(拍拍)
你算有需要,而且也還算負擔的起的,至少不會因為買了房就餐風露宿,
買房說實在的,我一直覺得就是個穩定、不容易失誤的選項,但以台灣
(雙北就不用說了) 現在房價的位階來看,未來最多就是不輸,
我個人認為很難靠房價翻漲翻身、賺到一輩子財富的。
事後諸葛來看過去一年就是台股二三十年來超級大多頭的一年,為什麼我說
年輕人要翻身不太可能靠房產? 你看股版少年股神,不少是光航運一檔
就賺到幾百萬,昨天還有一年內把45萬翻一百倍的 QQ
對照房版,是有房子漲幾百一千萬的,但一年要翻一百倍,恩.....
身旁有去年買了房,歡喜入厝的,他當初賣掉換頭期款的股價,現在是
他賣掉的三倍 QQ
在房版講這種話應該會被噓,不過我真的覺得,如果你還年輕,想搏一下,
又沒有立即的需要,延後一下買房其實是可以考慮的。
建商和仲仲最愛用的話術就是現在不買,以後會更貴,這也許吧,
但房價跟股市一樣,有基本面在,當然也就有人為因素(超漲),
你看雙北租金報酬率就知道了,有需要,進場當然沒問題,
但若說要趁年輕賭一下,或願意承擔稍微多一些的波動,ETF 或 優質科技
股更值得長期持有,報酬率也更好。
站在台股和航運過去不可思議的一年,任誰都要懂得謙卑..
對於買房的哲學,我會把科斯脫蘭尼的經典名句改成:
有錢的人,可以買房;錢少的人,不可買房;根本沒錢的人,先投資(機)
再買房。
共勉之~
※ 引述《Xing0226 (Xing)》之銘言:
: 大家好,小弟今年28歲,在去年結了婚,買了房,因為岳父母是新營人,為了以後方便顧
: 小孩所以落腳處就在臺南新營,今年很幸運的老婆懷孕五個月了,開心之餘,隨之而來的
: 是後面的金錢壓力。
: 目前跟老婆的職業都是公務員,一個高考一個普考,當初總價購入約1000萬的預售透天(
: 新營好貴……),地坪約28,建坪約54,頭期200萬,貸款30年,大概明年中會蓋完,隨
: 著之後孩子的到來,手頭的金錢就一去不復返,畢竟公務員的薪水就那樣而已,跟版上的
: 各位簡直微乎其微,買房後目前跟老婆的手頭大概就剩80萬現金了,等著之後月子跟裝潢
: 的費用。
: 最近滑著FB、IG、PTT看到各種對帳單,心裡感嘆著在股市最好的時機,但手頭上一點現
: 金都沒辦法投入(上船XD)的情況下,就會覺得有點無力,每月的薪水扣一扣(保險、信
: 貸車費、餐費、保險、孝親、儲蓄)都所剩無幾,但是這都是人生的選擇,若再選一次,
: 我還是會買下房子,畢竟也是對自己跟老婆小孩的一個交代,單純只是有感而發QQ。