降低首購族的頭期，才是真正幫助首購族可以趕緊進入市場的做法。
我記得前年徐國勇拋出類似議題(9成貸款) 被社群屌噴，我當下就有回文
說這是個方向正確的做法。
但是全出頭期款這件事情我反而是不認同的，我們就幾個面向來探討吧：
先就當時候提出的9成貸款(其中一成是政府做東的概念)來說，那時噴的人
噴的重點是甚麼：
1. 嫌房價不夠高嗎？
難道一直付租金比較好？ 存的錢追不上房價漲幅比較好？
2. 投資客勢必透過借人頭更猖獗。
是說吼...之前提到人頭，版上覺青無不說人頭有風險 / 誰要借你之類的，結果
反過來講9成貸時就怕會有人頭...？ 雙標嗎 XD
不過老實說甚麼都沒限制肯定會有人頭，那要避免就加一些限制去避免人頭啊！
例如要申請9成貸的，基本條件如下：
a. 基本收支狀況要符合貸款條件
b. 一生一次的機會 (你用掉就沒了, 跟首購的貸款概念不同)
c. 可增加年齡限制, 例如 20-50 歲才可申請。一方面是避免年紀大的下流
老人出售額度無意義，一方面也是降低貸款的風險，畢竟年紀越大風險越大。
我當時就一直在講，非常多人付得起每月房貸，但缺的就是第一筆的頭期款，不過
當時一堆噴噴都在鬼扯付得起每月房貸怎可能沒頭期款，事實卻跟這堆噴噴幻想的
相反，真的是看了就搖頭。
至於為什麼我反而不支持全部頭款都政府出(借)你呢？
因為呆帳風險啊！
你今天一毛都不用出就可以買房，和至少要出 10% 頭款才能買房，根本是天差
地遠。你有投入你就會更小心翼翼，因為你知道出事了自己的錢也會賠進去。
未來的買房肯定會朝 "提高貸款成數" & "提高貸款年限" 走，其實這也不是甚麼
秘密，從以前看到現在就是這樣。
如果是要討論如何在九成貸的狀況下，真的是給首購族買房用，而不淪為投資客的工
具，覺得我提的作法還不夠全面，我覺得都可以討論。這樣的話就是一種積極性的探
討，倒希望這篇文章下面不要再出現那種不食人間煙火，自以為能付得起房貸就一定
有頭款的井蛙出現了 XD
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 莊瑞雄直言，連他的助理也都很關心年輕人買房子的問題，「如果次長你認為幫年輕人出
: 頭起款，會造成房價上漲，那不用私底下就教，我直接找個時間，請營建署一起來在委員
: 會開專案報告」。他強調，原本半個月前他就想就此問題就教內政部，所以希望能讓各方
: 有機會聚焦，「就請內政部針對這個問題先預作準備。」
: 心得：
: 快笑死，幫出頭款，
: 還不買爆，
: 只是房價只會漲更高而已XD
: 真是非常好的做法，
: 到時候政府不要因為付這些頭期款變成倒債就好