作者:
guice (elaine)
2021-07-14 09:04:30謝謝各位的回覆
己提供大家的意見讓屋主思考
就不再回文了
不要想逃漏稅 不要期待買方會幫你省稅跟少賠錢然後為啥本來從在高雄工作要北漂去台北? 真的想清楚?跟建商買新房子又花大錢裝潢短期內轉手註定就是賠錢這個我在板上已經講到爛了 一堆人只會笑我恐嚇買方還有仇仲仔會笑我賺不到錢說葡萄酸 結果我兩手一攤
最簡單的你問CECA多少錢願意收 你就知道你最少賠多少不要期待版上自住客會有盤子價願意接 事實鄉民都嗜血
作者:
guice (elaine)
2021-07-14 09:34:00屋主心裡己經有底,也大概都想好, 只是想問還可以怎麼做屋主沒有要賣盤子價,他還打算送買家很多東西,不收錢,不加價心腸好到當朋友的看不下去,來幫他問問
作者:
kamayer ( 沒我的日子 妳別來無恙)
2021-07-14 09:43:00出租吧 世事難預料 說不定改天又要回高雄
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2021-07-14 09:46:00出租就好 進可攻退可守
作者:
guice (elaine)
2021-07-14 09:55:00屋主工作忙不想處理出租房子的事,才想處理掉
作者: best5415 2021-07-14 09:57:00
可以考慮包租代管？
作者:
hbk2133 (唷～)
2021-07-14 10:14:00裝修冷氣另外買，那拆賣好囉。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-07-14 10:18:00裝修可以拿發票阿，不然稅款一定爆高，也不用期待買方會買單了，這種困難時候不趁機砍價砍死你才有鬼，賣方價格踩硬大概也賣不掉
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-07-14 10:26:00高大畢業推一個 超想回去住的
作者:
isscat (issue號：)
2021-07-14 10:35:00可以找出租代管的人，這樣應該不太需要花太多時間處理？
沒有急著用大筆錢就出租等等看吧代管不用花很多心力啊 與其花錢有可能賠售 還不如代管出租等增值
作者:
mikecu (想念)
2021-07-14 11:12:00要不要賣給鄉民，我也高雄有意願看房
作者:
westron (魏斯通)
2021-07-14 11:13:00不缺錢放著就好
請仲介出租，我之前房東買來投資剛好套住。她住中壢房子在苗栗，跟我們接洽都是仲介。兩年後我們買房子了要退租，房東剛好生重病，處理租約、家具都是仲介幫忙處理。
不缺錢 就放著租阿依照每10多年就來一次流行病 留著當碉堡也不錯 XD
作者:
Afae (南悠一)
2021-07-14 11:43:00只要平價以下賣出...就不會有45% 然後裝修那些 再用別的方式
給仲介賣啦，都北上沒時間了 你怎接待看房的，光下來幾次就夠你煩了
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-07-14 12:02:00加價賣 稅4X%只要賣200%就無感了 還有房版最愛的定錨效果
作者: philip80220 (花) 2021-07-14 12:04:00
賣房怎麼會有損失？都加進總價裡面，自然會有買方出現，現在是賣方市場好嗎？不要聽推文亂說什麼盤子價，賣房賣到沒賺錢真的是會被笑的，很丟臉…
其實我蠻佩服自售的...跑一趟來 可能遇到的買方愛嫌又愛殺~像我們仲介房子雖不是自己的都會聽的不太舒服屋主如果自己接待會不會高血壓發作...多來幾次不難了解 後面為啥乾脆給仲介處理....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-07-14 12:07:00裝修跟冷氣另外算你當買家是潘仔出錢還不能報實價登錄當成本未來多繳稅嗎
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2021-07-14 12:08:00賠錢賣阿~不然加價45%賣阿 再不然過5年再賣阿~ XD
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-07-14 12:09:00
大學58？
不缺錢就放著呀 爬出租很麻煩就叫房仲租或是找人幫忙管理
作者:
hdw 2021-07-14 13:08:00找仲介一定比較好，都怕麻煩了還不找仲介怕賠錢就把價格墊上去阿!!然後裝潢的部分請廠商開發票開收據，可能會貴個5%，但絕對比45%划算
作者:
s555666 (螺蟲)
2021-07-14 14:33:00賣家總以為裝潢要算到房價內，但對買家而言，你喜歡的裝潢又不是我喜歡的，重新裝潢還要多一筆拆除費用，沒少算就不錯了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-07-14 15:10:00以高大附近目前的行情 加價賣可能要賣到天荒地老
作者: philip80220 (花) 2021-07-14 16:14:00
裝潢當然要算在房價裡面，裝潢也是要花錢的，不喜歡可以看別家
作者:
xulglma (小宇)
2021-07-14 16:44:00改車的錢當然要算在二手價上的概念
可以放給一些信任的仲介賣 這樣比較快 價錢也可以多多比較 房地合一2.0的部分只要不要賺錢就不會被扣到那45%了 而且裝潢什麼的只要有單據都能當成購屋成本
作者:
nht (忘忘)
2021-07-15 12:30:00反正他自己賣也會接到一堆仲介的電話....與其先被吵一個禮拜, 還不如找信任的仲介簽專約有些房仲連你簽專約還會一直打來吵, 吵到你賣出去為止當然他也可以簽一般約, 但如果你先自己賣, 接到仲介的電話會比看房的多...
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ashin1217 (ashin1217)
2021-07-17 18:55:00透天加YKK還有高大，讓我想到58，之前去看格局有點慘
作者: OSEE498 (MGK) 2021-07-18 03:34:00
有想了解房子～