大家好
因為工作原因
明年可能會長期調派龍潭科學園區
看一下租屋網
發現較青睞的套房月租金也達6000~8000(例:渴望雅舍)
就有了想買房的念頭
收入部分
扣除獎金,月收入基本60K左右
抓收入三成,且貸滿八成,貸30年的話
預算約六百萬
地點的話希望是以楊梅、平鎮為主
這金額查一下,普遍都是二房+平車的房型(主建物大多20坪左右)
以這預算為基準,預計年底能自行湊滿頭期款(貸滿8成的話)
目前朋友跟家人給的意見上有些分歧
1.朋友認為可以先買,買下來未來出租或增貸都好,且生活品質屌打套房
2.家人認為這種房型未來有小孩一定要換房子,希望我一次到位,不要亂浪費首購權力
且覺得我工作不到兩年還年輕(27歲)就想買房有點太衝動,要我好好考慮
請問一下
楊梅、平鎮地區,這種房型未來會被當作負資產嗎?
另外以貸滿八成為目標看房
除了基本的格局、屋齡外,還有哪些需要多注意的,謝謝

為何浪費首購權利？之後換房時候原本的脫手後再買呀

龍科離渴望很遠你先搞清楚一下位置吧…..龍科上班比較建議埔心龍潭去龍科 應該是走梅龍路 下班時間車又多然後你要靠近龍科就是聖亭路這邊機能又比較差

27買房太衝動？經過這2年 一定很多人後悔沒一出社會就捏下去@@

買埔心那好處 是龍科溜下去就算市區了

確定要長期定居在考慮購買吧，然後龍潭好像很難貸到八成，除非你是公務員或是中科院的

要遠一點就買到楊梅吧 我之前龍潭楊梅通勤幾年龍潭要看地方 渴望那邊太偏僻了你要買也是買市區 但龍潭市區沒比楊梅便宜就是了

中華電信研究院?

應該不是TL 起薪沒這麼高

既然現在有能力就買吧！兩年後只會後悔當年沒買！

名下只要沒房一直都是首購

想買就買，但地點要慎選

買埔心 相對便宜 往龍潭也不到15分鐘

因為他在龍科上班 龍科距離龍潭市區只算到大池差不多四公里 其實跟埔心道龍科距離差不多 然後龍潭去龍科是走聖亭路轉梅龍路 梅龍路很小一條 有段時間每走了好像有拓寬？但還是小然後龍潭房價我沒記錯的話是略比埔心高的 然後大池周邊也只有套透天 要買到大樓都要快靠龍潭國中或運動公園附近

買埔心市區阿，走梅獅路過去一下就到了

龍潭近期在梅龍路聖亭路有新建案625萬嗎？含車位，兩房吧

可是買梅龍聖亭還不如買埔心市區 機能好多了

是啊，但長久投資換屋…這要評估龍潭市區萊德雲鼎，一坪到25萬不含車位也超過原po預算。

梅龍路那邊還有個梅花莊 再往龍科那邊還有間萊爾富進去有新蓋的 那邊才是最近 但真的不如買埔心就是了

買楊梅不用考慮換屋拉 直接在買一間 你去查一下租金

茶葉改良場附近應該滿多新建案

會符合原po預算。龍潭其實租金爆高…

楊梅或埔心

其實不怕距離遠點直接買楊梅火車站附近 要緊大概就黃昏市場附近*要近

那附近市容好醜…

埔心從30年前同學搬去注意到這區域以來 似乎就沒啥漲價XD記得當年是1字頭 現在似乎也還是1字頭當地汽車社會 所以停車問題絕對要考慮清楚 最好是買透天

龍潭有庭園別墅春秋季會想定居，冬季就會發現比雙北濕冷

我覺得是因為桃園台地上面埤塘太多了 很多霧氣的原因不然沒理由龍潭比台北濕

埔心如果還一字頭真的可以買隔壁鄰居的新竹新埔啥鬼都沒有寶佳都要20多萬了....

套房6000~8000也不算貴吧...買龍潭跟楊梅脫手跟成長有差吧

桃園要貸主要看承作銀行.誰說很難貸8?

名下沒房就有首購，未來若要小換大先賣掉就好了，或是買另一半名下也可以。

當然聽你朋友 一堆長輩過時觀念 建議都很爛 爛得徹底

不要買龍潭啦！直升機吵死了

即使賣不出去，一輩子住埔心楊梅也不錯啊，到機場，台北，新竹都沒多遠。工作機會南到苗栗竹南，北到北市。能上車就該上了。

龍潭濕是主要在山腳下…..起霧的時後你去凌雲國中那往市區方向開霧會越來越淡楊梅靠山那邊 幼獅那一塊霧起來也是很大尤其楊梅高中後站那附近也是很大龍潭 運動公園哪應該沒就市區霧那麼大龍潭直升機要看地方 你買再靠大池這聽不到然後龍潭真的冷 但習慣後就還好 但靠渴望園區那山上寒流來時清晨露水會結冰然後自從我來觀音工作後就覺得龍潭也沒多冷冬天一樣穿短袖+一件風衣就夠了…

買在埔心 我騎車10分鐘就到了....而且生活很不錯

建議買埔心圖書館前面的新大樓，埔心有一條路新開的，穿過去就是龍科