各位大大好 標題實在不知道怎麼下
事情大致上是這樣!
我家(3F)是3樓的老舊公寓，最近政府要來處理下水道工程
所以我家的1樓因為違建(後院)影養下水道的工程所以要求被強制要拆除
然後我家3F因為多年前(至少有20-30年)有花了一筆錢弄了4F(也就是頂加)
這時1樓的住戶主張屋頂(也就是頂加4F的部分)他有1/3的使用權
但是長期以來都是我家在使用
所以這次政府強制拆除1F違建的部分我家必須幫忙出1/3的錢
小弟覺得很不合理阿
你1樓的違建是你們1樓在使用
4樓的頂加都是我家出錢用的
現在你家一樓違建要拆掉要我們完全沒使用過的3樓住戶出錢??
想請問各位這到底合不合理 是不是有相關法規
請教各位廣通神大的大大們了!!

自拆4樓也和對方拿1/3錢

20年..民國90年，你頭大了。30年，民國80年，挖鼻看他表演

通常這時候會出大絕 這一排都違建 要死一起死

你可以選擇不付錢然後頂加被拆的錢自己全出

看你三四樓在後院的位置 有沒有整棟一起違建蓋上去

剛剛問過我媽有確定超過30年 之前也有人來查過都沒事

小心他告你違建 你家頂樓GG

回sd大 沒有..只有他的一樓後院違建出去

就建議元PO這樣回: 你檢舉我頂樓 我檢舉你前後院全拆

你不怕被拆 就別鳥他上法院你也站得住腳

40年左右的公寓 很多前院是法定車位 去調原始圖可以要求返還佔用公設車位 看他要不要囉 D

他就想找人一起攤 看你想不想攤他應該也不會要搞到妳拆

他主要被拆的是後院 前面就一般常見的小巷占用車位現在小弟是怕萬一官司打起來 之前頂加有租過人會不會被要求追討1/3的租金

84年以前就叫他吃大便吧 啊 不理他就好

時間壓力在一樓身上 妳也不怕拖就拖吧

他要舉證有租人 租金多少 然後真的判你要分租金 那可以順勢跟他索取1/3興建費用

追討他要舉證上法院 應該沒那麼閒冷處理就好

小的剛剛詢問過家母確定84年之前 之前有人來查過謝謝sa大感覺說的很有道理 他要舉證租過人跟租金多少好像也不是一件簡單的事情

不當得利啊，他也有所有權

樓上F9大說的沒錯 現在怕的就是他主張要求1/3租金

https://i.imgur.com/TavHhxe.jpg 跟84年沒關係，既存違建是緩拆、不代表不拆

回F9大 我們家是不怕拆的 明年新屋蓋好就會搬出去了

住戶提告還是要拆，除非你們當初有簽分管協議，證明頂樓給你們使用

也是，來硬的大家都要拆囉

吞不下的話你明年蓋好，讓他檢舉啊，等到政府說要排拆大概都要排上一年才會來強拆，強拆前幾天自己找人來拆就好了

有些人真的是指著自己鼻子就想要錢 唉~~~他要繼續嚕的話 也可以直接在巷子大聲叫說 你檢舉我我就檢舉整排 大家通通不要用 反正你都要搬了 鄰居只會責難1F跟他協商直接光天化日在巷子口大聲協商

你檢舉整排沒用，除非你們同一個門牌，不然也是來列管而已

現在家人就是不知道要不要吞下來 我是主張吞不下來啦

要的又不是有用 要的是透過鄰居壓力逼1F不要來要錢啊 XD

樓上拆不拆其實不是很在意在意的是他追討1/3租金的部分

就算追討，租金的部分有追討的時效消滅問題，跟租金上限

你也可以要求1F 就過去30年增建部分支付地租給你阿因為1F占用的部分 也有你的持分

問題，另外建物是你們出資蓋的，出租平台跟出租建物租金

吞一次之後~以後他會常常找你要錢吧

回Nu大我們3樓住戶 有這個權利嗎?

差部分，也是可以主張與他無關，不用太擔心，他的訴訟成本搞不好都還高於求償金額，我認為告不太起來

樓上其實只用很低的租金租過給我叔叔幾年而已大部分的時間都是我們自己家人自住

租給叔叔那更不用擔心了吧XD

不用理他，要就走法院，不要怕麻煩

如果我是一樓，沒這個臉跟人家要拆費。但我們社區顛倒，是「因為1F違建」導致無法做下水。是怎麼做到強制拆除的呢？

總覺得,這種應該是有找專門的來問過,才敢提出這種要求啦

按錯，推回來。

有沒有問過也不知道..1樓屋主年紀很大

有什麼好擔心 就聽他吠吠而已

幹嘛理他 不給錢他能跟法院申請強制執行嗎他能做的告頂樓加蓋是違建也要拆掉 但是政府排拆效率

你不怕拆那你還問什麼會問都是怕被拆阿話說真的平均分最幹的是2樓吧 你們至少還享受過

全部都檢舉 大家一起屎

別管他就好等他拆完補蓋完，跟他說要不要再拆一次一樓做兩次工的錢絕對比頂加一次的多一樓違建要樓上的去檢舉才能動，不然一堆下水道還沒做完，政府也不會急的

根本不用理他 會吠的狗不會咬人 他才不會去告

壓根不要理他啊，記得防一下他對4樓毛手毛腳，講難聽你今天出了1/3的一樓拆除費，明天他一樣檢舉你違建

不

要死大家一起下去，通通檢舉下去

一起拆 再和他拿1/3的錢順帶和他說 之後頂樓漏水 他也要負擔維修費用