[請益] 請問用增貸餘額買套房 moke PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問用增貸餘額買套房

作者: moke (一起走到未來 :D) 2021-07-29 12:10:08

最近用房屋增貸做了些投資
利率1.45 可分20年還
目前還剩160萬沒有動用
想說還了也不過省點利息錢
反正再買房也只能貸5-6成
不如投資個小套房
還不用自己出現金
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9608205.html
但是目前看到的這間套房
看起來頂多租4000左右
變成每月可能還要貼3000
所以在猶豫
錢是要買套房還是還銀行
謝謝各位前輩了
（手機排版敬請見諒）

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-07-29 12:16:00

可租 6-7K

作者: jonson (宅霸) 2021-07-29 12:17:00

買套房出租以後你的對手可能是源源湧入的社會宅

作者: moke (一起走到未來 :D) 2021-07-29 12:20:00

附近行情看起來沒那麼好啊而且競爭激烈，評估6-7k請問有什麼依據嗎？

作者: e22346845 (心靈) 2021-07-29 12:24:00

社會宅蓋家庭式的居多啦出租套房還是有一定的優勢

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-07-29 12:32:00

如果你願意裝潢一下買全新的傢俱電器的話6-7K絕對可以生活機能好的地方比較好出租最少一定有5K

作者: Anyotw (Yoman) 2021-07-29 12:52:00

金管會很不爽，硬上會怎樣不好說

作者: missher (泡咪) 2021-07-29 13:07:00

花點小錢佈置，那個地點6000以上沒問題

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-29 13:49:00

金管會很不爽資金至少先買股票再賣掉過一手

作者: kagaya (~~) 2021-07-29 13:59:00

房貸增貸出來再買一個套房，這樣會有問題嗎?金管會?

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-29 14:05:00

貸款合約拿出來看應該有一條資金不得用於購置住宅

作者: jc10755 (jc10755) 2021-07-29 19:25:00

資金要過水

作者: u89273 ( ) 2021-07-29 19:37:00

你在幹嘛其實政府都知道過水沒用很危險

作者: kagaya (~~) 2021-07-29 19:53:00

唔常聽到人說去增貸沒想到增貸不能投資房市

作者: moke (一起走到未來 :D) 2021-07-29 22:27:00

那看來只能把沒用到的錢還銀行了

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-29 23:41:00

可能還是要曲折一點像是先把手上股票賣掉拿現金買房子過一陣子再增貸買股票這樣應該不算過水吧？比較可以凹如果手上的都沒錢擺明只有一套資金就比較難…

作者: kagaya (~~) 2021-07-30 12:22:00

那這樣是不是可以去歐印中華電放著

作者: moke (一起走到未來 :D) 2021-07-31 01:14:00

可以考慮喔

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