其實不太懂
假設一戶2000萬的老公寓
持有稅是實價1趴
當然老人會受不了
因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
可是這樣一來房價不就開始跌
如果跌到1000萬，或是某個合理數字
繳的起持有稅的數字
我的理解是銀行會瞬間爆炸
可是我很好奇這時租金會怎麼反應
向上還是向下阿
我家收房租早就沒貸款
持有稅增加我當然利潤減少
可是我根本不會賣阿
還是因為房價下跌，商圈掰掰
所以我再也收不到租金?
另外很多窮人做的工作
不是都是那些大家不想做的嗎？
難道他們會因為房價下跌失業?
還是房價下跌他更買不起
因為沒人想賣嗎？
我自己想到房價長期下跌的壞處就是
人們不買房
建商不蓋房
整個都市變成超級老舊
還有抵押爆炸
可是那些在餐飲業上班的人
如果原本2000萬買不起
1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
還是低房價直接被有錢人掃光
簡單來說我的問題就是
抵押爆炸
會燒到窮人做的工作嗎？
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:18:00這世界就是排名的 你第幾名 就該過什麼生活你50% 稅制怎麼改 都不可能過的比前30%好
你稀釋我的利潤 我漲房客租金來補 就像你原物料上漲末端不也提高售價
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:19:00除非變共產 就是一起慘
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:19:00短期可能有新增供給殺價競爭長期平衡後稅金加到租金 且租售選擇也會更傾向租
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-21 17:19:00持有稅低，你的錢大半都是滾入本金存起來
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-21 17:20:00你要急用錢，賣房或是增貸可以領出來
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:20:00結果就是全部都考100
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:20:00稅賦的重分配還是可以拉近30%跟50%的差距
再來你提到窮人 難道窮人買房後不用負擔持有稅 那就更傾向租房 然後租金漲幅就會更快
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-04-21 17:21:00重點在財富排名，你如果是最後一名考試變簡單，你還是最後一名，變難還是最後一名
用考試來舉例 分數高的先選 但是總分無上限 你前面就是有人能拿比你高分
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:21:00台灣稅負重所得清資產 資本利得跟資產增值稅賦比營利事業所得稅賦輕 長期的確是不太好
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:22:00政府收到的錢 大部分還是用來建設 少部分社福
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:22:00所以我其實是滿支持收資產稅來給付全民基本所得的
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:23:00左膠才會覺得政府介入對社會更好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:24:00不然很多人努力求學努力工作一輩子 結果賺不到退休軍公教一間老房子的增值 真的是有點悲傷
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:24:00資產稅不可能啦 逃稅 移民 除非全球共識 我支持但實務上不可能執行
用來建設其實有500萬的房子 只是不見得所有人看得上
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:25:00大部分的不動產增值本來就是政府介入啊
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:25:00現在比特幣 跨境資產 避稅太容易了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:26:00資產稅就課不動產就好啊 那才是綁在政府政策的台灣不動產市值超過100兆 一年1%就可以收1兆以上
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:26:00啊就是一輩子 不學習 不投資 當然會很慘
你實價課稅1% 真的只會惡性循環去漲租 要就一次狠點來10% 問題是政府為什麼要去幫助少數沒房子的人且會付出一堆代價的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:27:00比特幣賺錢又不靠政府 不繳稅我是沒話說
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:27:00不動產1%絕對崩盤 到時候稅收可能更少10% 窮人也買不起房子 都金融危機了正確作法只能緩慢調漲地價稅用30年時間漲到實價
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:28:00一兆分下去全民一人一年可以領四萬 漲一點租金不過份一家四口可以領近20萬耶
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:28:00不過政府還有一堆地還沒賣完啊 養套殺跟共產主義一樣 別幻想有完美的制度
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:29:00menace的說法我贊成 不可能一次到位 不過政府跟主流民意都比較傾向我自住最好不用繳稅 所以想想就好 不可能發生
就跟你說 限貸 廣設公宅 縮短城鄉差距 買得起的買 想買的買想租的租 買不起蛋黃又想買就買遠一點買小一點連蛋白都買不起的跟政府租蛋白蛋殼區的公宅 居住正義保障有居住的地方 而不是買房正義還要讓你買在市區
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:29:00政府當然是賣地賣到沒地賣 才會慢慢調高持有稅
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:30:00其實大家要的是便宜買房正義 外加免稅正義 呵呵
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:30:00反對持有稅的不是我們多屋族 是自住客
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:31:00選民就是要樂透然後要自己中獎 中獎後還可以轉售賺錢
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:31:00提高持有稅 自住客最崩潰 都退休了哪有錢繳說穿了都是貪婪 就像富爸爸說的 窮人最貪婪
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:32:00我們辛苦研究遊戲規則 努力累積財富
作者:
aesdu (123)
2021-04-21 17:33:00任何稅提高窮人都吃鱉，不是沒課到你就沒你事...
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:33:00反對打房的都是自住客 多屋族根本沒差
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 17:33:00選民要的是打趴其他人賠錢賣給我 然後暴漲一波財富歸我
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:34:00沒錯 只是他們不願意面對自己的貪婪
他們還會用大道理 國家未來 等等情緒勒索你 其實就只是自己沒上車
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:35:00但規則不要一直亂變 社會會大亂說什麼以前房子 多便宜 結果不就是指自己父母無能嗎
自由市場 怎麼會有一定撿的到5折或是2.5折的自信?
這跟鄰居跟看房的說房子有問題 你以為他多好心 還不是自己想便宜買
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:36:00他們要的是 五折買 現價賣出 顆顆
每個沒有以取得價出售房屋者都是少子化的兇手SEDXDD
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-21 17:39:00根本假議題，你要怎麼定義空屋？好辣用低度電區分，我不會冷氣開整個月嗎？結果造成資源的浪費，還抽不到稅
其實說句政治不正確的話 退休沒工作能力沒有穩定被動收入 應該要想辦法減少他們的社福照護 沒錢養啦 各種基金健保通通破產 只是政府不敢 因為投票GG 持有稅是個好的篩選工具 不過你想想 退休老人繳不出持有稅上吊在家裡 這新聞報出來怎選啊
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 17:40:00
看國外經驗是 租屋花的錢 和持有房子花的維持費差不多
所以奉勸各位 退休後不要覺得什麼國家社福會幫你 自己有足夠的保險跟被動收入比較實在
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-21 17:41:00我唯一支持的就是有幾間課多少，不管空不空屋，讓那些囤房的建商釋出，不要留著等漲價
我蠻希望30年後被統一的 社會主義好 社會主義好 社會主義國家 人民地位高 來唱起來
重點持有稅跟利率低吧 我朋友問過我為什麼買好幾間我回答買一間一個月淨賺一萬耶 朋友說那是賣出吧我帶他跟著我跑一遍流程 變成問我有沒有好物件低基期的時候買入 以後要改也有很大利潤空間應對
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:46:00囤房稅 建商成本提高 房價只會更貴好嗎
你要解決高房價不是一朝一夕能處理的 除非你無視任何副作用及其影響的產業
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:47:00會倒一堆建商 空空最愛的局面
你各位小時候有沒有吃過三個十元的車輪餅 後面人工上漲原物料上漲 你還吃得到嗎
上次中和吃一個惡魔雞排好像70還80 我要不要跟他喊雞排正義 以前只要35
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:48:00不要妄想稅制可以解決問題
持有稅是重點 QE變成低利率 讓持有稅沒有空間實施 你身上有癌症 開刀九死一生 不開十死無生 但幾年後才死可能大多數人是選後者吧
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 17:50:00
我最喜歡喝的麥香奶茶都沒漲 他20年前何種暴利...
反正除非你有能力改變世界 不然就是跟著世界的規則去走 不要跟市場做對真的 我也超愛喝麥香 純喫茶都漲了
可是你注意一點 我覺得麥香現在大賣場也很少在打折基本上有時候跟零售價格一樣 很弔詭
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:52:00你調高持有稅 我們多屋沒差 租金轉嫁
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-21 17:52:00萬年不變的產品，用自動化產線，成本很穩定
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-04-21 17:53:00自動化最怕產品改代速度快，這樣更新產線成本太驚人
以前麥香六瓶在超市或著量販店還可以買到48元 之前在愛買直接賣你60 那我不會去超商買喔 還幫你冰好好而且麥香的年齡層很廣 我從小喝到大 然後繼續買給我姪女喝
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:54:00房貸一個月10萬 稅金5000持有稅調高 房貸一毛不會少 持有稅變5萬崩潰的絕對是自住客 顆顆怎麼改都沒用的 別傻了美國持有稅那麼高 還是有很多房地產投資客啊
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-21 17:56:00壓房價就是要建商慘啊，就不會拼價獵地，政府土地就一直流標
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:57:00是政府帶頭炒地好嗎 沒看到底標金額是什麼天價嗎
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 17:58:00
其實只要讓建商願意把空屋釋出 重劃區就不會那麼貴了
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:58:00是土地價格上漲帶動房價上漲
作者:
menace (menace)
2021-04-21 17:59:00笑死 怎麼不問政府土地為什麼賣那麼貴怎麼一堆魯空在那邊自以為厲害教學
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 17:59:00
不是競標的嗎 降也不是 可能只能像ceca說的一次賣一堆
作者:
menace (menace)
2021-04-21 18:00:00賠錢生意沒人做 土地就是政府賣那麼貴的你有看到底標也很高嗎賠錢幹嘛蓋房 沒人蓋房 房價更飆 沒供給
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 18:00:00
啊政府就是要炒房啊 政治獻金前5是建商欸
作者:
menace (menace)
2021-04-21 18:01:00阿你憑什麼想讓建商把餘屋賠售？重劃區貴是因為政府賣地底標就是很高景氣好更是搶標
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 18:02:00
我是說有效的方法 政府就是要他漲啊 要反著做是沒腦？
作者:
menace (menace)
2021-04-21 18:02:00不然你去當建商 買貴的土地 便宜賠錢賣 要不要沒腦魯空在那邊要建商釋出空屋 笑死要就是拿錢來買啊 憑什麼要人家賠售那個價位是政府主導的 不是建商想賣多少就可以不符合經濟學原理的事情 不可能有效 只會更多問題
作者:
abcpiii (KJ)
2021-04-21 18:05:00好，課稅下去，一次到位才有居住正義
作者:
menace (menace)
2021-04-21 18:06:00那你願意把你家釋出給別人住嗎？要別人犧牲都講的很容易 自己要犧牲就牽拖一堆
像目前這樣提高交易獲利所得稅，才是好招。但稅率仍然太低。
作者: Robben (裸奔) 2021-04-21 18:12:00
現在真的都是賺不到的在悲憤
作者:
didi0909 (didi0909)
2021-04-21 18:17:00新加坡政府介入好像也沒很不好吧？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 18:18:002009降息起漲就該讓持有稅增加來抵消降息的效果拖到現在已經很難動 抵押金額也都衝上去了
作者:
menace (menace)
2021-04-21 18:22:00沒錯 打房最好的時期是飆漲時 減緩漲幅飆漲後要打壓絕對一堆副作用貨幣印出來要收回去？ 金融還不崩潰給你看美國2008年開始印鈔 2018想縮表 結果呢縮一咪咪 股市大跌20% 沒有政府敢收回貨幣的然後隔夜拆款利率飆漲到10% XDQE是飲鴆止渴沒錯 不印鈔 大家一起死
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 18:29:00
不懂為什要打房 大家一起印錢出來不用勞動不是很好嗎
作者:
menace (menace)
2021-04-21 18:31:00印錢爽到的是有資產的富人啊 流到窮人身上很少
作者: k798976869 (kk) 2021-04-21 18:34:00
像美國那樣發錢還不錯 不過發到9月之後會怎樣就再觀察
作者: jeff0607 (JEFF) 2021-04-21 18:41:00
第一跟第十棟啊...
作者:
menace (menace)
2021-04-21 18:42:00直升機撒錢的話 通膨可能很可怕就像全班加50分一樣企業賺到錢 股東開心 房東還能漲租窮人依然是獲利最少的這世界就是這麼殘忍啊
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2021-04-21 19:02:00不要想太多了,台商$會源源不絕流入,有便宜就抄底
作者:
noahlin (該怎麼說呢)
2021-04-21 19:07:00因為真的會痛所以拿窮人當擋箭牌啊真的那麼在意窮人多的是手段 針對高價房產加徵持有稅就好
你可以一年捐20萬給國家啊 既然不繳稅這麼委屈的話
作者:
faniour (å®…å®…)
2021-04-21 19:12:00玩持有稅，房東利基會少嗎？我就誠實申報全漲租也不一定是壞事啦
你一間掉到500萬，你覺得是原本的窮人買走，還是比窮人稍微有錢一點點的人買走？
作者:
menace (menace)
2021-04-21 19:22:00房價跌和窮人買房本身就是空交集連窮人都買得起房 房價一定噴爆房價要大跌那就是 窮人和小中產都買不起沒人買 買不起才會跌啊
持有稅不是這樣算的 持有越久越低你住30年 稅大概就幾千而已理論上還是課空屋稅或持有多戶的稅比較合理
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-04-21 20:57:00因為窮人不懂有錢人到底是有多有錢wwwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-04-21 20:59:00美國爆炸與否我不知道.內政如何我看的出來(對比基建說到爆炸.美國國內基礎建設好不好我想不用多說吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 22:34:00QE買股買房都爽賺一波資產增值 工作就給沒資產的窮人做爽是很爽啦 但真的能穩定爽一輩子嗎？我是有點擔憂
因為你在房版問到的不一定很全面像之前有人堅持一房也要狂徵持有稅要不然就完全不能徵，難道真的只有這種條件嗎2房多10%還是3房30%都完全不行討論
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-21 23:14:00其實這標題錯了, 不管怎樣窮人都會吃鱉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-21 23:26:00反正總有人吃癟 總有人比較窮 除非你大量引進外勞然後讓他們比當地窮人更吃鱉 統計時再無視他們
作者:
bms ( )
2021-04-22 08:49:00窮人會先失業 不知道為什麼的話去讀經濟學
作者:
BGK (顛倒夢想)
2021-04-22 10:44:00樓上這樣回很厲害，不知道為什麼就去讀XX學，這可以回答世上所有問題
作者:
k85564 2021-04-22 15:30:00所以老人被迫把房子賣掉就是居住正義？