作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-04-07 21:31:29最近發現有這跡象
畢竟新北跟中南部都漲到翻了
我不知道是否特例，鄰居賣房終於破5年前高了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-07 21:32:00去年早就冰冰砰砰了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 21:33:00預售的噴到不知道哪裡去了
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-04-07 21:35:00上一筆賣的剛好是去年上半年，可能因此更新較慢？
作者:
taco13 (章魚燒)
2021-04-07 21:37:00政府這樣打房下去 蛋黃一定是回到首選
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-04-07 21:38:00去年前兩天聽到合江街二樓 賣掉1900 一坪67萬
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 21:51:00永康街 金山南路 公寓都出現很嚇人的價格
因為看戶數不看持有房屋總價就是集中買少間高價的有利，有利於台北市的房價 到時候打房仔流口水的台北房飛上天飛到宇宙 而被打到的他們不屑的鄉下厝保證繼續靠餐政府無作為打假球
有1-2億資金要配置在房地產 又避開囤房稅跟3房限貸北市豪宅稅限制內總價 找蓋很久的預售刷2間最簡單
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-04-07 22:05:00怪政府啊(攤手
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-04-07 22:16:00今年年中應該會有豪宅開價破300萬/坪
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 22:21:00豪宅餘屋量好像還是不少...皇翔御琚滿滿的10年毛胚還是卡在那邊....高點套10年的建商這波能趁機多清幾戶就偷笑了琢白這種新豪宅就賣滿快的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 22:32:00都搶不到好貨拉 ~~~ Orz
作者:
borriss (松)
2021-04-07 22:34:00附近一堆掛超久的 4/4之類 都前陣子賣掉開始裝潢
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 22:35:00說好的打房呢 XDD
拿現金貸款五成，是要怎麼打，乾脆以後限制房屋第三間不得貸款比較快
作者:
ppnow (no ways)
2021-04-07 22:47:00不是打房嗎？怎麼都是上漲的消息啊依照樓上這樣搞，鐵定狂漲不止，代銷都在洗腦了，現在不買以後更難買
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 22:51:00其實現在很多人都買不起了,繼續漲.我也很納悶賣給誰?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 22:53:00屋主一起不賣就好 持有成本這麼低 台北市新案幾乎都是都更案 建商常常只有30%可售 根本不用多少人買單...
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2021-04-07 22:54:00限量是殘酷的。林口一堆國宅
18年六張犁買預售7x 今年新案90-110 偉仔米國
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 22:55:00最大可能, 如果打炒房打不下去, 接下來就是打囤屋.沒聽過泡沫吹越大, 傷害力越小的.急遽少子化, 讓這個泡沫, 破掉的機率更高.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 22:57:00打囤屋 如果一樣看戶數不看金額 台北市高價一樣優先留
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 22:57:00如果房價續漲, 機率越來越大. 不過, 既得利益者個人不認為會跟台灣共存亡, 到時候移民到外國爽的肯定一堆.
作者:
taco13 (章魚燒)
2021-04-07 22:59:00傻孩子 泡沫破掉就是金融風暴 有了08年經驗 還有哪一個政府會讓這種事發生？
想太多 誰跟你都移民我有六間 算既得利益者吧 我就不會移民
作者:
taco13 (章魚燒)
2021-04-07 23:00:00美國現在炒房更凶 房屋售價比開價還高的例子越來越多
作者:
taco13 (章魚燒)
2021-04-07 23:01:00一堆人在那邊高稅率可以壓房價 可笑至極
真的要崩跌 金融 壽險 一起陪葬你真的有進場操作跟了解就會知道問題所在
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:02:00高持有稅肯定能壓房價啊哪裡可笑？
政府完全放任 完全沒人討論的時候 我才會覺得該縮現在一堆人討論 假批評真想買 根本不用擔心
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:04:00第三間限貸 本金不夠的沒辦法進場玩 貸的出來的不用擔心之前預售炒家的確是有爆倉的機率 目前看來可以小賺出場
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:05:00確定不移民? 到時候破掉, 全國混亂的時候, 是最容易被清算的時間點. 被清算通常沒有好下場.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:08:00現在買房出租都划算 是要怎麼爆？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:08:00房地產泡沫破掉歷史上也不是只有一次. 沒啥不可能的事情.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:10:00到時候不就知道怎麼清算了嗎? 有這麼期待嗎?
你都知道破了，當時沒勇氣撿一波致富？空空恐慌到用清算玩鬥地主？怎麼不去清算你爸母先？還是他們連房都沒有？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:13:00泡沫這個問題在於是否能把遊戲玩下去,當空屋越來越多,沒
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:14:00到底會不會泡沫破裂, 我是覺得很難說.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:14:00銀行核貸的做法是不需要有人接手的 囤的起的才能貸款
你資金沒多少當然覺得尬不過來XD 你替一堆房產的擔心金流...（？）
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:15:00就囤著什麼事都沒有 可以租給買不起的人... 租得起就夠
核貸緊 緊個屁 朋友沒頭期 信貸下去 等於免頭期你慢慢租阿 空租期就閉嘴了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:16:00信貸也只能貸22個月所得 貸得起頭期款 他薪水應該也不少
投資客全部8折賠售、甚至法拍，應該也不致崩盤（腰斬）
囤著空空也要哀，租出去也嫌貴，賣掉又說好貴。房東/地主/建商/營造通通賺太多。這麼想要為什麼不自己蓋，還要買建商蓋的？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:19:00人口負成長, 但是空屋越多, 房價越高, 這是悖論.
台北帶頭噴，就是主升段了，有機會三年漲一倍，剛好政黨輪替～
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:20:00這一代買不起,下一代更不可能買得起,最後會發生什麼事情?我也很納悶, 反正我應該是看不到了.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:21:00還在負成長跟空屋...
我倒是覺得房價已經和少子化沒關係了，資金、持有成本低，預期會漲，不漲就囤著，房子早就和實際居住無關了，是投資商品
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:22:00就供需, 炒作當然又是另一回事.
房子就供需，一堆空空想要怎麼跌？不然租客跑來房版做什麼？其實空空才是炒房主力
作者: oxoxx (oxoxx) 2021-04-07 23:23:00
哪次擔心過了
十年前也有人炒房說會出事，信他等崩的都延後十年退休了XD
而且台灣多少家庭收入都集中在房子，政府絕對不會讓房價跌
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:23:00又不是遊戲, 可以透過修改器修改人口總數.
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:25:00不會讓房價崩+1, 但是有個問題, 賣的物件多, 買的人少,最後還是依據市場決定. 至於炒作, 目前看來是政府打算禁了我也不認為房價越炒越高, 台灣會沒事.
你有去跟銀行貸款的經驗就知道了 銀行不是借給缺錢的人 而是借給有能力還錢的人 想著是不是有人願意承接 你只看短期 不看長期置產跟包租公啊 根本不需要人承接 你知道利息加保險加稅金+修繕+空租 遠小於租金嗎 雙雙賺租金就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:27:00戶籍人口/居住人口 可以分開看，移工只會越來越多現在還沒廠辦分離 這政策開始推的時候又是需求大增
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:27:00買的人少？你是怎麼算少啊？來這邊看或者真的走出去看就
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-07 23:27:00這波熱門區域，賣到沒物件
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:27:00賣的物件多？蛋黃好房新房都還要用搶得咧 沒關係還沒不到
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:28:00現在租金真的很恐怖，你可以問問你有在租房的朋友就知道了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:28:00會去銷售中心的,當然是想要買房,人當然看起來多,但是相對
我這幾個月最大的問題是 根本沒什麼釋出的物件 好不容易有擺天價試水溫 錢夠才放 你說網路上一堆物件或空屋 多半不是貴爆就爛爆 被人挑剩的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:29:00想要買房人數, 一堆是買不起, 連銷售中心都沒去.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:30:00重點是有錢你還不一定租的到，因為租屋相對於買房門檻比較低，你看喜歡的人家也喜歡，多去租房社團看一陣子你就知道了
這幾年 我的空租都沒幾天 甚至今天放隔天租的就有五次
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:30:00很多人就是買不起租得起 等到租不起再來煩惱泡沫破掉
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:31:00所以不存在賣的物件多啊 買的人少啊！因為即便你不出門買隔壁的還是買爆 隔壁的不是人？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:31:00買不起=/=不想買啊～更何況我常說的，不是買不起是喜歡的買不起，買的起的他不喜歡
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:31:00想買房 買不起房 對比一下, 比較趨近於真實.
作者:
jecko (振作....)
2021-04-07 23:31:00不要說買房 北市連租屋市場都很熱 你不買還是得租啊租金都漲多少去了
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:32:00至於市場是不是供過於求? 有注意市場的應該會知道,很看區域就是.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:32:002014房價是真的泡沫 2021房價是有租金支撐的對照利率跟租金這不難判斷
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:32:00買不起，但永遠有更多想買且買得起的人 這就是社會現實這個版人氣都比擬sex/beauty/LOL了 難道進來的都是不買的？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:34:00買得起人數 > 買不起的? 我看薪資十分位數, 完全看不出來
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:34:00只看薪資就錯了 台北市從來都不是用薪資在買的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:35:00就當參考, 不然都是憑感覺, 沒啥意義.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:35:00買得起的重點是看錢數不是看人數
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:36:00人變少 錢變多 你說房價往哪裡跑？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:36:00的確是看錢數, 所以囤房稅就是打這個族群的.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:36:00而且買房那有完全看薪資，一堆根本看爸媽的= =
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:37:00我也沒想到2021, 人口進入負成長. 不知道2030年會不會看到
不怕質疑啦 我這人就這個帳號 分享的也不是強者我朋
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:37:00繼續搞囤房稅有的沒有的稅還是那句話，到時候就算有房的GG沒房的或者想買的房的也不會好過啦
作者:
eimh0905 (hannah)
2021-04-07 23:38:00我照近三個月實價登錄均價62萬開價西門這下斡旋了，房東說沒70不賣@@
不用替有房的擔心 他們抗風險能力一般比沒房的強 真的有嘎不過的 擺脫通知我 我2-3沒遇到這種人了 乾
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-07 23:39:00移民一直都有 2020根本逆移民 一堆歐美逃回來的所以這樣漲房價很合理吧？
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:40:00靠移民就有用, 日本就不會有消失的城鎮.
市區要受到影響 我想我這代看不到 至於以後 未來變數多 子孫自有福 關我屁事
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:41:00買房開槓桿的不少, 覺得最近法拍屋是不是新北市變多了?
消失的城鎮 你乾脆台灣山區找荒廢屋來說 都會區有效失嗎
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:41:00東京房價最近又漲了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:42:00印鈔印成這樣以後真的很恐怖0.0
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:42:00東京房價漲不會意外, 磁吸效應. 不過出了東京, 沒這麼誇張
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:43:00反正人生就幾十年，自己看好選好就好了
你的論調都在於不可預測且有點年限的未來 不用這麼憂國憂民 我跟你討論近年來的市場就好
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:43:00就常常看, 真的覺得新北市法拍的物件變多的感覺.
作者: capirex (′・ω・`) 2021-04-07 23:44:00
KMT要回來了 當然先布局
作者: zard1983 (zard) 2021-04-07 23:44:00
啊不是說台中沒漲，現在怎又說漲翻？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:44:00標題不是在講台北嗎？咦
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:44:00憑感覺...= =
賺飽飽 搞庭院透天來退休 就這樣 沒什麼替以後人擔心這麼憂國憂民的偉大情操
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:45:00我也沒特意去查法院的法拍屋公告,就平常看的時候有感覺到你也可以當作沒這回事也行.
覺得法拍多還不撿一波？來這邊告訴大家你的感覺...
移轉數也變多 跟不良品一樣 樣本數增加 不良率其實下降 但你會看到更多不良品 當然法拍我沒涉獵 所以詳細數據我也說不準
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:46:00我又不炒房.
作者:
sdada (superwet)
2021-04-07 23:46:00台北房價薪資比超標新竹太多，已經沒機會漲了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-04-07 23:46:00現代陶淵明好多先天下之憂而憂
作者:
pauljet (噴射機)
2021-04-07 23:47:00不關我事 只有一間自住看戲就好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:47:00我只是強調 你說沒人承接這點 我就想問 根本不用人承接 長期置產跟包租公的金雞母 你是不是只看到短期炒房
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-04-07 23:48:00台北市去年就很不錯了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-07 23:49:00台北市不是給受薪階級買的
然後說空租的更好笑 我隨時可以給你我租屋物件的成本你就知道 成本根本不到50% 你要空租多久才會虧 只有賺多賺少的差別
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:49:00A7最近有空中飛人, 其實出租的也有風險.我是看短期炒房沒錯.順便問一下, 你給租客報稅嗎?
因為早買，成本低。別人用現在總價來看會覺得空租會虧
作者:
pauljet (噴射機)
2021-04-07 23:51:00但是本板人氣直逼sex真的太誇張 是現在人都沒性趣？還是已經認清楚現實 沒房=沒老婆？
作者: cGMP (優良品質保證) 2021-04-07 23:52:00
人氣快900了，上次房地合一2.0剛要出的時候有到1300多人
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:54:00沒房=沒老婆XDD
我給報稅 入籍 申請補助 且不碰乙工改套 專攻社區大樓也沒頂加問題
完全租客跟台電台水去算 從來就沒發生過糾紛倒是我遇過房客說不報稅 要我算便宜點的
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:56:00那真的不錯, 一堆不給報稅的, 入籍的.
包租公還有在賺租金 可怕的是那些放著連租金都嫌麻煩不去賺的 他們口袋才深 隨便買個北市公寓放著等都更都行
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-07 23:58:00超大戶的,這種通常就是祖蔭.
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-07 23:59:00現在不給報稅不給入籍額越來越少了啦，等以後大家都報稅成本就墊上去了
我攻社區又多房 早就沒自用稅率 房子小土地持分少 一般稅率也不會太痛 短期不賣也沒太多土增跟房地合一的問題 重點是 合法才可以不用擔心 我看到那種要威脅房東檢舉房東的都在想 要是我遇到一定狠狠洗你臉 幫你撥檢舉電話 看你能檢舉什麼
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2021-04-08 00:01:00但是人的問題 很麻煩啊. 常常一堆租客...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-04-08 00:01:00所以說被房客弄多次了跟房東自己鐵版多踢幾次，以後就大家都照規矩來囉！這邊也有人分析過很多次，都照規矩來吃虧得不會是房東啦如果要在講到人的問題就講不完了，買房也有GY鄰居
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:07:00法拍量有夠低 你有在看嗎？ 有一種近期比較多是變價分割
不過我強調過了 我這人很78 對租客有條件限制 所以也很難遇到什麼怪人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-04-08 00:08:00房貸繳不出來的超稀有 詐騙集團 公司倒閉 就正常量遺產變價分割就真的有感增加 繼承大浪潮正開始
台灣有台灣的玩法，不能拿日本模式套在台灣，台灣人是很會變通的
嗆這個也太弱了吧 之前消失的時間原來不是提升自己有沒有品你的定義而已不甘你事也回 代表在意 弱到只能嗆這個 跟只能抓錯字的差不多程度 房版優質空越來越難見到
作者:
maypcc (The K)
2021-04-08 01:20:00line截圖可以匿名還不錯用 我去年進的一間 出租快一年 只有遇到政府普查 其它完全沒我們房東的事要弄
又來 當初建議入場買房 跟的人都很開心 就有人抹別人仲仲 套套 貼這個也可以扯人格問題 閣下是多黑暗啊我有三個模範房客 出租至今半年一年以上 從未找我過去 但也不知道自己房子變怎樣就是了
內容並無不妥且又匿名 這樣扯沒品扯不道德甚至扯到人格問題 無限上綱王阿好可怕 會不會路邊路人撞你一下 要人家提頭謝罪
自有公評啦 人家有准你貼嗎講得好像很有理一樣 匪夷所思
因為你房租不正義啊，森77了呢匿名對話無造謠並無違法，自己去查詢判決書
有在說你違法嗎 查法律查很久厚你真的亂入王耶 閱讀能力可以加強嗎
這不用特地查，剛好看過匿名圖被蟑螂告最後敗訴XD人家匿名貼對話有公開什麼機密造成財損還是名譽受損？哪一點損害道德？
就沒個資 對話內容也無不妥 還扯到人格問題還被一個會罵人生兒子沒屁眼的質疑道德傻眼把道德套用在自己身上吧 呵呵不過喬志哥的回歸讓房版熱鬧點也不錯 這幾年的漲幅有讓你清醒了嗎
漲到他森77了啊，貼個圖就氣噴誰準你收租，房東建商炒房都賺太多不正義
以前跟著他喊不要接刀的 不知道買了沒 有能力又有需求的在前幾年錯過買房真的慘
以後他要是跟你租房，每月+1000平衡一下可能他發現是你租客，你貼了他的對話特森77
作者:
menace (menace)
2021-04-08 02:56:00笑死 原來那個人那麼黑XD 害我認真回很久房市歷史新高 哪裡有套套了 被嘎空手到崩潰了嗎房租報酬那麼高 租30年都回本了 30年淨賺一間房哪裡有風險
作者:
menace (menace)
2021-04-08 03:05:00跟股票一樣 2008年崩盤到現在 一堆人空手十年所有資產價格長期都是向上 基本常識也不懂...就算崩盤政府也會救 因為不救更慘 看看1929年
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-04-08 06:53:00今年是台北市沒落元年，15年後當台北成為六都超高齡城市，就會懂了XD。
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-04-08 08:04:00超高齡富有城市
作者:
lynos (快樂就好)
2021-04-08 08:34:00住的是超高齡，上班的是年輕人晚上一到，居住品質反而更好這也是為何，天母，民生社區沒落，房價反而不跌居住品質提升東區也是，晚上人潮變少，突然覺得很不錯台北市這幾年發展，獨尊信義商圈，未來應該也是台北車站附近應該會起來10年後的信義計畫，超高摩天大樓群成型，不一樣的台北反而帶領東區復甦東區＋信義，形成超大商圈
作者:
nenpow (...)
2021-04-08 10:01:00傻傻的，都市重來不缺年輕人，只是不是購屋的年輕人罷了
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-04-08 10:02:0065歲以上大齡人口逛街，形成超大商圈XD
作者: daniel3658 2021-04-08 10:24:00
北漂覺青死命往北擠 只是買不起北市房而已 租還是照租
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-04-08 10:54:00信義區一大堆一桌一兩萬的包廂就是給老人吃飯的阿...這是現在進行式了 老人開一桌叫孩子帶孫來給他看....
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-04-08 10:58:00老人消費力比年輕人高太多了
作者:
vladnya (vladnya)
2021-04-08 11:01:00台北市有錢老人身家真的超乎你的想像
現在年輕人誰會叫一桌菜的 湊10個人也太累 都是吃單人餐所以說那些中餐廳很多都轉型了
作者:
OOOSAMU (Osamu)
2021-04-08 11:59:00台北平日在街上遊走+最不起眼的老人多數不簡單QQ
作者:
alau ( )
2021-04-08 12:01:00這波沒房沒股的 直接哭暈
作者:
karachi (golf)
2021-04-11 11:25:00其實我不太懂C大想表達的是什麼，人口數減少一定會對房價有影響，但相對的，人口也越來越往大都市集中，無論是台灣或其他國家都是相同的趨勢