Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買

作者: houston9232 (nini)   2021-05-19 13:57:00
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
: 那.....
: 你自住戶,現在不去獵食,你更待何時?
: 等到七月??
: 阿七月大家就認命了,實力派投資客自然就會開始規劃成屋後再賣.
: 投機客麻....其實就算是現在,你要找賠錢賣的應該也很困難.
: 理由很簡單,中長期的投資客會去收割那些賠錢賣的.
: 所以一但賠錢賣,一下子就被掃掉.
: 別忘了,這次只打擊中期...短期和長期和包租公不受影響...
: so...賠錢賣的也是要搶才有...
: (我去找正準備要交屋的美術大悅也找不到賠錢賣的,生氣氣)
: 因此,現在這麼天驚地動,也很難找到賠錢賣,那你是期待七月生米煮成熟飯,誰賠錢賣?
轉貼新聞:
https://estate.ltn.com.tw/article/11544
房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成
https://i.imgur.com/rxuQ5TK.png
照新聞內說的,未來要開始管控預售屋
新制正式上路前應該會有預期心理
讓賣方給出比較大的議價空間
市場上應該會出現不少預售屋換約物件
因為預售屋換約屬於權利轉讓,不算是產權轉移
在新制正式上路前換約不會被課到房地合一稅
最近的確在台南要買這類的房
也在版上爬了不少文(尤其是C大XD)
出手前再來詢問版上各位大大意見?
作者: ccann1213 (黃金小男孩)   2021-05-19 14:40:00
如果要找換約屋,承接的時候要注意賣家已經付的款項與價差有多少,要一次付清對很多人來說也是負擔
作者: jane93053   2021-05-19 15:36:00
台南找換約屋的話可以問問寶家(不是建商寶佳)他們預售屋換約案件蠻多的,口碑不錯~
作者: tpmup623   2021-05-19 16:15:00
換約預售屋最好有房仲加上代書見證簽約雖然會有仲介費跟代書費但至少比較有保障
作者: venssa8934 (秋夜嫩豆腐)   2021-05-19 16:42:00
要留意是否有客變,賣家跟建商簽的合約看清楚再做決定
作者: LiHP0401   2021-05-19 17:25:00
如果沒有把握搞懂換約屋的遊戲規則,建議交給專業的房仲開出自己的條件讓他們協助,會比較容易找到合適的房子
作者: Remeber510   2021-05-20 10:46:00
台南寶家推~

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