Re: [心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?

作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:29:54
那個喔
我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況......
https://i.imgur.com/5PQjy1i.jpg
隨便從信義挖出來有轉移的最近成交
雲林 斗六 最近很誇張
https://i.imgur.com/YWVzeRf.jpg
https://i.imgur.com/mhmGz9W.jpg
https://i.imgur.com/JVASUCH.jpg
https://i.imgur.com/svjrw7H.jpg
https://i.imgur.com/u0OpFrd.jpg
https://i.imgur.com/1H3nNfx.jpg
https://i.imgur.com/RDaOAtc.jpg
https://i.imgur.com/SVrLqdE.jpg
https://i.imgur.com/Cem1gsy.jpg
宜蘭 礁溪 這個宜蘭漲的只有少數到還好
https://i.imgur.com/prW81EQ.jpg
https://i.imgur.com/BLi4FRk.jpg
https://i.imgur.com/i8oiWox.jpg
其他縣市我懶的查了
我也覺得莫名奇妙XD
結論就是
如果不是漂流仔買家鄉
就是要準備腳麻了
全台都漲的話 就沒有炒房了對吧?
全部都是泡沫的話就沒有泡沫了吧?
套一句股版常說的
“到底是誰在買?????”
※ 引述《DrTech (竹科管理處網軍研發人員)》之銘言:
: ※ 引述《freejusticer ()》之銘言:
: : 台灣房子的價格溢價,根本沒那價
: : 一堆房蟲跟垃圾仲介一直炒作是金融商品
: : 房屋仲介的門檻低
: : 有些的素質又超爛
: : 甚至犯法詐欺消費者
: : 可以在國外買就買在國外
: : 同樣的錢買的房子品質跟坪數好太多
: : 要不就繼承或靠爸
: : 幹嘛把錢給這些對社會沒任何幫助的垃圾呢
: : 以下開放噓文對號入座,呵呵
: 這類文章都不知道有沒有去看過房。
: 現在台灣的房價很兩極吧,很多郊區,或老房屋,根本就沒人要買,而且很便宜。開車

: 例如我比較熟的桃園,一堆老公寓400萬都沒人買,地點學區還不錯。新成屋,預售屋
來?
: 苗栗到竹科開車也沒多遠,房子便宜一半也沒什麼人想買,一直罵竹北買不起。
: 更不用說其他南部人口外流縣市了,雲林,嘉義,根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉

: 一句話打翻:台灣房子價格溢價,太貴。台灣勞工一輩子買不起房,這樣合理嗎。
: 明明有便宜房。不買,不看,不努力學習投資。自己沒錢又幻想要享受跟有錢人一樣的

: 買房就是,自己有多少能力,住什麼樣環境。很多舒適的環境還很便宜。何必看別人住
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-08-10 22:32:00
早就說過,台灣絕大多數房子都沒達到基本面價格.所以不用看基本面..XD看資金看炒作和看補漲.一大堆基本面中毒者..XD沒達到基本面價格,基本面只是炒作的話題之一而已.你的智商可以考99分,你現在成績40分.你去探討智商如果提高1或是降低1.對你的成績影響?還是你要先思考努力程度,老師素質,教材品質?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:33:00
Ceca 你的高雄被雲林屌打連台南都輸了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-08-10 22:34:00
去年MVP是屏東潮州,今年難道要變雲林了..XD那南投應該快輪到了.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:34:00
我的鄉下店面附近 粗估三年漲50%....前年去年都在漲 今年還沒停雲林一堆鎮和市都在飆屏東只有潮洲算還好啦你自己看看還有一年翻倍賣的
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-08-10 22:37:00
屏東全面開漲,潮州最多..XD不過當然今年表現就普普...
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:37:00
潮州沒雲林這誇張吧
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-08-10 22:37:00
雲林也有便宜房可以買吧,怎麼只舉例貴的,然後說全台灣都漲價。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-08-10 22:38:00
便宜的漲比較兇..XD
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:38:00
屏東是 高鐵 消息面炒作,雲林哪裡來的消息面 直接就漲了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:39:00
不相信的你可以去翻雲林實價登錄
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-08-10 22:39:00
斗六一直都是雲林房價最高的地方。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2021-08-10 22:41:00
雲林是補漲\.捕漲沒有理由.你台北1000萬,他就要補漲到700萬,不講道理.
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-08-10 22:43:00
我認真查了一下,雲林旁的虎尾,預售開價17-19。總價也才4百多,夠便宜吧。這在雲林做服務業,雙雙過,很舒服了啦。
作者: shen5035 (上海小台勞)   2021-08-10 22:45:00
有成交才有價格 https://i.imgur.com/mw39nCW.jpg上一筆的實價登錄是105年 是稀有釋出 還是想買的都看不上眼所以乾脆連賣都不想賣?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:48:00
虎尾 麥當勞附近 實價登錄看一下
作者: shen5035 (上海小台勞)   2021-08-10 22:48:00
雲林 嘉義海線一堆空透天 是買不起還是看不上眼?
作者: huk40199 (goodluck)   2021-08-10 22:49:00
斗六虎尾只要離開市區一點價格掉很快老家斗六市區房狂漲還超過邊邊的新屋有空來看其實市區很小蛋黃萎縮結果就是噴我家40年那排賣比剛剛說的邊邊新房還貴我是第一次看到預售反而便宜到想買的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 22:59:00
我也看不懂這價格阿... 我在虎尾市區也有店面透店只要稍微像樣的地方 都噴噴噴噴噴XD我說 連2008-2015都沒這情況XD真的很屌 謝謝蔡英文XD
作者: huk40199 (goodluck)   2021-08-10 23:02:00
我自己判斷是人口萎縮造成蛋黃萎縮結果變成精華物件相對變很少真的是像樣的點跟物件直接噴
作者: drin (nat)   2021-08-10 23:07:00
首先,斗六不能算鄉下,雲林最熱鬧的區域怎麼可以說是鄉下呢?不過雲嘉市區這一波都亂漲一通,可能很多人錢多把炒房動歪腦筋到南部了,也好,反正當地人很多都有祖產可以住
作者: huk40199 (goodluck)   2021-08-10 23:08:00
k大貼的那個點超偏僻的斗六很大蛋黃很小
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 23:09:00
我隨便照日期看 然後有轉移的我根本沒特意去選地方.....看一下上面的連號時間和完全跳來跳去的地址好嗎
作者: jasonkey123 (jasonkey123)   2021-08-10 23:12:00
自己買不起房也不用眼紅,別人買房是有要妳出錢嗎...誰買的?? 當然不是你,是買得起的人...
作者: tsao7141 (good)   2021-08-10 23:16:00
斗六棒球場旁邊透天厝都賣2000萬以上了,兩年前過年才1500
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-10 23:19:00
雲林就整個都鄉下阿 我常回阿罵家我怎不知道那個鄉下沒人在看大樓的拉,所以你根本不懂鄉下= =直接過濾 看透天 大樓沒價值
作者: baz06 (baz)   2021-08-10 23:36:00
雲林就斗六、虎尾、麥寮最有機會吧
作者: ai2311 (assa)   2021-08-10 23:46:00
那篇就來亂的啦 說觀音 觀音透天都吵到破千萬了啦草漯號稱二字頭 有沒有人買就不知道了
作者: topxxx68 (拉拉哩啦啦)   2021-08-11 00:01:00
雲林就虎尾 斗六還可以,近年人口仍持平,其他人口衰退的鄉鎮房價就沒紅利了。
作者: j5307 (JJ)   2021-08-11 00:03:00
只能說晚出生的七八年級生...如果真的要買房就任命吧
作者: yahoody (A-RON)   2021-08-11 00:13:00
斗南也有有開價1688~2888的房子
作者: Laevateinn (救世劍)   2021-08-11 00:36:00
其實...還蠻便宜的,至少完全看不到隔壁彰化的車尾燈
作者: paul76318 (Berial)   2021-08-11 00:45:00
斗六漲最多的是環內老透天,漲了快一倍
作者: monok (堅強)   2021-08-11 00:46:00
就不要買已經漲過幾波的老透天啊,沒有其他選擇?
作者: tommyking (SlipOut)   2021-08-11 00:46:00
蛋殼熟了 你還在期待蛋黃不要熟?
作者: guanaco (guanaco)   2021-08-11 08:12:00
屋齡實在有點誇張,50年房還能漲
作者: sdhpipt   2021-08-11 08:15:00
歐洲幾百年屋齡的房子才是最貴的 XD
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-08-11 08:21:00
看這兩篇的推文就知道啦,不是台灣房價太貴,是大家沒錢還想要買貴的房子。沒錢買公寓,社區就好,沒什麼。就會有人酸你。沒人在買便宜房啦。
作者: gm3252 (阿綸)   2021-08-11 08:45:00
為什麼觀音透天破千,草漯二字頭就不是合理價?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-11 09:18:00
你安靜點好,連鄉下該看什麼當重點都不知道
作者: cblade (cblade)   2021-08-11 09:28:00
小英真的猛,好險幾年前先買了,不然越來越難買
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-11 10:34:00
說個笑話馬英九炒房?
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-08-11 13:29:00
透天以前才600...回不去了
作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員)   2021-08-11 19:08:00
鄉下只能賣透天嗎??誰規定的。法律又沒規定鄉下只能買透天。沒有法治觀念,不讓人選擇,還來給人笑。沒錢就買便宜房阿,何必逼人買貴房。
作者: oxygenboy (Allen)   2021-08-12 12:26:00
趕快解決房仲一手遮天的雙方代理制度

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