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財政部這數據 揭台中市炒房最好賺
據財政部統計資料顯示，房地合一稅今年前2月個人稅收達22.64億元，較去年同期大增
1.4倍，其中台中市稅收6.21億元、高雄市3.15億元，高居六都冠亞軍，年增高達1~3倍。
專家分析，中南部房價基期低，又有重大題材加持，吸引投資客炒作一波，隨著政府去年
打炒房，屋主紛紛獲利下車，因此拉高稅收數字。
信義房屋不動產企研室彙整財政部資料庫顯示，今年1~2月房地合一稅個人稅收全國達
22.64億元，其中台中6.21億元居冠，之後依序為高雄市3.15億元、新北市2.86億元、台
北市2.35億元、台南市2.12億、桃園市1.81億元，較去年同期大增約1~3倍，尤以台中增
加3倍最多，反應這波不動產景氣走揚，民眾賣屋多能獲利的情形。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加，代表2016年後購置不動
產的民眾，在去年底出售，房價已有明顯增值；而雙北市的稅收不如台中市，反應了雙北
市2016年後房價相對穩定，即使區域內不動產的交易規模大，稅收卻比不上台中市。
屋比房屋總監陳傑鳴分析，中南部因基期低，又有科學園區、捷運等重大建設題材，吸引
投資客進場炒作，尤其是台中房價，近年七期豪宅復甦，單坪最高達９字頭，容易炒高周
圍房市，在投資買盤多、價量齊揚下，房市漲幅驚人，不過隨著去年底打炒房，不少人選
擇獲利下車，造就台中市今年前2個月房地合一稅收，勇冠六都。
曾敬德分析，財政部近2年課稅案件資料，絕大多數出售房地都是持有2年以上未滿10年、
被課20%的交易，隨著房地合一稅2.0今年7月上路，延長短期重稅期，拉長為持有5年以上
未滿10年標的，才被課予20%，預料今年7月前將有一小波轉手潮，期間房地合一稅收，仍
有機會再度攀高。（楊明峰／綜合報導）
心得：
我還以為是雙北 沒想到是台中 而且台中還是第二名兩倍 真猛