PTT
Submit
Submit
選擇語言
正體中文
简体中文
PTT
home-sale
[請益] 急,房地合一稅問題
作者:
AlexTang
(Alex Tang)
2021-06-24 18:34:58
想跟各位大大請益
今天簽約了一間房子成交價格為1780萬元,目前屋主堅持買賣契約裡面要加註條約,略以
:「賣方本標的之原買價是1760萬元整,今出售若需房地合一稅,則由雙方各支付1/2。」
請問,按照目前現行規定,這1/2要繳多少錢?屋主原先說是4萬,後來代書說不用繳錢。
但這條約到底是陷阱?可能他們要繳更多稅,而設的陷阱條約?還是單純屋主搞不清楚而
希望我替他負擔這4萬的房地合一稅?
註:原屋主取得房子的價錢為1760萬(109年取得)
作者:
cicatrix
(一起來當新店人)
2021-06-24 18:39:00
成屋還是預售屋?以新制來說,不舉例用3%,上限30萬計,1780-30=1750,小於1760萬,沒有房地合一問題以後沒有弄懂不要簽這種特約,要是要付大額房地合一稅,你就糟糕了
作者:
abyssa1
(abyssa1)
2021-06-24 18:49:00
房地合一不能轉嫁 有逃漏稅問題
作者:
AlexTang
(Alex Tang)
2021-06-24 18:51:00
成屋~~因為我想說,條約裡面有註記前買價為1760萬...
作者:
shuichia
(水餃)
2021-06-24 19:05:00
先查這間的實價登錄吧,106年買的一定查的到,如果確定是1760,那就不會有房地合一稅打錯 109年買的
作者:
teasy
(NAMIE最高!!!!!)
2021-06-24 19:05:00
應該是不用付吧,房地合一2.0屋主交易成本3%or30萬取低加上去就1790>1780,就沒有房地合一了
作者:
aloness
(aloness)
2021-06-24 19:16:00
跟屋主講清楚,加這條到時候你報換屋稅,這條到時候國稅局也看的到,到時要被查稅自行負責
作者: zaza5566
2021-06-24 19:37:00
不過屋主這樣賣 再扣掉仲介費跟一些費用 根本沒賺就是
作者:
alanbread
(歐買嘎)
2021-06-24 19:55:00
他就沒賺不用繳啊,但他這樣押我覺得怪怪的
作者:
AlexTang
(Alex Tang)
2021-06-24 19:57:00
究竟契約這種擬法,到底是在打什麼算盤?...
作者:
cicatrix
(一起來當新店人)
2021-06-24 20:16:00
很好理解,就是業務員跟屋主說不用繳,屋主還是會擔心
作者:
foxher
(狐狸)
2021-06-24 20:17:00
違法的事情不要寫在合約裡,代書沒提醒嗎?
作者:
ben6204jacky
(沒梗)
2021-06-24 20:19:00
就屋主怕沒搞懂,本來就沒賺了還要繳稅
作者:
cicatrix
(一起來當新店人)
2021-06-24 20:25:00
寫心安的,不然屋主不敢簽名
作者:
weellc
(wc.)
2021-06-25 10:27:00
幾乎平轉價耶
作者:
kusomanfcu
(POE yea)
2021-06-25 18:14:00
1760+3%的確是不用繳是原屋主 覺得仲介不可信XD
繼續閱讀
[賣/新竹/竹北] 台大北岸朝南臨路 稀有超值住店
a25042121
[新聞] 沙崙智慧綠能科學城將營運 加速招商引進
wimting
[買/台中/南屯] 環內平車三房兩衛
l330
[請益] 太陽能.電熱水器及熱泵之比較
efz070
[賣/新竹/竹北] 椰林花現預售三房平車
horaman
[賣/新竹/竹北]昌益高第樓中樓雙車
moselxyz
[請益] 台北市最好貴的房子是什麼條件
qw5526259
Re: [心得] 台北半畢業文
mywade
[賣/屏東/佳冬] 開價低於行情!好便宜建地81坪
demo1113
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?
ceca
Links
booklink
Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com