各位房版版友好
之前看過一篇文章討論過，有關平面車位和機械車位的選擇
如果價差不多的話，當然優先選平面，郄後轉讓也好賣
但今天若是沒有平車可以選了，大家認為機械車位和平車應該多少才合理？
假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B3
B1平車兩百萬 B2一般會減十萬 190萬 那B3就是180
大家覺得B3的機械車位應該要多少合理?
個人認為是 B3機械平面 100-110萬 機械上層90萬 機械下層80萬
不知道大家怎麼看同一樓層的平面車位和機械上下層的差價，多少才合理呢
以上是新屋
若是1X年的中古屋，可能買了以後沒多久後，會面臨機械車位需要大幅維修保養
這時是否合理的價差會拉大？
我是覺得中古屋的平車和機械至少要差個一百左右，考慮到未來可能要大修的金額這樣

你看對方要賣多少吧，又不是做研究，你覺得合理對方不賣也沒有意義還要考慮車位數量在社區是否供過於求的問題

-70到100台北縣。-100到200台北市蛋黃

非雙北還要買機械車位?

無法反駁樓上

同樓樓上

臺中七期 機下110中140上120 平面220~280 這種價差要選Orz!!

非雙北沒什麼好討論的，買平面車位是唯一的共識

嚴格一點甚至只有台北某些區才值得買機械

我也不懂苗栗國那麼空，為什麼還一堆建商蓋機械車位，超智障

只考慮平面，機械維修很麻煩

主要是管理維修，我有一間管委會跟電機維修簽約，平常星期一到五0900-1800派專人管理室待命，晚上跟六日電聯30分到修，升降馬達及滾珠螺桿等備品都有放管理室

台南某蛋黃區大樓建案潛銷期：平面B2 140 B3：130B4：120 機械統一在B5 上中下：70 80 90

非雙北完全不會想要機械

非雙北不推機械+1

租平面車位2千搞定 扣掉管理清潔費3百 成本多1千7 一年2萬 30年60萬。

只要是機械，都要維護成本和電梯同樣的概念，但電梯是大公

車位只買平面，機械完全不考慮