各位前輩大家好，
小妹本身沒有任何購買中古屋經驗，所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期
違約問題
因為懷孕為了小朋友以後學區的考量，所以看中了台北大安區37年的華廈。
一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息，
房仲表示是5人持有，原本自住後來做出租。
後續我們就在5/8當天晚上仲介約雙方談價，我們也被仲介話術加了一點價後成交並直接
找來代書簽約。買房說有急著用錢，所以我們也將交屋日訂在6/20。
我們也按早合約上的流程5/11前將第一筆錢轉入僑馥履保帳戶。
5/21代書通知要在5/25前匯完稅款到履保帳戶，我們也在5/24匯入。
中間我們在跟銀行辦理貸款才從銀行那邊得知原來是這間房是去年才成交的法拍屋，賣方
也根本沒住過，根本不是房仲說的那樣。原來屋主要避7/1新稅制才一直說缺錢要趕快處
理。
5/28代書通知銀行貸款要簽授權書
6/1銀行那邊通知我貸款好了
6/2代書通知我們跟銀行對保
自從疫情三級後，每次代書聯繫我們都會提到6/20要按期交屋，否則會有違約金
今天還直接傳訊息給我說他們代書作業自取得設定文件後需要14天才能完成所有流程，在
政府沒停班的情況下、我們買方就是要按照合約所載的6/20完成交屋手續，否則就是我方
違約。
代書自己也提到因為疫情異地上班及分流上班也都有拖到他們的作業時間，但要是真的無
法按時交屋又講的一副是我方的問題，我方違約，所以想請問各位前輩如果真的6/20無法
完成手續在現在疫情下到底該怎麼辦？