台北最近買氣有回升
成交狀況應該有回到
疫情前的6成
幾個看過的物件
之後成交的價格
都讓我覺得大安這波
應該要創新高了
信義路四段265巷
7樓華廈頂加
成交107萬/坪
永康街公寓
接近100萬/坪
這些物件已回到102年高點
值得注意的是
內湖AIT附近中古名宅
成交93萬/坪
這已經是創新高
我記得附近中古電梯
成交約在70左右
當然物件不同有差
這幾年台北以外漲幅
確實比台北好
但要追上或是拉近
也太樂觀
台北好區根本沒什麼物件
想找標準3房電梯
根本一堆鳥物件
最近在信義區看世貿新城
猜猜看1坪要賣多少
這間我喜歡
他要賣115萬/坪
比我兩年前看的90萬
還漲了25％
根本買不下手
台北不但在單價不親民
在總價更是門檻
這間世貿新城要賣5000多萬
屋齡快30年，公設高
我是不知道
原po是看了什麼物件
讓人覺得和台北價格拉近
甚至會超越

可能是一些不了解台北房價 只有這一兩年跟風開始看房地產的人才會覺得吧 台北的稀缺性全台無其他縣市可比得上

整天喊收入最高，超越臺北市，那怎麼一坪300萬是在臺北市不是在竹北？就跟收入無關很難理解？1坪1、200萬臺北市有人買單，竹北你開這個價錢看看誰理你？新竹高收入也不是1、2年，已經很久了，到現在一坪還沒破100萬，是要比什麼？

當然是比漲幅,資產配置就是比漲幅我家從2014年陸續台中加一加買了七千多萬現在全部加一加大概1.1億了,台北不可能有這漲幅了

都不甘你的事啊公務員

因為你從2014年算啊, 這18年房價成長是從台北開始, 2008年

你都說信義計劃區上看600 那區區115怕什麼 還有485可賺耶?

250萬, 漲三倍如果隨便取一段來看, 那要不要說基隆漲贏台中?2003年的時候 台北市政府周圍公寓一坪20萬, 現在大概60-80我只能說 永遠是台北先漲 其他城市跟, 等其他城市跟完 下波又從台北先漲台中大概第三第四線才會輪到另外, 以投資房子來講, 台北還有一個優點是其他縣市比不上的, 就是成數, 台北市最爛的區域都能貸85成, 我前陣子也說過, 銀行願意搭配20年裝潢貸貸105%給我台北房子的槓桿跟貸款條件, 是其他城市比不上的

我覺得你說的都對，台北就是2003-2013漲太扯但現在漲不太動了也是事實

每一波都是這樣 台北->新北->桃園/台中/高雄/新竹->台南/嘉義/基隆->其他更鄉下的地方沒有甚麼漲不動的 就等下一波而已台北市上一波從1980年 一坪8萬漲到1992年40萬 也漲不到了台北市上一波從1980年 一坪8萬漲到1992年40萬 也漲不動了但十年後又有下波台中現在漲幅也不可能太多了 去年基隆倒是漲了六成你要說這是基隆要追上台中嗎? 錯了 這是落後補漲而已把落後補漲當成拉近 這是大錯誤不過台北市槓桿優勢真的沒城市比得上, 尤其是每次銀根一浮濫, 超過百趴的成數就跑出來

一個比絕對數字 拿低基期的漲幅出來說嘴？

時代在改變，過去的事未來說不準，十年二十年城鄉發展差別很大，人口統計的數據其實都在明示著時代在變

新竹那種沒捷運的地方還是算了

台北台中2個物件一樣內容一樣價錢 你會先買那個？差10/p 會先買那個？ 差15、20、25呢

世貿新城超過5000 ？你是看一樓嗎

他說屋主開價吧 實登成交今年還是都80-90 最高也不過94屋主想賣115的心態怎能當行情 所以才說台北其實沒啥漲115若是行情 早就賣掉不會讓你還可以談

祝你好運：）

台中已經漲完了，後面不要跌就偷笑了接下來這兩年 全台灣看台北市表演最近台北市新大樓一直在蓋，值價登錄出來，不知道要噴多少了

北市大樓買不起 想投資萬華公寓希望大神指點m(_ _)m

漲幅大的都是之前基期低其他地方漲完 之後真的看台北了

敦化南北路周邊預售案都是160-200的價格之前找房子出了幾次150左右的價格代銷說完全沒機會，只好悻悻然的離開

你去新竹那幾間預售 連走進展間出價的機會都沒有喔

你用高於行情買 房子就出來了

台北還可以讓你在那邊吃餅乾 議價 新竹代銷這一年連餅乾氣泡水的錢都省下了 你想去吹冷氣都叫你早點滾

薪水打工仔被糟蹋好可憐QQ

好啦 新竹明年房價一定可以超過80好棒棒 這樣可以嗎

竹北建商 為什麼不一次跳80／1p 目前氣氛感覺還是得吞下去

我也覺得 80/p 總價也不過45千萬 沒什麼問題吧

新竹差不多了啦 4千天險沒拿掉上不去了

竹北當初20/30也是喊誰會買單? 已經到了40/50/60了 XD

這麼看好竹北的人 一坪60請多買幾間

四千萬是天險嗎？要竹科領薪仔拿個一兩千萬現金出來不是什麼問題吧？不過論調怎麼都是那樣，當初多少現在多少。以為只有竹北在漲喔XX

明年就80萬了～