剛剛問了工程公司上班的朋友
正常來說工程報價的方式是這樣
建商給工單
營造評估->雙方確認修改->協商營建方式（純建 含保 全包等）->簽備忘錄->營造叫料之後正式報價（議定浮動比例也在這邊）->正式簽約然後開工
簡單說建材的報價是簽約前就知道的
包含浮動比例上限（原本是針對運費 因為運費真的是時價，還有清運也是時價）
頂多是價錢差太多，建材業者拖到合約壓尾巴提供給你
所以那種已成案的用建材漲價根本就是想噱一波
建材漲爆真正頭痛的是營造
尤其是那種全包的營造
利潤被漲價吃光光
很多小建商就是這樣被尬飛的

但雖的還是消費者，中小建商覺得沒利潤或賠錢，直接倒閉拍拍屁股走人

如果帶料發包，可以跟業主簽物價調整契約

然後這種公司包給a38 就會被漲25% 最後做的人都同一批

不然就是請甲方供料

要看 現在這種玩法有可能倒閉他就不會理合約這種漲法印象中2008左右也有一波那時包商都要調價 不然就是說要業主去買材料

內行人才知道建商只會唬爛

營造調整報價你建商不給追加 工地就準備被放在那內行的都懂現在有營造有工的講話比小建商大聲

買房還是挑有自己營造廠的建商最好 去年到現在 我在台中看到很多基地突然全部沒人 問了建商才知道 營造工班請假去其他基地幫別的建商打工 一星期3天 原建商只能答應

請教 有自己營造廠的難道就沒有被搶人的問題嗎...

人數夠多的小包比大包講話大聲，你得罪他跑了也沒人願意來了

加錢就有人，跟營造是誰的沒關係然後生的出講緬甸印尼話的台灣人那種吼...不好說

加錢一週一結算現金。就有人請款機車。給票的就被放著

簡單就人機料 看誰資源夠

台中北屯好幾個透天別墅建案 從開新案正式推出 動土然後基地就放著長草 等到開始挖地基都是半年後的事北屯還可以期待從動土後6個月開始挖地基 霧峰 太平 大里

在台灣只要有藉口就能漲價，管你藉口合不合理進口豬肉也是，明明供給增加，需求不變，價格要下降才對商人抓到機會就通通漲一波，偏偏政府只能啞巴吃黃蓮

有些基地放了一年只有安全圍籬跟雜草 誰知道發生什麼事?

ptt相關從業人員有夠多的 lol

PTT各類人才都有 股王 股神 股聖也很多

打炒房明明跟建商無關，也照漲！

這邊大多67年級 算是業界主力了吧

老人很多，6年級現在大概都排長或連長而已7年級就班長或排長

發包完 結果到時候進場價格又跟你重談 再漲一波你要告他違約嗎 工期只會繼續拖然後對 小包比大包大聲有自己營造廠 又不是自己養工人..

台中新成屋在賣的真的都薛一波 一年前新聞稿已經差十萬一坪