作者:
chiray (夢在夢的彼岸離去)
2021-07-01 23:05:17本人第一次買預售屋，抒發心情文，文長，先講結論。
1. 買預售屋真的要好好的評估，銷售人員會用一堆話術唬爛你，嚇嚇你。你如果是第一
次買預售屋千萬別被嚇到。
2. 簽約的時候一定要認真的看合約。千萬別被銷售人員的話唬住。
3. 殺價的時候要好好認真殺價，最好帶很會殺價的朋友去助陣。
4. 如果有要買京成建設-文學苑的預售屋房子，這裡已經有正式版的定型化查核契約。請
直接使用比對。
https://eqs-landp.kcg.gov.tw/KCG_PREHOU/AQ5/AQ5_F01.html?fbclid=IwAR0s2myquW3VO2F9SsEpqdX2B4enzFrj3fzH30lvY7FvApJe9paPDZ7P6oA
(填寫建案名稱或是公司即可)
我一個人看30個建案，我是要發30篇嗎？不過你怎麼會答應讓他漲價呢？直接拒絕，喊之前的價格先折10%再繼續談，不然就掰掰，現在沒打85折怎麼繼續談?
作者:
cicina (cicina)
2021-07-01 23:16:00推經驗分享
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-07-01 23:22:00推合約不合理處
作者:
uuss (野人)
2021-07-01 23:46:00推經驗分享。一樓如果願意發30篇心得應該很多人也會感謝
如果每個人都這樣po，這邊會少很多人，有興趣可以去小惡魔論壇，上面很多很詳盡的賞屋文
作者: clasp (one and only vip) 2021-07-01 23:52:00
最近也退訂了預售 因為合約太多不合理的地方
為什麼下訂後，過了3個月沒簽約，也可以完全退訂金？不是要付15%嗎？
還有建案圖片，地區分析文，可以減少很多時間下訂還沒簽約都可以退訂
作者: clasp (one and only vip) 2021-07-01 23:53:00
建商就是擺明沒有要按定型化契約走的意思很好奇到底有沒有預售合約是有按照規定的？
多看幾家就知道這樣的契約很多，一看會覺得不合理的，表示看太少建案了，多看幾家就會覺得半斤八兩當然不是說委屈求全，可以下訂還沒簽約就去檢舉契約問題，我朋友有成功凹到建商改契約，一直努力不懈的檢舉，建商不賣他還不行
作者:
mexilo (慢半拍)
2021-07-02 00:00:00這間我二月也下了又退了 當初一樣 來講要漲價，後來覺得那陽臺超小......。
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-07-02 00:03:00垃圾是常態 根本全部都用同業連帶 無恥 但你又能怎樣
作者:
kktt254 (.....)
2021-07-02 00:21:00京城不意外 啊不過應該是不會倒啦那麼有錢
作者:
missin (EVO)
2021-07-02 00:32:00用子公司作同業擔保應該要立法禁止吧... 會影響金融穩定性
同業擔保的很多型號當然不會寫啊，停產硬要怎麼辦，都寫同等級啦
作者:
missin (EVO)
2021-07-02 00:34:00感謝分享
作者:
monok (堅強)
2021-07-02 01:35:00謝分享
作者:
aloness (aloness)
2021-07-02 01:36:00同業擔保在商務上很正常的…不過京城當年被名列3晶(京)，也不用太意外就是不過你真的太好欺負，你列的問題對工程圈來講這都還好，但這完全不能收手續費的，人家演演猴戲你就屈服了，實在很可惜順便一提高雄市政府才不會處理京城，京城請了一個地政退休的長官當主管，除非重大違規不然小問題都能喬的下去
作者:
a510823678 (embarass rain)
2021-07-02 01:55:00新竹一堆同業…所以大建商還是相對比較有保障
作者: ntutotku (手感交易) 2021-07-02 02:48:00
買成屋就是買安心，買預售蓋好之後真的氣到瘦
一分錢一分貨，高雄要買預售不受氣大概就買皇苑鼎宇全誠
作者: zorogto (卡稱) 2021-07-02 06:06:00
賣房 十賣九騙的銷售手法 骯髒的世界
我本身是遠雄高雄部門的，剛出社會不到一年，之前有聽客戶說千萬別相信城X京X業務所說的銷售率XD
作者:
ERGIA (我是EK EK是我)
2021-07-02 07:33:00推 很棒的心得
作者:
sonybug (())
2021-07-02 07:42:00優文長知識
也看不懂為什麼Po心得文這邊會少很多人，這邊有很多人嗎？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-07-02 07:49:00
高雄土地公 應該不太會倒…
支持發文～酸民不用理他，不想看就不要看啊在那邊囉唆
作者: lst77 (自我感覺良好 >w<) 2021-07-02 08:28:00
推經驗分享 感覺這版很多是賣方 不希望有對銷售不利的文呢
作者:
doushebu (五元)
2021-07-02 09:23:00推 希望類似文章越多越好 有30篇最讚
感謝分享！這類文章都是很寶貴的經驗！越多人分享越好
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2021-07-02 11:18:00
買預售屋的我，回想起來真的是賭一把。合約問題不是最大的，但是價格真的要精打細算多收集情報才能打敗建商
作者: a61156114 2021-07-02 11:40:00
這篇文就是要警示大家買房不要太隨便又不做研究，看到那些買爛建商的都會覺得為什麼要拿那麼大一比錢開玩笑
作者: l52015 2021-07-02 12:56:00
推
作者: jarpei 2021-07-02 13:40:00
我也希望有多一點類似文章阿,只有買賣就比較多人嗎
作者:
djmaxshow (spanish lullabies)
2021-07-02 14:38:00感謝分享
作者: proepi (proepiNN NＩ
2021-07-02 15:27:00
釣到打手 生氣氣 ~
作者:
cmshow (cmshow1005)
2021-07-02 16:07:00推經驗分享，買30間來30篇都很棒，多多益善
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-07-02 16:13:00這邊只歡迎投資文，不歡迎自住買房文嗎？啊不然這邊改成炒房板好了，自住請去別的地方分享
作者:
honnff (U200501472)
2021-07-02 17:15:00推這邊人沒有很多 XD
作者:
tskier 2021-07-02 17:18:00謝謝分享
作者: lebron3994 (Sonsiao) 2021-07-02 17:24:00
感謝分享
作者:
missin (EVO)
2021-07-02 19:18:00買方都不CARE合約內容，就爽到這些建商
作者: nodameQ (簡單生活) 2021-07-02 19:23:00
推！！！很棒的心得文
作者: myemail (頻可欣) 2021-07-02 20:33:00
感謝分享心得文~!
感覺這版很多是賣方 不希望有對銷售不利的文呢 XDDD
作者: wendy1228 (在這裡) 2021-07-02 21:42:00
謝謝分享，我房市小白，去年買預售也是被話術，4樓價格還比其他樓層貴QQ，代銷說什麼把我銷售獎金折給你，真的不要相信QQ
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-07-02 21:54:00皇苑有價金返還保證，給你參考
作者:
yarus (生命樹)
2021-07-02 22:55:00感恩心得，超清流必推
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-07-03 02:07:00推
作者: winbond (Danke Michael) 2021-07-03 07:26:00
不知道為什麼京城房子外觀都很醜…
作者: PKmos (綠飛翔) 2021-07-03 08:23:00
推心得
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-07-03 09:42:00不好意思落井下石，但只要是驚城的都該三思被稱為高雄三驚不是沒來由的
作者: fiegger (飛黑) 2021-07-03 10:51:00
推
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2021-07-03 19:21:00車位一個240也太貴了
很好奇…是只有台灣買房才會搞得這麼累嗎？騙數一堆，買一間房的每一位都可以出一本書了，研究各種陷阱話術得比唸博士還要認真（曾經被屋主仲介騙過的路過）
作者: hankmei 2021-07-04 13:15:00
感謝心得分享!酸民不要理
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-04 14:58:00用可選車位數判斷賣幾成不是很準 因為幾乎都會鎖車位..同業擔保可以自己學著看 某些集團家大業大也是這樣2.驗收一次不合理，璞園 麗寶驗兩次三次的都有