Re: [新聞] 此時該早點買屋 還是要等打房有成

作者: Freighter (貨輪)   2021-04-29 18:29:36
徬徨無助時,可以下面邏輯行事。
如果名下無房,不妨買間台北市蛋黃區低總價物件,
繳房租的錢拿來付貸款綽綽有餘。房價崩盤,你也
不太痛,房價飆漲,你也跟著賺。
如果名下有房,就比較複雜,如果你相信是初升段,
那就大力買進,槓桿開起來,幾年後收割。如果你
覺得是頭肩頂(2014是第一個頭部),那就觀望,反
正也不怕沒地方住。
經驗分享,在房市低迷時買房,房價隨便你砍,市場
上好物件很多。現在房市沸騰,你只有追價的份,沒
有選擇權。
結論,你是無殼蝸牛,就是買蛋黃低總價。
你有房的人,就麻煩一點,看你相信是末升段,或初
升段?
作者: panzerbug (蟲子)   2021-04-29 18:37:00
初升段+1,利空消息(少子化,買盤減少)還很久,現在是勞動力高峰
作者: chiangww (none)   2021-04-29 18:38:00
台北市蛋黃區低總價物件???什麼東西
作者: Freighter (貨輪)   2021-04-29 18:40:00
1600萬老公寓還是不少選擇的
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2021-04-29 18:49:00
千萬要等 等到一坪10萬以下
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2021-04-29 18:57:00
台北蛋黃區有低總價物價嗎
作者: michaelgodtw (可愛書生寶寶)   2021-04-29 19:08:00
1600萬,房租我要多少才能回來啊
作者: karachi (golf)   2021-04-29 19:37:00
1.台北市沒有什麼低總價物件,真的有一般人也不會想住,沒有人會想租在一個屋況極差或周遭環境極差的老公寓,都已經要租房了還這麼委屈自己,神經病嗎2.台北是全台灣租金報酬率最低的地方結論:通篇亂扯XD
作者: kagaya (~~)   2021-04-29 19:40:00
同意樓上XD 台北租金根本不能cover房貸
作者: Freighter (貨輪)   2021-04-29 19:43:00
我有一戶,蛋黃老公寓,房貸43000,租30000。也不用我的實例,去實價登錄搜搜,再去市中心租個房子,自然明白。
作者: zinbal (飄)   2021-04-29 19:56:00
同意八樓 同樣條件下怎麼可能房貸跟租金差不多
作者: chichi32 (奇奇)   2021-04-29 19:56:00
這樣投報還是不好啊,很多地方房租可以打敗房貸欸
作者: Freighter (貨輪)   2021-04-29 19:56:00
BTW,蛋白區,一個月三萬初頭房貸,一個月兩萬五千以上房租的二樓公寓,也可找得到,用點心,好嗎蛋殼和其他地方,在崩盤時逃不掉呢...台北市至少能逃XD
作者: chichi32 (奇奇)   2021-04-29 20:01:00
不是說買在台北蛋黃,買在其他六都蛋黃投報率比較好點,總價沒那麼高,租金卻沒低台北多少
作者: k798976869 (kk)   2021-04-29 20:04:00
能自住當然能買就買 投資的話靠自己眼光
作者: sdada (superwet)   2021-04-30 07:07:00
總價是盲點,擔心的是未來價差,蛋黃沒錯
作者: ppnow (no ways)   2021-04-30 18:12:00
央行才剛認證飛漲了,怎麼可能末升段

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