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建物門牌： 新北市 鶯歌區 中山路 153-5號 六樓 (長虹陶都)
房屋屋齡：　3年
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在　6樓/共 22 樓
房屋坪數
建物權狀：　40.22坪
主建物　：　16.11坪
附屬建物：　2.33坪
共同使用：　9.23坪
車位　　：　12.55坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀： 5.62坪
格局　　： 2房 1廳 2衛 1陽台
開價　　：　1030萬元
停車位　： 坡道平面
交通　　： 中山路、國慶街
本物件附近地址實價登錄 ： https://reurl.cc/W39Xgy
本物件兩年內上一筆實價登錄： https://reurl.cc/9r85qd
照片連結： https://reurl.cc/XWnlbg
其他介紹：屋主自售，我為代理人
[設備]
1個大門電子鎖(密碼/卡片/鑰匙)
3台冷氣(萬士益定頻)：2年前全新安裝
1台熱水器(櫻花)
1台免治馬桶(HCG)
2台冷暖排風扇(國際牌FV-408D1W)
1台瓦斯爐(豪山)
1台烘碗機(豪山)
1扇乾濕分離門
1浴缸
1個平面車位(大車位，國慶街出入，牆邊位置)
1個機車車位(國慶街出入，位子需每1-2年抽籤)
1扇廚房防火門
[心動點]
1. 車道寬、停車位大，動線順，停車好停
2. 雙電梯，電梯大
3. 樓層廳間大，推車好推
4. 社區車位多，住戶有LINE群交流，親友來訪可和住戶暫借方便停車
5. 房間跟客廳都有對外窗，面向市區未被遮擋，景觀不錯
6. 天花板高，未裝潢可自由設計
7. 雙衛浴上廁所不塞車，都有抽氣扇
8. 新大樓管線齊全，各廳室都有備有網路線/有線電視線孔，不須拉明線
9. 住家內備有資訊箱集中管理線路
10. 門禁管理確實，使用悠遊卡管理
11. 車輛出入管理確實，使用etag 感應
12. 社區安全視訊監控齊全
13. 備有垃圾管理室/資源回收，目前不須新北垃圾袋
14. 社區公共空間定時清潔消毒
15. 取貨寄貨退貨方便，可寄冷凍，可用app管理到貨通知(今網智生活)
16. 公設種類豐富：室外游泳池/交誼廳/會議室/健身房/瑜伽教室/兒童閱讀室/KTV/桌球
室/麻將室等
17. 中庭花園自成一局，悠閒散步，風大夏天很涼
18. 欣泰天然氣，使用方便，備有漏氣偵測器和斷開電磁閥
19. 物業管理確實，費用明細詳盡
20. 管委會成員年輕，好溝通
[買賣]
1. 屋主自售，買方無須付仲介2%服務費
2. 代書由屋主這邊找，代書費由買方負責
3. 協助代理看房，平日晚上或假日
4. 此物件同步有請仲介協助銷售(一般約)，可至591查詢
聯絡方式: 站內信，LINE:konadoul
銷售來源：代理人