作者:
mfcke (drive)
2021-04-12 11:08:30這東西沒用啦 只對沒買車位的公平性會出來
因爲沒買車位 就算考慮垃圾 機房
分到車道確實還是不合理
不過建商省麻煩 綁定每個人都要買車位就好啦
然後車位現在是獲利關鍵好嗎
現在新建案 大一點坪數還要綁雙車
結論是 沒屁用 單價有感一波
建商利潤就是要極大化 不然我蓋房子幹嘛？
你當我是做慈善的？
話說 如果你去細算那個喔，差不到0.1%垃圾車進出使用共用車道 光這就夠了要去馬路上追 ok?
作者:
mfcke (drive)
2021-04-12 11:12:00追起來
一堆人以為只差自己走到垃圾庫而已那個垃圾車不會經過到大樓社區周圍，然後大樓的都是簽約的,請到隔壁幾條街倒垃圾
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mfcke (drive)
2021-04-12 11:15:00我以前住都偷偷帶到車站丟 噓 秘密
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mfcke (drive)
2021-04-12 11:18:00我以前要補習 回台北住
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taohua (taohua)
2021-04-12 11:26:00垃圾車才不會進私人社區 他們才沒那個閒工夫 社區要自己找清潔人員拿到路邊丟
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mfcke (drive)
2021-04-12 11:48:00我覺得奇怪得是 不爽可以去買獨棟透天啊市場交易好好的 你不喜歡 你可以不要買 有人逼你？在我看來 完全莫名奇妙
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 12:18:00是啊 法規改了就是要適應啊 不然不要買大樓啊XD
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mfcke (drive)
2021-04-12 12:31:00改了就適應了啊 工三小？單價改一改而已 總價還是市場價 哪有差不適應的點在哪 不太懂
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IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-04-12 12:35:00能適應幹嘛唉
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didi0909 (didi0909)
2021-04-12 12:36:00然後車位比根本不到1比1
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mfcke (drive)
2021-04-12 12:46:00我只說沒用 這也叫哀？要改就改啊 之前我整天叫覺醒青年投票增加持有稅啊 不適應在哪
重點不在透天 是要公設但不想花錢 要管理 又靠北管理法的心態還有幻想改了房價會崩跌打折
有些社區專用垃圾袋是管委會統一買 有些是每個住戶都要包專用垃圾袋 光這一點產生的垃圾量就差很大了 不要忽視成語朝三暮四的心態 XD認識某社區 每天早上上班時每一戶都帶著垃圾出門 讓先生拿去公司偷丟 XD
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Linerange (Linerange)
2021-04-12 13:48:00其實你搞錯點用花舉的價格當例子，一車位150約10坪，樓上住家一坪60萬，有些建商會把車道一部分挪到樓上大公，所以車位權狀變小假設剩5坪，可是車位還是一樣賣150萬，多挪出來的這5坪變成樓上大公，一坪賣60萬，所以這樣簡單一用賣同樣的東西，建商多賣了300萬，這還只計算單個車位，如果那建案有一百個車位，建商多賺多少
建商沒有“多賺多少”，那些錢是他原本推案就要賺的，改變方式他只是調整單價，最後還是要賺到這些錢～
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Linerange (Linerange)
2021-04-12 14:47:00調整單價導致樓上住家每坪均價上漲，那案子就不好賣所以修法堵住車道灌公設的漏洞，變成壞政策難怪有人要一輩子當韭菜被人割，被賣了幫人數錢
講的每個買房的都買菜大媽一樣會買的還不是會看好幾間 整理資料少數錢多到可以不用看資料的又擔心他們做啥
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mfcke (drive)
2021-04-12 16:33:00綁車位不就好了 沒招了吧回到商品交易最根本的 不就是不爽不要買？我不是說價格喔 是說所有有喜惡扯了一堆洨 最基本的經濟原理反而是忘了市場有透天這產品就像買衣服 大家都買得起 也是會挑啊你可以買得起大樓幾十間 但是對公設目前方式不滿 那就去買透天他媽這是最基本的啊至於不要扯什麼怕改 自己腦補鬼扯 也是亂連結腦補 我是說沒用 沒在怕改 一切規範過了就是過了 何時看建商在嗎崩潰幾年當下嘴兩句 日子照過 政策性因素影響 投資客都能知道這風險