大家好，最近看到一間房想出價
查實價結果如下
109/6 1400萬 總面積57.87（含車位7.5）6/11樓
109/3 705萬 總面積34.8（含車位7.5）2/10樓
109/3 670萬 總面積34.8（含車位7.5）6/10樓
108/5 720萬 總面積34.8（含車位7.5）3/10樓 車位價120萬
不知道最新那筆為何突然比較高價
可能是可以看到公園（前面是五層公寓）
如不看最新那筆，建物一坪約22萬
我想買的是34.8坪，4/10樓，開價850萬，想出價780萬，最多可接受808萬
想請各位前輩賜教，謝謝！