年初留了資料,剛剛聯絡我安排預約看屋的日期!
不知道是否已經有人去看過了?有甚麼心得可以分享?
看來當天的氣氛應該是會要看屋者"當機立斷"
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:09:00後棟平均33成交的樣子,前棟不知道.價格可能略比皇苑御寶貴.我是說之前皇苑御寶的價格.
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-10 21:11:00
太普比皇苑貴是什麼情況
作者: proepi (proepiNN NＩ
2021-08-10 21:11:00
開價-6萬試看看
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:11:00我九月快底才輪到看屋..XD皇苑下一棟當然就,又比太普貴並且貴很多很多.現在倒掛是因為,新開案大幅拉價的關係.
作者:
hosstw (Ho)
2021-08-10 21:12:00c大也有計畫購入嗎XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:12:00開價大概平均38左右.後棟開價.投資不會進這個阿,他後棟33.那你幹嘛不去檢已經開案的.你去檢光州翠耘好了...運氣好還可以撿2x.不然你去撿皇苑御寶,,如果找的到賣家賣你的話.建商已經開始大幅拉價,你必然是買現在既有的建案.怎麼會去追大幅拉價的建案?當然太普只是第一槍,未來其他人都只會更貴.但等到市場上其他案都蕭光了.那自然目前比皇苑還貴的太普,就會被大買拉.
作者: proepi (proepiNN NＩ
2021-08-10 21:14:00
這樣御寶的二手價格也會被君御拉高嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:14:00因此建商開始大拉價的時候,他們不怕今天你感覺貴.所有人都必然被拉高...包含中古屋.因為買家都會退買,然後賣家都會加價賣.你想一下,今天太普後棟賣33,前棟例如36好了.你是皇苑御寶的屋主,你要賣多少?你看到太普的價格,必然後棟就要賣35,前棟38..而中古屋例如旁邊國家美術館好了,16年屋要賣多少?你還會賣22 23嗎?不會啊,你必然賣27~28.因此賣家很快就有"共識"把價格往上調.少數反應比較慢的賣家物件,也會快速被降買地買家買光.
作者:
hosstw (Ho)
2021-08-10 21:19:00跟上腳步….
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:19:00那..一下子整格行情就上去拉.
作者: zaza5566 2021-08-10 21:19:00
要這樣買不如買國家美術館前棟= =
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:20:00對阿,所以你反過來妳國家美術館前棟屋主.要賣必然把價格拉很高...XD..
作者: zaza5566 2021-08-10 21:21:00
我也覺得 花3X買後棟沒景 幹嘛不直接買現成有景的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:21:00其實後棟18F以上會有景..XD所以我猜,後棟18up的三房會快速被搶光光.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:22:00他後面是15F的維也納,然後是一排仁發建設蓋的透天皇苑豪華品牌,太普一般品牌..理論價差15%/不過問提是,皇苑目前剩的東西不多+皇苑聽說要大幅拉價.豪華品牌不會允許他的價格低於普通品牌.我是說代銷那邊銷售的價格,非二手市場.不過太普有三房案,坪數比較小.皇苑沒這種小規模格局.
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-10 21:24:00鐵軌的拆除後 南美術館只會突破天際而已
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:24:00所以他三房案高樓層有視野,有一定的稀有性.
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-10 21:26:00美術館凹子底巨蛋金三角
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:27:00其實金三角應該是 中都美術館農16,商圈則是巨蛋和富國明誠.特性比較像.富國明誠是因為沒空地,不然那邊推案價格不輸巨蛋商圈.
作者: zaza5566 2021-08-10 21:27:00
南美只會被嘴說輕軌擾民 北高繼續飛(X)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:28:00so..純住 和 住商混..兩種類型.
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 21:28:00開價35～45 B5車位190 43.5坪的1500起跳
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 21:29:00下禮拜要去看j modern成交價聽說超過35 有點誇張2房21坪 要800多...後棟離維也納超近的...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:32:00小坪數單坪特別貴.XD
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 21:33:00這次太普不會再一次帶一堆人進去了 有限制人數
作者: zaza5566 2021-08-10 21:36:00
主打800兩房農16 便宜啦 一定賣光光
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-08-10 21:41:00想問，如果没留資料預約就直接去現場，真的不給看嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 21:41:00他警衛不會讓你進去..XD好像一次四組的樣子.
作者:
aloness (aloness)
2021-08-10 21:42:00先前太普在美術館區搞飢餓行銷，就搞到市況滲淡，後來促銷一坪21~23萬才把生意拉回來後來學到教訓，在覺民路的建案採潛銷策略，被路口衝又被廟角衝，照樣賣的好
作者:
terry66 (999)
2021-08-10 22:08:00笑爛 30幾 賣給鬼建議這個第一槍直接喊45 比較快
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 22:14:00你有已開案比較便宜的可以買,你為啥要買狂拉價的新開案.當然等既有的開案都賣光,更久候的開案更貴後.你那時候再來買.所以之前才講,你要買新屋,你既有的就要買了.你等新開案,他一開案,既有新屋也會往上拉價.你只會買更貴而已.並且最新開案,你鐵定買不下手.太普這個案可是去年就準備好要開賣的.所以他價格還沒拉的很囂張.你到時候等誠陽,興富發這些的案子要開賣.開價可能就見五,成交要4.你要等??...資金行情,建商沒再客氣的.自己回去溫習2010~2014年新建案是怎樣拉價的.考古題而已..一切的一切,都預告在歷史中.
作者:
daimlar ( )
2021-08-10 22:17:00拿Coach當LV在賣…
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-10 22:17:00太普這開價如果真的跟以前一樣半年清盤
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 22:17:00那是因為你沒看到最新LV的價格,你才會這樣想..XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-10 22:18:00那就真的是開始拉高雄的新案總價帶
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 22:18:00太普本來就蓋得差不多好.所以缺工和原物料上漲,營造成本上漲,以及地價狂飆.
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-10 22:19:00太普要帶頭第一個挑戰 這個猛
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-08-10 22:19:00第一個是興富發,不是太普.興富發美術一號院.
作者: sagittarian 2021-08-10 22:25:00
來去撿光州鍮A好了xd耘翠
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-10 22:57:00我是覺得會賣得很快 60坪以下的 80坪可能不會賣那麼快畢竟那個價錢已經可以買皇苑了
明日匯三塊厝案均價30堪稱今年高雄秒殺熱案，君御均價35也是涼涼，隔壁仰德真的漁翁得利
作者: cutewayne200 (史提芬周) 2021-08-11 11:14:00
明日匯均價30？你知道怎麼查實價登錄嗎？