如題
最近看了南雅夜市那個大案子的兩房
代銷是說目前可以不用配車位
平常移動習慣都是捷運跟公車
有需要都騎機車反而比較少開車
實際從基地位子走到府中站
距離可以接受大概10分鍾
想說好像也沒買車位的必要
不知道各位有什麼建議..
兄弟 需要 而且是一定要 不管你有沒有開車 買車；機械車位就算了
作者:
jaricho (...)
2021-08-22 21:35:00要雙平面車位 能裝充電樁的
作者: nildog (nildog) 2021-08-22 21:37:00
要，除非你都不去別縣市玩
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 21:37:00假設有車位好賣很多 為何建案總是初期才能選擇不配車?你這樣想就知道了要不要買車位 取決於你那個物件的定位
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 21:39:00買的是高坪數高總價 奢侈品定位 未來接手的人不會省車位錢 但如果是小坪數 又在捷運站附近 那低總價其實是第一考量 會吃預算不夠的族群
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-22 21:42:00走路10分鐘？如果是捷運共構宅再來考慮買不買車位
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-08-22 21:45:00沒車位你以後很難賣..而且要平面，不是就隨便吧
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-22 21:46:00套房不用，兩房以上的電梯大樓最好要有車位
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 21:47:00
台北要看，1000-2000萬沒車位的超熱門，2000以上一定要新莊板橋1500萬內不用買車位的幾乎秒殺
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-08-22 21:48:00有車位好賣，有些一聽沒車位就跳過
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 21:49:00
不過你那個案子我去看過，你可以想一下為啥比旁邊便宜20萬...
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-08-22 21:49:00而且能平面就平面，其次機械，最好不要塔式車位還有一種，捷運共構給老人退休住的，他們就不用停車位
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 21:51:00
雙北一個平車基本250-300萬，很多為了省預算不買車位
作者:
dkl1027 (凱文)
2021-08-22 21:52:00走路10分鐘很遠了
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 21:54:00
不過離捷運900m是極限，像江翠北AB沒捷運一定要車位
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 21:55:00推C大 我看了一下你的物件 基本上不配車位應該是優勢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-22 22:04:0010分鐘不近
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-08-22 22:07:00你可以買車位租人，有些住戶買不起，但需要租
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-08-22 22:08:00平面B1B2,不會後悔
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-22 22:12:00你可以這樣想 沒車位不買的人 他們有一堆物件可以選擇但不想買車位的人 他們只能選為數不多的你的物件
作者:
bigperm (我愛洗洗睡)
2021-08-22 22:21:00要，一定要，跟書到用時方恨少一樣重要
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-08-22 22:55:0010分鐘好遠阿
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 23:04:00如果預算不高確實不用 少聽版上鍵盤專家總會有跟你一樣沒有需求的人接手 台北不開車的人不在少數
我住台北市 我家到捷運3分鐘 但我鄰居都有開車 別聽鍵盤鄉民亂說
作者:
daipon (冏命)
2021-08-22 23:16:00新美齊喔？車位應該很多。而且夜市外圍也有個平面停車場。雖然有車位比較好，但你兩房坪數不是很大的話可以考慮不要。
作者:
mmay (終於)
2021-08-22 23:29:00車位真的是成屋之後用來攤低單坪數最好的東西了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-08-22 23:40:00兩房近捷運不用買車位 車位會拉高妳的總價200萬以上
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 23:46:00除非錢多到沒投資標的 不然買車位空著租人的人肯定是白癡總之自己有預算有買車打算就買 沒有就不要買 以後轉手根本沒什麼差
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 23:51:00
台北兩房完全不用車位，你要想會買這個房型的族群通常就是首購，差260萬，他寧願拿去換室內坪數除非預算非常充足超過2000萬，那他也不會選套房或小兩房
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-23 00:04:00不是說一定要買或不買 但你看推文 叫你買的人 有沒有去分析你的物件屬性跟總價區間? 是偏必需品還是奢侈品? 一般來說兩房小坪數是必需品，但車子跟車位是奢侈品，兩者是矛盾的，尤其是在台北 你的物件離捷運站走路十分鐘 是能忍受的極限值 並沒有一定要買車位的考量。從自住的角度看 未來就算你買車 也可以租車位 資金運用比較靈活 ;從投資的角度看 離捷運站不帶車位的兩房是稀缺品，根本不怕沒人接手，而且車位的漲幅比不上房屋本身，從投資報酬率看也是能不買就不買
兩手空空十分鐘還可以...若大熱天下雨購物帶小孩...
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2021-08-23 00:35:00
f大說得很正確阿 先看坪數 再來看需求 就你敘述看起來就很不想要買車位 大坪數通常都有錢買 車位也是攤坪數的利器 先看坪數大小吧 小坪就真的不要買了 用租的比較實在
作者: facio124 (費西歐) 2021-08-23 00:46:00
小兩房沒車位真的沒差(有時反而是優勢)，但三房以上一定要有車位比較好
作者: g22770996 (謝小飄) 2021-08-23 08:20:00
小兩房沒車位，低總價還是會很搶手，根本不用怕賣不掉
作者: kmichaelk (浩子) 2021-08-23 08:38:00
10分鐘太遠
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-08-23 08:39:00當然要！
作者: ivan7275 (颱風) 2021-08-23 09:09:00
你應該考慮你未來15年內的生活有沒有可能需要用車~如果會開車還是有自己的車位好~不是看現在是想未來至於轉賣~雙北很多單身買小2房的人是沒有車子的~所以一定還是能在行情價賣得掉~
作者:
fategg (nothinG)
2021-08-23 11:22:00我是會買啦，畢竟之後房也好租，還可以分開租
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-23 11:28:00
他那個車位不能分開租 只能租自己社區的房客
作者:
fategg (nothinG)
2021-08-23 11:31:00對就是租給社區沒買後來卻需要的人
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-08-23 11:34:00雙北機能好的地段2房，沒附車位，但總價較低，哪會難賣？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-23 11:53:00台北真的不一定要綁車位
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-23 13:13:00如果是板橋，沒差有車位沒車位都很好賣同社區有25坪哭求車位的，也有50坪千方百計凹不要車位的最後代銷媒合7-8對，快20戶
作者:
k85564 2021-08-23 13:56:00捷運站走5分鐘 還是買 可以租人可以自用
作者:
toyland (toystory)
2021-08-23 15:39:00台北市沒車位超麻煩的，以前的公寓沒配車位，路邊也難停都要去外面租車位，下雨拿東西還要走一段路回家，我要自住，沒車位的我一定第一個再見
作者:
kewei (咬人貓)
2021-08-23 19:11:00我台北市的大樓走到捷運站約4分鐘，有坡平車位。自己家有車位還是比較方便。何況要走10分鐘的...幾乎算沒捷運了吧？
作者: Firenzea (firenzea) 2021-08-23 21:53:00
小坪數又不是坡平的話 不一定要買 機械要是壞了要一起出維修費吧？ 而且還要看你自己有沒有買車位的預算
兩房尷尬~一房就不要前輩表示，阿就是沒錢才買小坪數了，還叫他買車位
作者:
opencat (opencat)
2021-08-25 00:36:00有車位比較好吧....你總會出去玩吧 = =