大家好 ……小弟發現青埔還有藝文特區似乎在這幾個月黃金交叉了？
青埔一躍成為整個大桃園房價最高的地方
單就比較3年以內的新成屋還有預售屋
藝文特區只有麗晶花園廣場站穩一坪40萬以上
然而青埔 ，已成屋的璞園的家、寶徠花園、青埔匯站穩40萬之後 ……
最近的新開案W站前、璞園那山階、宜雄綻 …等等（還有很多
根據社群討論 ，通通喊45以上甚至衝5字頭了
去年這個時候我一直還覺得藝文特區是桃園最高貴的地方，然而青埔似乎在一年內超車了
不知各位大大對這兩個桃園的精華地段有什麼看法呢 ？
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-08-09 23:03:00一個已經沒有話題了 一個還有很多想像空間
作者:
misspo (長官好)
2021-08-09 23:06:00衝衝衝啊！
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-09 23:06:00
竹北都能漲到50，青埔至少60才合理
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-09 23:08:00藝文特區就像臺中西區 在地自住適合機能也是滿分 但炒房跟炒股一樣 需要有滿滿的話題才能拱上去 高鐵延線自然熱
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-09 23:09:00
是啊 青埔現在真的還很便宜，七年內市鎮起來價格就是翻倍
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-09 23:10:00
聰明早就搶進青埔了
北桃傳統核心，青埔新興，北桃中路小膾溪就在市區核心旁
每次討論青埔都有好多人反串，房地產全台一起井噴不好嗎？為啥要互相攻擊呢lol
無論是哪裡，只要是那個地區的蛋黃，或是非蛋黃但自住需求…有能力許可適合的房子就買了吧，不然……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-09 23:46:00預售屋實價登錄可以查到一些哪有你講的我今天才剛查過
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-10 00:07:00台北幾個朋友都去買了.. 我去年底去看璞園也剩40幾萬的XD餘屋幾十間今年清完那山階初期有40以下 聽說後來直接調漲
作者: mio8390 (台北的日子) 2021-08-10 00:12:00
一堆沒住青埔在唬爛 店倒一堆機能只有全聯駐版房仲很多啦 港仔被騙進來的也不少
作者:
bioteng (YamaZaki)
2021-08-10 00:15:00樓上真的住青埔？明明附近的店越開越多，家樂福也要開了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 00:15:00華泰新光我不住青埔都去過好幾次
作者:
partner (迎接新生活)
2021-08-10 00:15:00各地炒房而已，等到捷運綠線蓋好，藝文的價值還會再上漲
作者:
bioteng (YamaZaki)
2021-08-10 00:21:00過幾年什麼都有的時候就還會是這個價嗎？呵呵
不錯了啦，原本只是一座鬼城。能長出全聯跟家樂福寶雅已經萬幸了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 00:33:00都沒人記得ikea
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-08-10 00:34:00沒有菜市場，沒有夜市，沒有違規擺攤，對傳統中壢人來說就是生活機能不良阿。
outlet很重要旁邊房價會大漲，你這句拿去問美東人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 00:35:00台灣沒有真正outlet國情不同紐約市到Woodbury那種車程在台灣根本沒有人願意去
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-08-10 00:38:00青埔都是外地人買吧，當然看法不同。
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-08-10 00:43:00北桃核心跟青埔有屁關係XDD買不起雙北也不用這樣自慰
作者:
ppc ( )
2021-08-10 00:55:00青埔又沒工作機會
泛藝文幾乎沒地了，沒新建案炒作自然不會漲太多，不過綠
作者: antigidu (YaSu) 2021-08-10 00:57:00
一堆仲仲在推
線通車、附近的G13重劃區及航空城都會讓藝文再漲一波藝文還是比青埔精緻太多，也是桃園有錢人的最愛，反正有錢人都靠汽車去台北，不坐高鐵去台北
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 01:01:00藝文到底精緻在哪我真看不懂
藝文跟林口前段一樣都是機能好、有生氣的重劃區，有街景漂亮的小區域，青埔是走「自然風」，例如人行道旁有雜草
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-10 01:14:00有高鐵站不需要工作機會啊
作者: topninjayen 2021-08-10 01:22:00
青埔未來50up
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-10 01:31:00就有話題和沒話題差異而已，新竹以北高鐵站都不便宜，竹北高鐵附近都要開5字頭了，青埔反而是價格凹陷了
台北市一堆老店這波也倒了啊，照某樓邏輯台北要崩了？
青埔被一堆桃園在地人看衰完全合理，全台灣所有重劃區哪個不被在地人唾棄的？但在地人眼光正不正確又另當別論了，最終還是交給市場決定
用家樂福全聯維護青埔地位很怪 中壢什麼不多大賣場最多欸 要護航也該用高鐵吧
作者: idmaker (SMAN) 2021-08-10 03:33:00
當初一堆桃園在地人不看好青埔 ，一堆新竹在地人不看好竹北，下次只要知道越不被在地人反指標看好的區域就是黃金增值區域
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-10 07:12:00臺南人也不看好歸仁高鐵
作者: ptt98105 2021-08-10 07:39:00
青埔很快就下來了 不要誤導
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-08-10 07:57:00藝文客源較侷限桃園在地 青埔不是青埔建設也都一項項落實好幾年前青埔房價低迷時 網友私訊我 能否買青埔我說你應該趁低買進
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-08-10 08:40:00青埔現在連保時捷都進駐了
藝文超多台北人好嗎 藝文到台北的客運也還算方便藝文是在地人和台北人都會喜歡的區域，青埔的話就是有高鐵通勤需求＋市容偏好如果青埔炒得跟藝文一樣高，不如藝文，機能已經起來方便太多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 09:19:00藝文當然比青埔機能好但我不覺得藝文多方便大業大有那一帶比藝文方便多了那邊現在還是房價偏低的地段
作者:
kagaya (~~)
2021-08-10 09:34:00....在地人表示....都不方便....0rz 完了我就是反指標幾年前青埔房價低迷??? 哪有 囧 青埔一路上來都高的
作者: coonash (庫耐) 2021-08-10 09:43:00
藝文以前搭客運到台北還蠻方便的，現在沒7點前出門都有點抖。
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-08-10 09:48:00璞園的家剩下一間暗廳的
青埔最近漲太快，有可能休息盤整一陣子，但是要下來實在難，桃市府擺明就要炒這邊，為了改善青埔交通可以提出北中南三個改善計畫，連建商建案動工燦哥都出席，更別提最大題材站前廣場都還沒開始炒股市一堆人懂得要看大戶主力籌碼跟著買進，到了房地產怎麼就不會了？分析那麼多基本面什麼工作機會，阿這邊就是政府全力作多、國泰大力投資、各路建商瘋搶土地全都當沒看到？當然短期內漲幅太大投資價值受影響沒錯，不過長線我還是看好啦
作者:
bmwg8 (G8)
2021-08-10 10:25:00覽趴比雞腿，拿青埔小坪數的價格來比藝文中大坪數，你知道藝文小坪數可以賣一坪50萬嗎
我一直觀察的重點是單價飆高在中大坪數上會卡到總價天花板，幾年來反應在中悅八京、川睦等等大坪數剩一堆空屋，不過前幾個月七年多屋齡的問星社區建商餘屋以單價37賣掉，總價3050，是否表示桃園受惠於台北天花板提高，三千萬以上的房子也能開始動了？值得觀察
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 10:46:00去長庚很方便啊桃園市內那幾家醫院你未必想去
2021-08-10 11:19:00
中悅沒差啊 都狂蓋 a18青埔 應該對比 南港 板橋 竹北 其實算便宜
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-08-10 11:38:00板橋竹北有工作機會 青埔有什麼? 野狗嗎膨風價格 等利率回升就準備下去 喜歡就繼續看
青埔有亞洲矽谷，未來資訊業的重心未來軟體產業發展可能未來超越內湖如果亞洲矽谷能夠順利發展起來
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-10 22:10:00常去青埔找朋友 比起三年前 店明明多很多XD但跟藝文的商家型態不同啦。 認識的有錢人很愛shopping不過最後也是買藝文就剛好有他們喜歡的百坪房子這樣k大...青埔前幾年真的有低迷過 那時候買還會被質疑的時候這一年半認可青埔的人才開始多了
作者: skytakezou (karas) 2021-08-11 18:12:00
交不交叉不是重點 重點這價格樓主開的建案很多都完售了