※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬，或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌，商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎？
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎？
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎？
舉例新竹的房產，
1200w三房，租金以3W計算
屋主持有1200w的房產，
以實價被課稅1%,一年負擔月增1W
當一個長期喊跌爆的租屋族，會打算一直租屋，
理應多半是一來準備不出240W的頭期款，
二來是負擔不起一個月可能要負擔的房貸約5W(20年）或3.4W(30年） 因此決定暫住小套房
當實價課稅喊一個合理的數字，跌兩成好了剩約1000w
相信240W拿不出來的租屋族，不太可能忽然就拿得出200W
房貸約單月4.2W（20年）,2.8W(30年），再加上1%實價持有稅單月8000，每個月負擔跟房價還沒跌差不多，當然還是付不起
那麼只能繼續承租套房或二房，
但房東此時也為了多負擔的持有稅苦惱，無意出脫房產的包租公該怎麼做？
我他媽加你房租啊，慘的只會是租客
除非你真的弄到房產對折在砍，不然在還是買不下去的狀況下，最弱勢的階級一定就是最慘的。但房價弄到對折，銀行呆帳暴增迎來的就是全盤的經濟崩潰，真看到血流成河的狀況喔？難啦～
結論很簡單，
買不起的租屋客，跟囤房多的房蟲，
基本上就已經是兩個階級的人，
在資本主意的社會，你覺得哪個政策，會讓高階級的人慘過低階級的？
高階級的人破皮流血，低階級的人大概就骨折打石膏了喇
當你是買得起，不願意買，喊喊無妨，喊下來買下去就得利
當你買不起的時候嘛....