Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋

作者: kitten123 ( )   2021-08-20 04:35:21
現實就是房價因為QE的關係還在繼續漲,
現在不買,明年繼續漲20%更買不起,
想要買房的人就是這麼多,即使你不買,
你無法防止其他人去追高價格;
目前的趨勢就是這樣,穩定的通膨把資產價格慢慢推高,
偶爾會遇到盤整的時候,像是2014-2017,
若剛好結婚生子順便買房就賺到,
不然只能向隅了!
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
房子是錢滾錢買的..XD
最簡單的理由就是你看台北.
台北均新或薪資中位數在多少??五六萬??
但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬.
阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?
阿要不要花,養小孩吃飯幹嘛的,那一個人扣除房貸,要不要花到1500萬up?
這還不包含甚麼30年前薪水多少OOXX的.
那...
台北如何支撐這種等級的房價??
不是應該幾乎都買不起嗎??
這時候你就看他錢怎麼來..XD
啊我台北的同學絕大多數買房子,都嘛家裡幫忙.
大多數也都不是甚麼有錢人家.
那家裡怎麼幫忙?
阿就台北爸媽的家大漲,所以拿爸媽家的房子做抵押就一筆錢給小孩買房子.
(很多買台北的,光靠存款,會很吃力,你買房子之後還要裝潢,現金吃太多
所以不少都是父母親房子拿去貸款一筆給小孩在買房再貸一筆)
反正呢,就像大家常講的,不是付不起房貸,是弄出頭期款比較辛苦.
台北人,大多數都是"以房買房".
只是可能透過隔代切割.
所以買家不會承認"他是因為房價漲所以他才買得起漲價後的房子"這個事實.
另外台北人大多數的人,財富也都是來至於房價大漲.
我媽就台北人..XD...
台北我也窩過幾年...
台北大概比台中還要熟一點.
(我身分證是B,我爸這輩子戶籍都掛在台中)
因此
你還在用薪水看房價..XD
那新竹怎麼沒有漲到比信義計畫區還高?
那屏東潮州在漲甚麼?
現在是雲林在噴甚麼(最近雲林很強勢)
因此回到仁武.
仁武房價多少合理?
很簡單,就看楠梓和左營.
仁武房價跟楠梓一直都差不多.
而左營長期是楠梓房價的開路先鋒.
左營漲了,在穩定盤的時候,大概一兩年後就該楠梓.
但是像現在這種資金行情的狀況,產生所有人都在漲的現象.
另外最近在炒作台積電,因此楠梓話題目前比仁武強,所以楠梓反應比仁武強.
所以本質上,仁武就是看楠梓和左營,他們跑多少,仁武就跟多少.
(價格略低於左營,大約逼近於楠梓)
你不要在思考薪水了.
全臺灣你第一個要思考薪水買不買得起房子的地方是台北.
只要台北房價沒有跌,甚至台北還在漲.
那全台灣包含南投,包含玉山山頂.
他的房價相對薪資都是非常非常低的.
沒有買不起這回事...就算你在阿里山上.
是你買不起,因為你沒有房子來幫你滾下一間房子.
你的問題不要以為其他人跟你一樣都有這個問題.
所以,天塌下來有台北頂著.
台北沒事,大家都只能漲.
台北漲,那大家都只能大漲.
就這麼簡單..XD
台灣沒有一個地方的房價比台北壓力大.
不要跟我講有錢人這種東西...有錢人是極少數,並且大都市有錢人一點都沒少過.
另外再講一點很有趣的.
八卦版在討論,七年級生還有45%"沒結過婚"(也就是不包含離婚的)
而七年級生買房的各位認為比率是多少??...XD
所以就算台灣拚死都不讓外來人口增加,讓少子化惡劣發酵,讓經濟崩潰.
那你要買盤縮減,也不是1x年可以辦到的.
現在還一堆六年級的沒買房.
這些都會..套句魔法風雲會的術語,叫做累積維持.
這也是為啥建商瘋狂蓋房子,需求依然沒被滿足的主因.
既有需求都還在擴大.
更不用說少子化已經壓到教育和兒童的經濟消費.
之後擴大到青少年的時候,你在看我們政府覽趴壓不壓得住不開放更大量外來新移民?
在你不動產消費端縮減之前,台灣經濟早就垮了...XD
so...天塌下來,有經濟撐著...
作者: opaz (opaz)   2020-08-19 20:52:00
作者: seaice (研究個大西瓜)   2020-08-19 20:53:00
c大給推
作者: alanbread (歐買嘎)   2020-08-19 20:55:00
c大推
作者: bboywhite (BboyWhite)   2020-08-19 20:59:00
中肯
作者: mithuang (阿明)   2020-08-19 21:01:00
搶C大的五樓
作者: jaricho (...)   2020-08-19 21:03:00
搶前十推
作者: blackbear21 (馬爾地夫藍)   2020-08-19 21:04:00
我覺得在台北就算有頭期 房貸也是隨便過五萬
作者: scales2283 (新的開始)   2020-08-19 21:04:00
推c大
作者: ntpuisbest (阿龍)   2020-08-19 21:09:00
c大這精闢,但我最大的疑問還是台北適用於c大的基本面公式嗎?台北人的薪水我覺得大部分家庭還是落在120萬左右這樣的家庭要怎麼稱的起台北市3000萬左右的新屋的租屋市場
作者: AquariusTACO (瓶中TACO)   2020-08-19 21:11:00
c大真的是中肯
作者: ntpuisbest (阿龍)   2020-08-19 21:11:00
還是3000萬的新屋不需要出租?
作者: gm3252 (阿綸)   2020-08-19 21:11:00
搬去新房舊的租人五萬房貸就剩沒多少了
作者: asdzxc117 (淋雨一直走)   2020-08-19 21:11:00
推高雄王
作者: IFnight (開開心心過每一天)   2020-08-19 21:11:00
買房教科書
作者: AquariusTACO (瓶中TACO)   2020-08-19 21:13:00
回樓上,基本上除非家裡贊助的雙薪,基本上就是老闆或是本來有房子的在買或是土地賣掉再買。之前我客戶也是雙薪買大安區四千多萬的舊大樓,但家裡贊助大部分,剩下丟貸款。很多有錢人是沒有報稅的....賣雞肉攤的阿伯身上可能都好幾間房跟店面
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2020-08-19 21:15:00
所以雙北低端認份點,好好當腳踏墊租房也能活
作者: AquariusTACO (瓶中TACO)   2020-08-19 21:15:00
如果是總價高的建案,有錢人寧可空著也不會租喲。如果不小心發生不好的事情,房價砍半更不划算。
作者: g11121s (鈾235-步步為贏)   2020-08-19 21:21:00
隔壁股版最近呼天搶地,XD
作者: nenpow (...)   2020-08-19 21:26:00
聽過在台北市父母幫忙都是給現金的,會抵押自己房子貸款這件事本身就跟華人習慣不符了
作者: kinmengon (小牛牛)   2020-08-19 21:28:00
c大 只能推了
作者: ianbomb (規律理性)   2020-08-19 21:30:00
累積維持 原來C大也懂玩
作者: yuliyuli (悠璃)   2020-08-19 21:31:00
C大推! 房版需要你~~
作者: jump0517 (Sonic)   2020-08-19 21:32:00
C大好人必推
作者: CYAward (家教老師)   2020-08-19 21:38:00
看到一推在喊竹北薪水高 房價要超車台北就覺得很好笑
作者: LoveMentori (懶鳥)   2020-08-19 21:38:00
地牌越來越沒用了......
作者: CYAward (家教老師)   2020-08-19 21:39:00
買台北房用的是世代累積的資產 而非薪資會比較薪資的只是白手起家的魯蛇自我安慰罷了
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2020-08-19 21:40:00
推 中肯,人家世代累積的資產,薪水仔是要怎麼比
作者: hername (帥氣公主止定靜安慮得)   2020-08-19 21:59:00
不能再更認同這篇了
作者: panzerbug (蟲子)   2020-08-19 21:59:00
我以為這是常識......一推推的是剛工作嗎......離開雙北的房價所得比都正常很多
作者: tsuchan (ss)   2020-08-19 22:07:00
左營生態園區我很推 房價低估。但也算小噴了
作者: KrisNYC (Kris)   2020-08-19 22:07:00
其實單坪超過60萬 雙薪250萬就扛得很喘了但六都太多地方都還離單坪60萬很遠
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-08-19 22:10:00
推c大佛心分享幼幼班文...同p大...這不是常識嗎現在很多北漂族 也是爸媽在中南部房子漲拿來買的朋友女生台南人 最近才買北市蛋黃3房 爸爸出全部錢
作者: ritisy (hsuan)   2020-08-19 22:12:00
推!
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-08-19 22:12:00
很多台灣父母都會特別準備一筆幫小孩買房的錢....北漂族在北部薪水也就4.5萬 但家庭還是買得起
作者: CYAward (家教老師)   2020-08-19 22:15:00
我幾個在雙北房子價值超過5000萬的朋友,收入大部分都超級普通,甚至不到5.6萬
作者: shenevol (shen)   2020-08-19 22:17:00
推c大
作者: CYAward (家教老師)   2020-08-19 22:17:00
很多都去做一些"追夢"的工作,例如演員導演音樂等等這些收入根本都超級低又不穩定但也就是因為家裡有本錢,才能讓這些人可以追夢而不是拚了命要去賺"薪資"
作者: fuzzycool (fuzz)   2020-08-19 22:19:00
台北除非一億以上才是什麼老闆中產階級父母 大概落在2000-3000萬如果小孩薪水高一點 醫生 科技業 房價再往上墊資產換資產 還有一個朋友是爸媽把高雄店面賣掉買新三房沒辦法 因為要成家 他自己薪水也高 又貸了2000萬買北市5000萬左右還是輕而易舉
作者: physicsdk (我是小洛)   2020-08-19 22:25:00
殘酷的現實 就是這樣年輕人沒富爸媽就只能不斷被往外洗
作者: evisuchen (0跟100的距離)   2020-08-19 22:30:00
我朋友家庭年收150萬,買新店2500萬的房,長輩贊助1500萬,真的是看上一輩的資產
作者: coliform (阿美)   2020-08-19 22:30:00
薪水仔乖乖幫小孩或孫子背貸款吧!
作者: k798976869 (kk)   2020-08-19 22:36:00
推 不過感覺是很多人賺不夠 根本買不起
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2020-08-19 22:39:00
作者: Dissipate (雲消霧散)   2020-08-19 22:42:00
累積維持 好古老的名詞阿...
作者: dellking (掉了)   2020-08-19 22:43:00
政府是女的沒覽趴
作者: kidd0512 (kidd)   2020-08-19 22:45:00
推C大,確實就是資產滾資產
作者: pochi0810 (pochi)   2020-08-19 23:02:00
推c大
作者: GGYYJOGY (發Q)   2020-08-19 23:12:00
在台灣有個一億算小康而已
作者: Goodboy (wedwsed)   2020-08-19 23:16:00
推c大
作者: Clemens71 (clube)   2020-08-19 23:17:00
這位人兄不是被菲大洗臉的那位嗎?
作者: qq1217la (qq)   2020-08-19 23:19:00
這也是我想給我周圍朋友表達的,我可以直接拿你文章給他看比較快
作者: shuichia (水餃)   2020-08-19 23:29:00
推~事實就是如此,去年我也這樣買了兩間台北市家裡沒法幫忙的幾乎就是被洗到新北去了
作者: haykin (平平安安....)   2020-08-19 23:37:00
台積是不是永遠都不會向下?等3年後的台積會如何再看看吧!2000萬張的台積要慢慢賣呀!目前只小賣100萬張
作者: mindy27 (米弟)   2020-08-19 23:49:00
Magic真的是一代紙牌遊戲,黑蓮花超強
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-20 00:03:00
紅色才強 強到都變禁卡
作者: CYAward (家教老師)   2020-08-20 00:06:00
板橋新莊隨便3房+平車也是3000萬起跳 這麼好洗?
作者: albert1229 (良牙光)   2020-08-20 00:25:00
推!雲林不知道在漲三小
作者: will284vu86 (canyon)   2020-08-20 00:30:00
紅的明顯 請問房價漲到多少會到終點?幾年後?
作者: Dissipate (雲消霧散)   2020-08-20 00:32:00
新房3房平車不到3000萬的板橋就很多啊 也沒那麼貴
作者: musicfreshma (快樂並不需要理由)   2020-08-20 00:32:00
太小看台北人的薪水和投資能力了,也太高估台北人買房需求,抵押財產貸給小孩買房是什麼低端台北人……
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-20 00:56:00
https://i.imgur.com/MvpepKe.jpg炒股是台北發大財
作者: Warez (黑手牌白手套)   2020-08-20 00:58:00
十幾年前我在台北讀大學,某位同學跟我一樣外地人,他家在台北買一間套房,大概六七百萬吧?畢業後他家賣掉,這四年來房租省了,學費省了,零用錢省了,還倒賺。真實案例。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-20 01:06:00
https://i.imgur.com/WmKd5tr.jpg然後用稅來看就知道了
作者: mayhiito (ohhhhhhhhhh)   2020-08-20 01:07:00
推c大
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-08-20 01:09:00
要看 錢超過億比例的話要看贈與稅https://i.imgur.com/cTEA1iP.jpg
作者: kukupica   2020-08-20 01:51:00
十年錢讀大學你拿買房的錢買虛擬貨幣,現在你財富自由了
作者: mdjh ( 麻倉葉)   2021-08-20 04:52:00
以資產滾資產真的是現在進行式,希望一些後輩能看懂這現象,避免在機會中卻錯過大行情。
作者: dieinvisible (小wei)   2021-09-17 13:08:00
回樓上,林鳳營真的很好賣阿,靠賣飲料我又可以多買一部跑車囉,你們繼續滅吧祝你們好運唷!對了,我的分店很多你一定看過XD
作者: FoxIz (The Past Memories)   2021-09-17 14:40:00
作者: dieinvisible (小wei)   2021-09-17 15:09:00
回樓上你真的吃飽太閒,我也不想跟你計較,如果這樣會讓你心情好點我也算是日行一善。
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2021-08-20 07:15:00
南部基期低 真的噴 至少會噴到上班族不爽的程度不斷測試受薪階級的貸款負擔能力
作者: jonson (宅霸)   2021-08-20 07:54:00
明年漲20%餒,何不喊200%比較快膩!
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-20 07:59:00
+20%比雪崩實在多了,都喊半年多了結果還是反指標當明燈
作者: jonson (宅霸)   2021-08-20 08:07:00
指數一堆崩盤的當沒看到、裝瞎,沒關係,後果也是自己承擔
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-20 08:14:00
我只看到我買的地區一直漲,且你得先承擔漲價後的失落感,這是已發生既定事實從2015年喊到現在,六年反指標XD
作者: jonson (宅霸)   2021-08-20 08:17:00
看到漲那賣了嗎,沒賣嘛又來一個開價嚇死人,成交笑死人膩
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-20 08:24:00
有一年社區實登超過20%、也有放不到一年買家下斡旋的,但沒達標20%不想收,懂斡旋?真正買家會下斡旋你591下空單要笑死人?其實也不期待一個不會買的懂什麼叫市場成交行情,那種水平在雙北租房就差不多躺平了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2021-08-20 08:29:00
大家多珍惜空空 剩沒幾個了 不要給人家太大壓力好嗎空空說房價會崩 你就稍微應付一下就好 反正又不是你沒買 嘻嘻
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-20 08:34:00
他喊六年還沒買,都在上591下空單,可能也不曉得真實世界房價噴了多少
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2021-08-20 08:36:00
漲了就要賣?誰說賣掉才拿的到錢的 呵呵一直抱著這想法那就繼續租房把錢給我們吧
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-08-20 08:42:00
在金融業連資產漲,可以給銀行評估拉本金出來投資都不知道,裝瞎吧
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-08-20 08:43:00
可能看591看這麼多年連電話都不敢打吧 XD
作者: zaza5566   2021-08-20 09:34:00
我身邊還真的有整天鍵盤591 連約房仲都不敢XD真的看空的 根本不會來房版 連591都不看了分明就想買又想嘴 加油! 租金就靠你們了!
作者: kagaya (~~)   2021-08-21 00:52:00
幼幼班真的不會知道啊!謝c大賜文

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