺快200萬
: 若明年上半年賣掉，以保守賺150萬來說，扣除貸款約可實拿300萬現金。
: 如果不賣，身上現金剩不到20萬
: 其實蠻猶豫的，因為不知是不是高點
: 個人傾向賣掉，資金能充裕一些
: （之後會回南部，無住屋需求）
: 想問大家怎麼看，是賣還是出租呢（出租大概2萬）
: 又或者房市以外的投資年報酬率要多少賣才划算呢
: 誠心請問各位前輩，謝謝