[閒聊] 台北公寓領股利vs 新北新成屋繳貸款 pbs90107 PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 台北公寓領股利vs 新北新成屋繳貸款

作者: pbs90107 (pbs90107) 2021-06-24 19:17:59

好奇大家會怎麼選？
目前頭期款有一千萬，住在中山區30坪的老公寓
在不賣掉老公寓的前題下，
1.ㄧ千萬 all in 金融股每年領50萬股利或
2.買一間1500-2000萬左右的新北新成屋，台北老公寓之後可以拿來出租（家人有在公寓做生意快退休）

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-06-24 19:22:00

1500-2000萬新北新店.板橋.永和熱區可能只能買兩房了

作者: checkman (御風而行) 2021-06-24 19:31:00

如果長輩要一起住，要選2。

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2021-06-24 19:33:00

抓中間買1700新成屋，其中700萬，30年本利攤一個月23500，中山老公寓收租金略抓33500扣掉房貸一個月約略可拿回10000元，不如只拿500萬頭期+裝潢買新成屋，1200萬30年本利攤一個月40500，剩下500萬分散買定存一年25萬，一個月20833+中山租金33500-40500=13833

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2021-06-24 19:34:00

3.買三間南部收租等增值

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2021-06-24 19:34:00

這樣股房都買，不衝突

作者: james157826 (James) 2021-06-24 20:09:00

1000萬all in 海運股，明年買三間台北房子

作者: airback76 (雜魚) 2021-06-24 20:11:00

Po在這當然是選2

作者: benny3579 (阿斯) 2021-06-24 20:24:00

當然是用一千萬歐硬兩間公寓出租然後住在本來老公寓貸款槓桿要開滿

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-06-24 21:12:00

買2000萬頭期也才400萬你還有600萬可以領股利租金股利兩頭收不衝突

作者: cinqfive (in Korea) 2021-06-24 22:54:00

all in海運+1

作者: Mroy (Roy) 2021-06-24 23:04:00

現在All in航運明年沒有這煩惱

作者: cka 2021-06-25 00:38:00

我選2 2起碼可以住新房子 ,錢是用來享受人生的1只有享受存摺數字變多而已沒有實質享受啊

作者: h760108 (沒有這個仁) 2021-06-25 01:22:00

先買過兩年用增貸拿來存股抵貸

作者: Skylegend (ICE) 2021-06-25 02:39:00

同意aby, 房貸條件好甚至可以貸到85成，2000萬只要付300萬，剩下放股市買0050

作者: sdhpipt 2021-06-25 08:19:00

有一千萬還問人喔?

作者: shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年) 2021-06-25 14:17:00

老公寓賣掉換新，然後能貸多少就貸多少，賣掉的錢扣掉頭期款拿去買好股票放著領股息...

繼續閱讀

[請益] 急，房地合一稅問題AlexTang [賣/新竹/竹北] 台大北岸朝南臨路稀有超值住店 a25042121 [新聞] 沙崙智慧綠能科學城將營運加速招商引進wimting [買/台中/南屯] 環內平車三房兩衛l330 [請益] 太陽能.電熱水器及熱泵之比較efz070 [賣/新竹/竹北] 椰林花現預售三房平車horaman [賣/新竹/竹北]昌益高第樓中樓雙車 moselxyz [請益] 台北市最好貴的房子是什麼條件qw5526259 Re: [心得] 台北半畢業文mywade [賣/屏東/佳冬] 開價低於行情!好便宜建地81坪demo1113