Re: [心得] 新莊頭前看屋心得

作者: shoshobe   2021-08-22 04:36:50
推文有些人覺得原po太挑,會買不到房子。
但是頭前社區的品質落差本來就大。
頭前最早完工的主要建商就是寶咖咖、麗寶、發哥。
當初以低價先搶進頭前,施工和用的料都沒後來的建案好。
所以有的社區屋齡才10年,停車場已經坑坑疤疤,
內部設計和公設狀況會讓人以為屋齡其實是20年。
同樣是興富發的建案,
誠和首席系列也是發哥一軍和二軍的差別。
加上頭前不大,地點沒那麼明顯影響價格,
反而更放大社區本身的建造品質和後續維護。
至於住戶占用樓梯間,大部分新莊地區管委會很消極
連冠德的樓梯間也有人會放鞋櫃...
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-08-22 11:46:00
說穿了啦 頭前的實價高價 就是這兩年品牌建商硬撐起來的三年以前的案子的品質根本慘不忍睹 品牌建商開高高 有人買單 整區價格就上去了 但實際懸殊很大 沒人要還是沒人要頭前已經沒啥地了 接下來會反攻副都心 看亞昕開第一槍瞄60 就知道接下來的中悅一定會拉區域最高價 屆時副都心價會再墊回比頭前更高
作者: s26492755 (BBX)   2021-08-22 12:12:00
佔用樓梯間看人 我這邊連貼春聯都只能貼門上 嚴格大執法的原po如果不要考慮長輩 應該早就買了 帶長輩很麻煩的
作者: wseedw (無法反轉的理由)   2021-08-22 12:15:00
長輩總有一千個打槍的理由QQ
作者: payaya (BT)   2021-08-22 13:15:00
我這牆壁是能貼門開出去的範圍
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2021-08-22 14:08:00
10年前到現在都有人喊說副都心會比較貴...
作者: error404joe (找不到這個人)   2021-08-22 14:11:00
梯間放東西跟建商沒關係,是跟管委會和住戶有關係
作者: sdhpipt   2021-08-22 16:36:00
副都心一大半房子是一般事務所 平均要比頭前貴 我覺得難話說頭前藝術首席剛開賣時2字頭 早知道去訂兩間 :)現在應該會爽賺
作者: Coolno9 (Coolno9)   2021-08-22 17:49:00
所以「你覺得」不太值得參考啊 XD頭前沒地了 副都心還有空間 事務所該賠售的也賠了 該斷頭的也早斷了 就看看囉就看亞昕賣60 賣得成績如何囉 講個人感覺沒意義
作者: sdhpipt   2021-08-23 08:08:00
副都心商業區建案要有1/2以上面積做商業用途 所以說之後新開的建案一樣有一大半是一般事務所現在掛在591賣的房子 很多都是事務所半毛胚狀態 所以我說這些房子平均下去 不太可能副都心平均要比頭前貴

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