※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言：
: 這波疫情真是來得又快又急
: 目前雙北己經停課了
: 如果再下去 停班就不遠了
: 企業公司如果停班還會給月薪和分紅嗎？
: 還是無薪假？
: 30年的房貸突然遇到這種事
: 是不是還是租房一輩子比較好 至少遇到這種變化
: 還撐得住？
事實上 1.31% 30年房貸 1000萬 月繳大概34000
寬限期大概繳11000 大部分都有3年額度 好一點有5年
你先前有大額還款還可以停繳一陣子
只要你不是買的時候直接把寬限用光
這種需要寬限的時候去申請就有了
什麼租房的成本會小於11000 ?
台北的套房都超過吧
這種環境買不如租的只有高價住宅
7000萬以上的住宅租金也很少超過15萬
因為豪宅限貸的關係
會變成你可以用有比較低的現金流爽豪宅
一般2000萬以下根本都是湊的到頭款都租不如買

我自首 我下面套房最便宜也15500 還是下新莊

1000萬台北市就是漂亮一點的套房，租金大約15000左右如果4000元的風險都扛不住的，還是不要買房？

我覺得只有一千萬乖乖去外圍買2房耶...或是石牌文山公寓

一樣啊，1000萬買外圍兩房租金也不會高到哪裡，除非你再花

石牌文山也就是捷運多搭10分鐘而已 不知道抗拒個什麼

錢裝潢(但裝潢沒辦法繳息會破壞你假設的現金流就不列了）

人生選擇阿 你說火災或危樓壁癌漏水這個是不能不修理但你又要裝潢爽又沒有錢 又想要居住成本低 就空集合了到最後都是很微小的選擇 多年累積後變成很大的差距

我只考慮租金跟房貸，如果把裝潢算進來你的假設就不成立了，所以就跟你說的一樣，每個人都是極小的選擇空間，而不是A>B，因為有可能環境隨便一個因素就會讓B>A了

租房遇到失業可以改租小一點的，甚至台北大爆發可以搬去郊區買房遇到失業房子等著被法拍一直鼓吹買不起的買房是在害人嗎？

遇到失業可以把房子賣掉 ^^

買不起我都勸租 買得起的才勸買如果你本身工作不是很穩定或是沒任何存款那你跟人家買房就很容易炸掉

我的看法是經過一年多來大部分的公司對疫情多少有準備了薪資可能會少一些 但不至於會裁員到房貸付不出來啦畢竟敢貸到極限的人應該是少數

8+1的真心勇敢

如果買完房身上連繳一年房貸的零錢都沒有 那真的是過頭了

那就叫梭哈阿，在我面前沒有人可以喊梭哈XD

我比較好奇中年租屋派如果存款不多如何撐過疫情失業潮...不過房貸族如果沒還完也會有一樣的問題，會直接變同類

其實還是有差啦，剛買遇到長期失業可能得小賠脫手。是租屋沒錢大不了可以先回老家，台灣真的沒房子撐著避難的少

買房者損失=租屋損失+跌價損失，大概是這樣，但是如果可以溢價或是平價賣出當然很好，但這兩年買房的比較困難

反正都要崩了 沒人敢揹 可以解除貸款限制嗎把什麼第三戶5成什麼的都解除一下 都這樣了就別打房了不然很難買耶XDDDD

30年難講才不到2個月台灣就爆發了

30年，應該說10年以上都太長了，到底哪來的自信可以10年平平順順？大概只有公務員吧