[請益] 買賣房屋節稅問題 ben28 PTT批踢踢實業坊

[請益] 買賣房屋節稅問題

作者: ben28 (ben) 2021-04-01 19:23:13

請教版上專家一個問題
假設我現在有一間10年屋的自用住宅(A戶,取得成本1000萬)
和兩間預售屋(B,C戶,B戶取得成本2500萬,C戶取得成本3500萬)
兩年後預售屋快蓋好交屋前我先賣了第一間10年屋賣了2000萬獲利1000萬
然後住進去預售屋B戶
兩個月後第二間預售屋(C戶)又蓋好要交屋了
於是先把B戶賣掉賣了3000萬獲利500萬,住進去C戶
請問
1.A戶是否用一生一次名義節稅?(土地增值稅..等等)
2.B戶獲利的500萬是否可以用小屋換大屋的重購退稅就不用課房地合一45%稅金?
感謝解答

作者: detective14r (波波) 2021-04-01 19:35:00

google 一生一次和一屋一次

作者: juctc (heha) 2021-04-01 22:06:00

買大樓不太需要管土地增值稅吧？土地持分才那麼一點點點點點

作者: sonyz700 (大蘇) 2021-04-01 22:33:00

大樓的土地持分很少那個甚麼一生一次便宜不了多少

作者: pingtaowang (綠島曙光) 2021-04-02 01:35:00

男人全都要還賣幹嘛花點錢問專業的要省五百萬的45% 餒一般投資客資金卡住是賣舊房去住新房

作者: mariondean (你好我是迪恩) 2021-04-02 09:45:00

1.可以，只要A屋無出租無營業登記2.可以，但c屋未來5年不得移轉

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