這兩年假日一直有在看房子
一直覺得林口是 cp值蠻高的區域
今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了
這幾周發現不管是新建案還是中古屋
供給量都有大幅下降的趨勢
以往一些不錯的社區
都會有建案丟出來可以看
多數價格都開蠻高就是
但最近發現 591 上完全失去蹤跡
然後附近龜山 A7 的價格也已經漲到幾年前 A9 中後段的價格...
只是現在 A7 供給量還大 要看甚麼建案都有得看 不像 A9 一些建案都消失在市場上
A7 沒有機能 甚至福地我都能接受 就是空汙這個硬傷實在讓人吞不下去...
看著文化三路一段壯闊漂亮的街廓還有正在蓋的三井OUTLET 第二期
之前沒有捏一下買 A9 真的很可惜...QQ
作者:
amy1579 (dede)
2021-08-22 09:44:00有感覺供給變少+1
不是只有林口 是供給都變少了...一堆房仲從四月開始就四處打電話找房源泰山18甲隨便釋出一間 當天就六組排隊待看
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-22 09:47:00現在缺案子，有接到新案的都私自自己搓掉了連上架都不用
因為很多鄉民都說林口鬼城空屋率高阿 案子當然少鄉民大多反指標 懂吧?
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-08-22 09:52:00拿出來賣的屋主變少，賣掉一間就少一間，買方如果確實有需求，壓力真的不小
作者:
AHMD (=___________=)
2021-08-22 09:55:00有聽說現在賣很快
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-22 09:57:00陽台空污有時a8甚至a9也都有，就風向問題但還是a7為主
作者: bearian (pisces) 2021-08-22 10:13:00
不會啦，再漲下去，空汙也是乖乖吞下去
作者:
jaricho (...)
2021-08-22 10:30:00全台都在up
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-22 10:30:00沒甚麼感覺耶
作者:
jecko (振作....)
2021-08-22 10:36:00林口去化相對已經比較慢了 你去看山下新莊頭前重劃區 幾乎沒好物件可以看了
作者:
nenpow (...)
2021-08-22 10:40:00你的問題是還沒買，買了A7就不覺得有空污了
作者:
tsuchan (ss)
2021-08-22 10:42:00同感 真的 物件少很多
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-22 10:42:00要好環境 要好採光 要好樓層 要又離捷運站近 那你價格多少？ 很現實的問題
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-22 10:42:00房地合一2.0就可以預測有這樣的結果，所以當初有說去年要買，今年上半年最後機會，下半年...基本上你可以放棄
作者:
jecko (振作....)
2021-08-22 10:42:00然後林口前段有掛三年賣不掉的房子 今年七八月忽然間都賣掉 價格還創新高 更別說是預售屋 都開五子頭要賣 QE威力啊
個人覺得林口真的漲太扯 過仁愛路現在都開43-45 扯爆去年初還有2尾巴 一年漲1x萬 擺明有人在炒
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-22 10:49:00林口炒到跟副都心/三重一樣真的太扯
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-22 10:51:00炒是一部分原因，但QE才是主要因素去年初到現在有多少地方再噴的，查一下吧竹北因竹科人進駐再噴，但林口所得在雙北排名也算前段班，高房價負擔的起的還不少這類不炒難道要炒八里淡水嗎
作者:
jecko (振作....)
2021-08-22 10:55:00連A7建案都在喊坐三望四
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-08-22 11:01:00自己有錢的才會住重劃區 父母有錢的住市區
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-08-22 11:06:00又要漲價了？好強烈的訊號啊！！wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2021-08-22 11:09:00fuj大有好幾間不錯的 你要不要看看
作者:
mdjh ( 麻倉葉)
2021-08-22 11:18:00缺工效應下，其實各地都發生供給減少的情況
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-22 11:27:00前段A9附近13年的不是才28 29萬 買40幹嘛房子舊一點但位置好+多一房
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 11:34:00資產市場就是這樣啊 極衰而盛 極盛而衰曾經爛到底的 想賣的都賣了 也沒建商要推了 洗盤過後重生新莊 林口 就算未來房市下修 一樣會相對穩 反倒大家追捧的區域才要小心 因為吸引一堆腦熱的亂買其實林三淡都是啦 三峽是比較早就從鬼城名單除名
作者:
shinfin (shinfin)
2021-08-22 11:36:00現在買是盤子價,買了就等更大的盤子來接
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 11:37:00對對對 樓上這種就是最聰明的投資高手 完美示範^^30,40,50一路看笑話 慢慢看 慢慢笑
晚上去那邊繞一圈就知道，看是燈火通明還是一片死城現在可能賣不太出去還會被亂砍價，乾脆先不賣，賣相差先拿出來試試水溫，商人都這樣的
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 11:45:00
不用一直吹林三淡拉，全台都在漲跟缺房
我之前也是看了林口，後來發現完全沒房子，只好含淚買預售(爆貴)，好險目前有住的地方所以可以慢慢耗不要說林口，連年輕人不喜歡的基隆，好物件都被秒殺
作者:
benting (ben)
2021-08-22 11:53:00缺工真的扯，公司附近原本結構已經快完成直接停工，交屋往後延後一年
十年前很多縣市高鐵附近也是沒商店鳥不生蛋，買了還被笑沒點燈率。現在變怎樣了…某些人果然反指標
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-22 11:57:00「林口」拿掉，改成全台灣，不用再聽Ptt空空講那麼多，未來十年他們還是口袋空空
作者:
s012505 (USD666666666)
2021-08-22 11:57:00實登沒你吹的這麼高哈哈
看看空空幾年前推測，再看看現在價格…根本賭海明燈…
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2021-08-22 12:00:00假詢問 真抬價
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-22 12:00:00很多地方供給都變少啦，房地合一讓不急的賣方不要賣，急的7月前也都處理了，現在市場剩開天價的屋主和一案疊一案的建商，其他人都不賣只能看他們開多少了如果需求不大的地方可以慢慢耗，需求大的地方就沒輒了
可憐啊!建商養的1450禮拜天還要上班，錢真是難賺
急啊!八月聽鬼故事九月急著聽笑話。持有房產應該忙著
住長輩房還要天天帶風向當反指標，根本居心叵測不可取，三月說買房不如買台積….
因為小弟本業在外商打工，房產交給仲介處理不用打電話，平時看看投資物件，閒暇之餘看看有哪些反指標警惕自己
勸你直接買A7,買了就會護航沒有空污這心態的轉換不知看了多少次
真辛苦啊!這邊留給1450守著就好，屋主等這數錢不就好了
作者:
aesdu (123)
2021-08-22 12:23:00不用跟這種人交代任何資料啦 讓他自滅就好
來這邊看反指標當如何從小韭菜晉升為大韭菜，除了娛樂效果還有警惕作用養份，差不多就是很常抱怨那一類
你的水準跟1450很像，價格可以談，順便培養第二專長
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2021-08-22 12:42:00垃圾政府，屯房稅還不高點
水準不用很高啊，生平無大志，買得起車房就好。反觀哀哀叫的….
勸人別追高買房有利益可圖?說來聽聽，看弟弟邏輯好不好
三月要人買600台積別買房，一來一往差多少…六年前房價多少現在多少？不貴你會來哎？當初低點怎不買？ 居心叵測自己沒希望了還想拖人下水
台積五月跌到518，上個月也漲到614，我也不是台積大股東，散戶買那一兩張有屁用?六年前我有來這發文嗎?邏輯差又愛扯東扯西，難怪只能當弟弟id叫弟弟沒關係，水準還是弟弟等級就堪慮了
每段漲幅都吃到跟神一樣，房子還貴嗎？水準不用很高啊，前面講了，房子車子夠買就好。股市操作這麼高水準，房子才漲一咪咪應該還可以吧你股市一張最低入最高出神操作拉100元，其他接刀的有說不正義？
好笑!房市反應速度有跟股市一樣嗎?外資一篇報告股價就就可以跌1、20%，買房的人有在看外資報告嗎?房價漲5%，結果10間防只賣1間出去，等於其他9間都漲5%?
當然股市快，性質不同，你當股神不會嫌房子貴啊。一屋一況，以同區域來說，趨勢是這樣沒錯，除非有佛心賣家，不然你爸家要不要以當年購買價打折賣？還是跟著實價賣？在賣方市場，能否成交在於賣方是否同意價格。樓下賣1500，不缺錢你會賣1400？有這麼佛？重劃區一期30第一手推得動，格一兩年二期會不會再依照附近二三手35-38轉手行情堆價格，熱區就是這樣堆，差別只是時間快慢。地價成本賣方就是越來越貴，去查查地價，哪個地主想便宜賣？
好了啦!你要怎麼叫人追高買房自己加油，不要在我留言地方把人家的版搞爛，自己努力多帶點風向吧
作者:
weron (Weron)
2021-08-22 13:28:00我住的社區在兩年前我買的時候591有20-30戶在轉手，現在幾乎沒了，我一坪買23萬最近成交都破30...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-22 13:28:00賠售的應該要把握 桃園的賣掉怎麼有機會..XD
好了啦，你要怎麼當反指標自己加油，不要到處害人少賓士開，自己多買台積
作者:
NodeWay (不由分說)
2021-08-22 13:38:00帶風向真的沒用 有錢就入場了 沒錢才會一直觀望
某空空1.45真強，看了六年，股市大賺還嫌房子貴，不曉得是真發財還是當反指標害人，好可怕
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 13:57:00
看發文明明已經買了還在假詢問真捧林口...我6月去看前段的未來城2 明明也才開34 成交30上下
某弟弟好可X，六年前我做什麼事有人居然知道，我自己都不知道？鬼月鬼故事真多
某空好可怕，反指標多年要別人晚點買，然後噴上去了反而理直氣壯
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 14:12:00未來城3x... 那還是買新案好了
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 14:16:00作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 14:22:00
所以你列這兩個 差30很遠? 不就跟樓層有關 中低樓層就30
A7沒有空汙你之後也下不了手，你永遠都是嫌棄的角度在看房，永遠都下不了手
民視總部都去要分去林口有錢人討厭住一堆老公寓區啊街廓要乾淨大氣
林口當初一堆人嫌棄，現在一堆人遷入來買，漲了才要追，根本散戶指標到時候也會有一堆人說沒買A7好可惜
作者:
jaricho (...)
2021-08-22 15:01:00有錢人不是應該住台北全新大坪數豪宅嗎
作者:
nenpow (...)
2021-08-22 15:08:00有錢人比較少靠四處嗅嗅挑房吧
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 15:09:00一坪差兩三萬叫做不多 哈哈 你厲害 那林口真的沒漲
我覺得A7A8 CP值比較高不過林口環境比較好，適合自住
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-22 15:23:00一坪差2-3萬不多，那你當買方時給我加價啊 XD
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-22 15:24:00
明明只差1萬
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-08-22 16:57:00林口空氣不是一堆羸弱青年聞到就流鼻血嗎這種空氣還有人敢西喔
作者:
pipagau (曼紐艾)
2021-08-22 17:03:00林口A9點燈率滿高的呀
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-22 17:32:00對於一些裝睡的瞎子來說 再亮都黑的
作者: wewe44556 (fiss) 2021-08-22 17:49:00
這個版真的瘋狂炒作林口到一種境界 唉扯
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-08-22 22:21:00林口是 cp值蠻高的區域@@，冬天又濕又冷，還一堆霧是說房價漲是全台的，北部也市價格高，cp值還真敢講
說林口一堆霧的 大概近五年沒來過林口一年起霧不到十天 還我霧啊幹
2021-08-23 11:00:00
最近外勞 難進來 工人成本高 正常不會現在蓋
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2021-08-24 11:40:00\還我一堆霧/ 樹砍了不少朦朧美的次數少很多 我滿喜歡的說
作者:
aibor (小紅)
2021-08-24 14:43:00說真的...房子只會越來越貴 跟過去比永遠追不上...