作者:
ritasu (California girl)
2021-08-05 07:01:21前年開始看台北中正國中的學區還有不少選擇
自住三房含車5000萬的預算看到心累
因房價上漲物件變少 至今已完全放棄
近期看到有學區地上權套房的物件
地上權70年, 若二年後交屋大約還有67年使用
說是有房屋和土地的權狀 可貸七成
每坪8x萬,套房總價在1000萬以內
等國中入學後預計轉手
不知購買地上權物件的眉角有什麼要注意的?
之後轉手會不會困難?
作者:
lokoo (抗è°)
2021-08-05 07:03:00地上權有什麼權狀？？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-05 07:30:00你都要買設籍套房了，為何不買正常有土地的？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-05 07:37:00別買地上權的1000多就有正常套房阿 而且好轉手
作者:
maypcc (The K)
2021-08-05 07:42:00北市學區套房/兩房 站內信+1
中正學區可以用租的 蝦皮就有了範圍放寬點就不會那麼難找了
之前查過資料中正國中現在只要寄戶籍3年就可以入學耶
作者:
EndlessJazz (Bohemian Rhapsody)
2021-08-05 08:15:00之前有間一樓賣1600可隔兩房
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2021-08-05 08:16:00我之前租的那間 850萬成交 不過好幾年前了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 08:19:00要不要也考慮金華龍門敦化選擇會比較多
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:22:00別碰地上權 中正國中套房這波已經來到1500以上了這種案子第一手就沒什麼買氣了更別提轉手 位置再蛋黃都一樣我記得你提的地上權旁不就有新案在蓋？但好像賣完了？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-05 08:33:00南昌路一段一帶也是中正學區，地點不差但便宜很多
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-05 08:41:00五千萬看到一千萬這樣買得下去？
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nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:42:00地上權台灣就是沒有買氣 1000沒地上權vs1500正常的物件你說呢？附近有的嘉新水泥的 一樣中正國中學區當初也是推地上權啊，後來買買氣太差直接沒蓋
作者:
Csir (張胖胖)
2021-08-05 08:44:00中正國中沒比其他國中好啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 08:45:00今年初都還有大安傳家全新的可以買地上權轉手應該真的難
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nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:49:00有價值的是土地 勸戒至此 要買自己去買吧 你心已定那還有什麼好問的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-05 08:53:00只要學籍的話，一個月3000啊
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nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 08:53:00這地方花個5000小三房已經是基本了 位置太好太蛋黃不對啊 剩兩年你買還沒蓋的案子也來不及
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-05 08:57:00我有看到南昌路一段780萬的，既然不住，買什麼都沒差吧這間B1
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 09:01:00現在缺工嚴重 我覺得一年半是否會好有點風險
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 09:01:00蓋一年半有風險欸 入學戶籍基準日是在三月建商delay一下，3/20沒遷進去就爆了
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-05 09:02:00入學權狀要前一年12月底
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abyssa1 (abyssa1)
2021-08-05 09:04:00對耶權狀優先還要更早…我看你還是直接放棄這個等其他二手屋釋出吧
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-05 09:04:00你小孩五年級的話，是虎年吧，應該會比較鬆對了，你頭期跟現金流沒問題的話，乾脆買間貴一點的租人當投資吧
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-05 09:33:00投資要買兩三房，比起套房貴啊你只要放15%頭期就好, 其他反正是借的, 房租金流能cover就好