第一次買房，
家裡有三個大人兩個小朋友，
房子格局圖如下
https://i.imgur.com/nM61eZL.jpg
房型為3+1
室內坪數約30.5（有高雄厝）
報價1300多萬
請大家幫忙看看哪裡有缺點
謝謝！

餐廳旁邊的房間窗戶好像很小

格局不錯，但依居住人口，傢配圖的餐桌偏小，各種收納要多費心規劃

室內30坪要住5個人有點擁擠，除了主臥的另外三間次卧，跟建商索取實際尺寸，看能不能放得下標準床鋪/書桌/櫃體。然後你的主臥有向西開窗，夏天應該會熱，可以的話，把這戶換成隔壁開窗向北向東的戶型會比較好

格局ok但三次臥都小，室內扣掉陽台剩？

四房1300萬蠻划算的，在哪啊？

這個扣掉陽台，應該剩26、27吧

主臥陽台太吃坪數了

感覺3+1房...不 好像是1+3房 另外3間次臥很小

中間的房間這樣畫是要怎麼開衣櫃阿....

1+3無誤 這客廳餐廳5個人太小了 陽台顯得太大

良富？

很擠，沒辦法，房價太貴..

我其實不太懂 現在的小孩都要一人一間房嗎?

又不是家裡很多小孩 2個小孩的家庭一人一間房很怪嗎[email protected]@特別如果是性別不同的小孩 兒子和女兒一間房不是很怪嗎?

主臥大陽台很棒 但犧牲次臥空間很NG

這種，爺爺跟兒子同住比較多吧

如果父母有能力小孩一人一間很重要

小孩還小的話 公共空間的需求要先滿足 再來考慮睡覺還小的和家人睡一起沒有關係 尤其同性別的就更沒有關係可以規劃有屬於自己的空間/書桌 但不一定要砌牆隔一間....因為空間不夠只能權衡需求了~"~

三個陽台?客廳、主臥、工作，3陽台太花錢了

缺點就是陽台太大

主臥那麼大 其他房間那麼小

高雄厝的陽台就是這麼大 沒辦法變的

主臥縮小一些，藉此放大客廳一些。

小孩一定要有自己的房間，小也沒關係，同性別還是有這需求，提前規劃是好事（自身經驗）

主臥空間夠大但有西曬問題；5人的話，客餐廳房間空間小，很緊繃了