大家好，
小弟目前快29歲，在日本工作三年，八月份準備要離職、回台灣發展。
現在在考慮回台灣之後要在板橋買房子。
目前自己有的資產約1000萬日幣（日幣貶值只剩下大概250萬台幣QQ）。
另外因為之前有拿大概100萬給家裡買房，如果要回來的話就大概有350萬。
可能也可以要更多，但不知道有沒有必要。
回台灣後工作地點在大安捷運站附近，預期年收大概140-150萬，我家在南部。
女朋友家在板橋靠樹林那邊，年收將近50萬，也有大概100萬左右的存款。
現在考慮要在板橋一帶，江子翠到亞東醫院之間，想要找藍線走路10分鐘以內的房子。
買板橋的話離女友家近，我之後要搭高鐵回南部也方便。
也覺得反正趁年輕還可以爬樓梯，如果是4+5的頂加最好，還可以出租。
老公寓甚至還可以等20年後都更。
也就是說「小、舊、遠」三項比較願意犧牲「舊」。
不知道這樣子的思考評估有沒有什麼盲點，或是請板上各位前輩給點建議，謝謝！
JPTT編輯一直吃字QQ
作者:
dati (水腦)
2021-07-16 10:37:00有考慮過往樹林(靠近板橋)買嗎，往樹林後站找看看!
作者:
xy1904312 (NatsuNoHaya)
2021-07-16 10:48:00江翠北？
作者:
nenpow (...)
2021-07-16 10:51:00先確定自己工作吧
作者:
nenpow (...)
2021-07-16 11:03:00除非女友買房後還住家又很在意女友，不然可以以自己上班方便為主，藍線如果需要轉一站去大安不如考慮紅線
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-16 11:08:00頂樓公寓一堆啦。套到哭出來的那種..就算是板橋400-800就有了等你拯救他們
作者: Firenzea (firenzea) 2021-07-16 11:12:00
如果以後有小孩 岳家是後援的話 買靠近女友家也可以啦
作者:
nenpow (...)
2021-07-16 11:16:00考慮後援也蠻合理的，之後也建議上下班時間模擬通勤看看
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-16 11:17:00覺得考量沒問題 預算跟頭期也算夠 就多看吧不用預設一定要4+5或頂樓+啦 多看點就緣分緣分提醒就找個自己喜歡的房仲吧
作者:
ddey (gre)
2021-07-16 11:19:00樹林生活品質差
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-16 11:19:00盲點應該是老公寓裝潢費要多留一點，還要有心理準備有些問題不是裝潢就能解的～
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-16 11:20:00不是裝潢能解決的就是基本上有重大瑕疵吧 自己要會閃阿450=250頭期+200裝潢
作者: Firenzea (firenzea) 2021-07-16 11:26:00
年輕爬樓梯還好 不過最痛苦可能是老婆懷孕+帶小孩上下樓還要帶推車 還有採買回來這些大包小包
作者:
NinePi (呼呼)
2021-07-16 11:40:00都更真的有夢最美 別去預設這點吧然後回答你的問題 其實這區我也看過 還是看周邊環境
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-07-16 11:40:00江子翠早上七點半以後很難擠上捷運，要等好幾班
作者:
a555444 (烏嘎啦豆沙)
2021-07-16 11:44:00捷運板橋站偶爾會有位子坐，府中站人最多，可考慮府中前
作者:
longtoday (longtoday)
2021-07-16 11:44:00土城海山站附近重劃的不錯 同價可以比板橋更大
作者:
vgl ( )
2021-07-16 11:50:00會信指揮中心造謠擋疫苗的還是算了吧
我自己覺得公寓的話三樓還OK, 住在三樓公寓懷孕兩次生了兩個, 小孩一歲半就可以開始訓練自己爬樓梯了,差不多滿兩歲我們就沒帶推車出門了
作者: SomiSomiNo1 2021-07-16 11:52:00
土城重劃區吧 之後土城交流道加設 土城長庚 海山站日月光也有電影院
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-16 12:09:00回一下樓上ninepi大～不是裝潢能解決的指的是像是鄰居梯間亂堆東西、梯間髒亂，還有整棟管線、水管甚至水塔都已老舊但買了也只能換自己家的 無法整棟全換，這類的問題不是重大瑕疵，而且應該九成五以上的老公寓都有這些問題，想閃也困難啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 12:21:00台灣阻擋疫苗草菅人命 你還是待在日本別回來
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-07-16 12:23:00遠東科技園區附近好像不錯
如果要玩老公寓還是建議台北蛋黃或是中山大同地目商業用地的公寓
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-07-16 12:33:00阻擋疫苗？？這是什麼莫名其妙的言論....所以2個月內台灣拿到將近千萬劑是假的嗎.....
作者:
yytseng (yytseng)
2021-07-16 12:35:00被害妄想症嚴重
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-07-16 12:35:00東京每日確診破千，台灣降到十幾例，卻被你說成這樣，唉
作者:
yniori (偉恩咖肥)
2021-07-16 12:37:00年收150萬是做什麼職業啊
作者: turismo (forza) 2021-07-16 12:41:00
土城重劃區吧
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-07-16 12:45:00所以阻擋在哪？？你也說不出個所以然啊，我只信指揮中心厲害到能在2個月內生出近千萬劑，然後確診數驟降既然你是做資料分析，我認為你應該很能清楚分析這些數據而不是只相信某些特定媒體、黨派的渲染
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:48:00台灣那兩千萬劑還要靠企業跳出來幫忙..
作者:
yy10322 (白豬)
2021-07-16 12:49:00和這種人八成溝通也沒什麼用，不曉得他有沒有違反版規
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-07-16 12:49:00擋疫苗的是中國啊，白宮德國議員都證實了，台灣那麼爛你還是乖乖待在日本吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:49:00先打完再回來也好，八月年輕人想打應該也只有az
作者:
genius66 (無機化合物)
2021-07-16 12:49:00日本COVID 都死了 15000人，這些人也都是被日本政府害死的嗎？
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-07-16 12:49:00自己生出來？台灣現在每天一堆人打疫苗，都是你口中的造謠
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2021-07-16 12:50:00房板也要偷渡政治，想講去八卦版很多人陪你一起
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:50:00駐德台灣議員嗎？看到有人貼收賄圖 還是是假的？
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-07-16 12:50:00中心花錢請的臨演嗎XDD
作者:
sakyro (to be)
2021-07-16 12:50:00還在標籤咧…看來說什麼也不相信了
如果願意妥協舊的話 亞東醫院附近可以看看 那附近生活機能算不錯 有愛買 有總圖 遠東園區也可散步
作者:
meter (an other tree)
2021-07-16 12:53:00台灣現在已到貨疫苗80%是美日捐的....
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 12:54:00基本上選藍線ok 先實際看看，邊看想法可能會變
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-07-16 12:54:00捐的就不算功勞政府嗎？檔疫苗的哪國大家都很清楚反正對你來說台灣很危險，順便跟你說雙北確診率最高
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-07-16 12:59:00既然觀念不同就祝福你吧
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-07-16 13:04:00你可以在line的群組裡找一個板橋建案討論的群有2000多人
XD 多那句話根本沒意義 完全跑題認真說你回臺灣再看房比較準臺灣老公寓的室內情況跟周遭環境 可能出乎你預料
作者:
daipon (冏命)
2021-07-16 13:06:00亞東優先，選靠南雅南路到華東街的那一帶，有許多遠揚的社區，裡面相對安靜。回岳家也方便。土城到樹林的公車超少，除非騎車，不然一橋之隔卻讓你移動上超不方便
尤其你在日本住習慣 回臺灣可能無法接受亞東跟南亞南路的公寓也不便宜板橋已經漲到快跟台北市邊緣差不多了
作者:
asdfghjkl220 (å¯æ„›å°ç‘ªä¸¹ >///<)
2021-07-16 13:07:00新埔江子翠有一些20-25年的二手社區大樓其實可以考慮阿，認真找三房兩廳1500內可以搞定（或兩房總價又更低），沒車位再便宜一點。然後私心覺得不要用賣價去看，打八折左右會是你買到的價格，以貸八成去看，再留一些錢買家電裝潢
350萬還要留裝潢 板橋八成買不起老屋可怕的是裝潢費用
作者: lovesmallc (韓韓) 2021-07-16 13:11:00
上班時段，板橋站基本上沒位置也算小擠，擠到變形就是在江子翠站！
作者:
iMcGee (羅馬不是一天造成的)
2021-07-16 13:12:00假問房真政治文
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 13:12:00本來想回答你的問題，看來只會看新聞，沒有判斷的能力，也不需要回答了台灣還是很危險喔，日本待好待滿比較實際。
我們中央政府超級爛 在日本打好打滿再回來喔超過30歲還會支持左派腦袋都持有問題
作者:
Huaxx (Hua)
2021-07-16 13:25:00這違反版規第11條吧？到底是想吵架還是想要問房子啊？
作者: hopeyts (天蚩) 2021-07-16 13:34:00
偷渡政治文
作者:
canlest (呆呆)
2021-07-16 13:43:00政治部分是有點多 但沒有說錯太多吧
笑死，原po也一開始也沒有說造謠中心是誰，一堆人就急著跳出來洗地了XDDD
作者: cji4284503 (HearMe) 2021-07-16 13:47:00
以為他沒在故意針對的人應該會更值得樓上XD一點
江翠跟亞東這兩站我都住過，江翠上班時間捷運真的爆滿，亞東就會有位子坐，生活環境我比較喜歡江翠，生活機能很好，進市區也快很多
作者:
yy10322 (白豬)
2021-07-16 13:53:00好可怕，平行世界，媒體識讀能力真的好重要
作者:
ddey (gre)
2021-07-16 14:23:00堅持國格跟阻擋疫苗一線之隔 各自心中有尺
作者:
h2co3 (h2co3)
2021-07-16 14:27:00我就是懷孕爬樓梯太痛苦後，覺得寧可小也絕對要有電梯
作者:
Maisie (自由)
2021-07-16 14:35:0028條件和你差不多買江翠北，但你這樣發言會少很多真心建議
存款四百五+家庭年收兩百來說的話 應該買個2000 -2300上下還可以吧？ 有必要買到板橋舊公寓嗎？不考慮買新的或是好一點的地點嗎？反正年輕，房貸背年數多一點沒關係，收入還會往上爬吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 14:51:00耐吵的話 紅線圓山也算價格凹陷區 賭看看機場遷走就賺到有考慮都更。大同區條件不錯 承德重慶北沿線找找不過現在物件釋出也不多就是
鎖定公寓二樓近捷運，之後轉手方便，買小一點老一點都沒關係。
作者:
yy10322 (白豬)
2021-07-16 15:23:00嗆完就修引戰推文，和你口中的造謠行為倒是有87%像嘻嘻
作者:
lookers (實體店面 貨到付款 宅配)
2021-07-16 15:52:00XD
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 15:53:00欠噓。要問房事還是要講政治？
作者:
sculsy (chaos)
2021-07-16 15:57:00幫推
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-07-16 15:57:00推一個，什麼時候台灣變成不容許批評的聲音了
作者:
yy10322 (白豬)
2021-07-16 16:06:002021年有人還是分不清楚批評和抹黑不一樣。自己先引戰然後修文，再說是別人來戰的，滿像某些現在社會存心想製造動亂，又不敢承認的小丑
作者:
pauljet (噴射機)
2021-07-16 16:07:00幫推 那些人就黑單吧 每個人有每個人的生活問題 不是那些靠嘴炮就有錢拿的人可以理解 而且我跟你賭 這些人除非家裡支援 買不起房子 談什麼看房經驗嘴炮很會 還是家裡蹲 哈哈哈亞東醫院大家說不好不好 也漲到很難入手了QQ
作者:
Huaxx (Hua)
2021-07-16 16:11:00我還以為這裡是房版, 原來是政黑/八卦版啊
土城人推重劃區，除了捷運未來有雙線外，現成的影城、綠地、學校、家樂福，而且新蓋的長庚醫院，以後如果有生產需求也很方便，有問題可以再問我，另外蟑螂可以離開房版嗎?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 16:32:00你這不是批評是造謠了 要吵政治去八卦版
作者: SRXtw (SRX) 2021-07-16 16:36:00
真的蠻多的 尤其白色的
作者:
toper (鄉民編號310680)
2021-07-16 17:17:00還是別回來吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 17:21:00亞東那邊環境真的也不錯，多看看～
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2021-07-16 17:33:00綠蟑螂嘔嘔嘔
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2021-07-16 18:14:00瞎了眼的才會說政府沒有擋疫苗
作者: jujubear (jujubear) 2021-07-16 18:15:00
可以去八卦版喔 那邊比較適合你
真是耍我三觀，批評政府就叫你不能回國，真的台灣是民進黨的嗎？抹幾個Id拼命跳腳真符合該黨的特性
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-07-16 18:34:00買容易都更的 不然以後很難賣
不是非黑即白好嗎XDD民進黨的確有不當之處 但是說是造謠中心已經太超過 所以說你被淘汰掉也不為過如果你手上有證據證明政府造謠的話歡迎拿出來 我相信一定有人願意幫你申張正義 否則你比你上面形容的有過之而無不及
作者:
ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
2021-07-16 18:57:00覺青已經抵達戰場 請求支援
我是針對你說每天下午兩點開始的記者會是造謠中心這句話耶 XDD
作者:
smaller ( )
2021-07-16 19:00:00樓有點歪xd 推薦江翠星巴克議會那區 住起來很舒服
作者:
ntupeap (打發上課時間不能沒有我)
2021-07-16 19:00:00對了我不是什麼覺青 民進黨很多方面做的不好沒錯但是有人說話已經太超過 會令人聯想到疫情染病以及死亡人數的真實性他說錯該罵沒錯喔 這沒什麼好護航的笑死 所以你認為他們每天都在造謠嗎？XDD原來一碼歸一碼對你而言是十分困難的 難怪在日本待不下去 XDD
作者:
pauljet (噴射機)
2021-07-16 19:09:00你不高興你去檢舉他亂講話 罰個300萬啊 朱名嘴送個花籃都被吉了 你還怕政府不會查？罰不成就不要糾纏到每一個板 又不是每個人只要網路上嘴炮就有錢都不用生活 不用買房子了
我認同某些民進黨官員不分青紅皂白胡亂開噴 但是兩點的記者會最重要的意義是公開疫情的最新資料 被你説成造謠中心所以你認為他們每天都在造謠嗎？
作者:
smaller ( )
2021-07-16 19:13:00對 雙十路附近 學區又好 個人認為是板橋最適合居住的地方
作者:
Maisie (自由)
2021-07-16 19:25:00這個推是給linlinme5208的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-16 19:26:00容易都更..地點好的吧？大安站 中山站 菜寮站附近都有聽過在談的
作者:
yy10322 (白豬)
2021-07-16 19:29:00好好笑 先引戰的反說人糾纏 搞清楚先開這話題的是誰捏政府有沒有擋疫苗沒證據，某些黨權貴搶著偷打的證據倒是一大堆XD
作者: popher (popher) 2021-07-16 19:30:00
房板有這麼多隻飛出來..夏天到了
作者:
pauljet (噴射機)
2021-07-16 19:36:00真的了不起 罵過政府 連想買個房子都不能讓人好好討論完全就是社會性抹殺了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 19:39:00最好是有想好好討論房子 我看是樂在開戰場戰政治吧
作者: Robben (裸奔) 2021-07-16 19:46:00
恩 29y歪果仁日本打莫德納XD
數字不準？證據呢？快拿出你所說的造謠中心疫情數字不準的證據吧否則你比你所唾棄的政治人物更不如耶花了那麼多時間 我還看不出兩點記者會那邊有在造謠耶就是論事很難嗎？
回不出來就轉移焦點扯其他有的沒的 可憐哪好好回答到底兩點記者會為何被你形容為造謠中心很難嗎？以你可悲的邏輯以及可笑的腦袋 台北市長柯文哲因為沒辦法實現沒有疫苗下一個月清零的承諾 所以他全部政策都是沒辦法實現 這樣子對嗎？我演鐸你的邏輯推理而已 兩點記得會到底有在造謠什麼？被你稱之為造謠中心 看起來很多東西都是假的有證據嗎？ 還是你覺得全台灣參與疫情防治的工作人員就只有你提到的那幾位？你不是不知道 你只是避重就輕而已矯正回歸之前已經討論到爛了 爬一下文好嗎？PTT 有專版討論 建議你多跟其他人賜教
作者:
pauljet (噴射機)
2021-07-16 20:43:00我想要問原po 東京的房地產現在還是上漲中嗎？外國人合資買房子出租託管有沒有搞頭？
所以跟造謠有什麼關係？你可以說他們自大 目中無人 但是離造謠還很遠耶我是針對你上面寫的造謠中心這四個字 到底記者會上那邊有在造謠？不要浪費大家的時間
作者:
snchii (大頭)
2021-07-16 21:01:00推文怎麼歪成這樣 戰成這樣 主題都偏了
作者:
pauljet (噴射機)
2021-07-16 21:02:00感謝 我一直在收集東京房地產消息 人 總是要生活 資金總是要有配置 我們都不是能夠靠嘴炮就能領9萬的爵卿 大家互通消息
作者:
neko418 (球~)
2021-07-16 21:06:00我也是去年從日本回來 現在超後悔沒有外拍派多留到今年底打完疫苗再回來不過我覺得日本多半居住環境蠻好 台北老公寓會感覺差異挺大
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 21:09:00真要認真討論房子不需要刻意放引戰政治內容
作者:
neko418 (球~)
2021-07-16 21:09:00不過你是職場接種的話多半是大手 竟然還回來
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 21:10:00台灣移工現在正在登記疫苗意願 下個月打疫苗 沒多慢
作者:
pauljet (噴射機)
2021-07-16 21:14:00謝謝QQ
你還是留在日本吧，沒有每天下午兩點開記者會的那些人，你現在還回得來？
作者:
pauljet (噴射機)
2021-07-16 21:32:00「我負完全責任」「沒有會議記錄」這年頭連可受公評之事都不能講 一講就讓你好看XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-16 21:36:00愛講可以去八卦講 還會有網軍幫你推爆
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 21:41:00欠噓
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:44:00欠噓日本權貴有在偷打疫苗嗎
作者:
magpie (一百萬種晴雯)
2021-07-16 21:45:00這篇很精彩給推
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:48:00日本政府怎麼看待偷打疫苗的AZ特戰隊還被日媒報導呢
作者:
lexion (真真假假)
2021-07-16 21:50:00你可以繼續回，如果這會讓你人生美好的話
作者:
yy10322 (白豬)
2021-07-16 21:51:00校正回歸明明也不是台灣獨有XD
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:51:00偷打還理直氣壯啊，日本年輕權貴有在偷打嗎？比日本老人還先偷打嗎，日本也是按照順位接種呢
作者:
yy10322 (白豬)
2021-07-16 21:52:00沒事啦，反正這個人也沒有真的想和大家討論。其實現在很多公開公正資訊，有心查都有。有些人寧願戴著有色眼鏡，一被講就扣人蟑螂綠蛆，展現跳針的邏輯與風度，心酸程度也是蠻好看的…就當看表演就好別爭辯啦。
作者:
djdjdj (加油啦)
2021-07-16 21:54:00為反而反的，還說劑次的算法是台灣發明XD
作者: doramama (addict to tapes...) 2021-07-16 21:58:00
別來房版亂，滾回八卦去
作者: coonash (庫耐) 2021-07-16 22:03:00
樹林搭台鐵也會有擠不上車的時候噢
作者:
sakyro (to be)
2021-07-16 22:11:00哇賽口氣都這麼挑釁
笑死 講一下指揮中心就一堆人崩潰 要搬回來之前先習慣一下台灣的政治氛圍吧另外 我建議你可以先租 然後花點時間找預售大一點的房子新然後你也有時間可以再存一點 生活品質也會好一點
作者:
GoToCHT (CHT讚讚讚)
2021-07-16 22:55:00一堆綠衛兵...
作者:
airways (airways)
2021-07-16 23:00:00土城暫緩重劃區啊 綠衛兵真的夠噁心 哈
反正我家附近的老公寓5樓老年人鄰居也去江翠北買房了，準備公寓要買。雙北這樣的老年人應該不少
作者:
Qpera (烏拉博士)
2021-07-16 23:54:00蟑螂玻璃心崩潰連噓真難看
作者:
ayase707 (ayase)
2021-07-17 00:19:00看lin跳針蠻好笑的 補推個然後不要考慮火車通勤 那個誤點發生率 上下班太崩潰海山大安通勤一年 會坐到亞東換亞東發車的班次 土城重劃區很多物件也可看看
大阪的死亡比例已經超越印度了，整個日本重要都市緊急事態宣言N次了死超過15000人是現在進行式，都2021了還提什麼2020死亡總數啊明明疫苗覆蓋率更高，結果確診數更多、死亡更多，然後結論是對比台灣對社會影響更小？
擋疫苗是事實 七百多條人命是事實 其他沒什麼好討論的話說推土城重劃區+1
作者: p86941130 2021-07-17 06:53:00
幫補綠蟑螂真的很難看
乖 你會跟你女友說她是母豬嗎？
https://bit.ly/3z5AgHt一個連基本尊重都不會的人 還有什麼可以說的呢？另外希望你加強一下理解力 蔡政府就是爛 但是今天我是針對你那句造謠中心討論 不用扣我大帽子看你氣急敗壞的模樣 連牠都用上了 XDD詞窮了 笑死你會說你女友是母豬嗎？XDDD不知道你父母如何教你的？只會含沙射影 真棒
作者:
smaller ( )
2021-07-17 11:14:00隔了一天還在戰xd
作者:
evar (eva)
2021-07-17 12:32:00好精彩... 700多條人命政府的確失職很大但形容任何女性用母豬好不尊重也
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-07-17 15:53:00如果板橋公寓仰賴10分鐘內1000萬.那就是舊跑不掉.小則要看而且要看更麻煩的問題是.8月回台卡8/8鬼門開.市場物件要看量.如果能等9/7過後關了之後的物件多.當然可以.中間有好物件可以決定下手當然也可以.畢竟2.0之後中古去化是加速狀態.有可以接受的看了我會建議能決定先決定
作者:
graywolf (Made in Tokyo)
2021-07-17 17:45:00幫推，別理那些崩潰的，推薦海山土城
作者:
antonny (安湯尼)
2021-07-19 00:03:00幫推 奇怪我們只在乎生活不管政府功勞啦 就算他們有功勞關我屁事
作者: G400 (G400) 2021-07-19 15:32:00
在房版居然還會被進攻 好慘 幫補血