因為有些版友寫信來問 我就藉標題回答一下
1.最近創新高價
由於最近交易量大減 有些恐慌可能就被拐上車
我並不覺得一個月差距會讓一個社區漲個3 5萬
除非本來就是低估 但是看起來沒有這現象
目前價格失真 這是我的看法
2.買哪一區比較好? 投資怎選? 買新買舊?
由於我是比較巨觀一點的投資者 既然是投資 就是要考慮獲利跟風險去平衡
我個人不會去比較到太細膩
自住就是看個人需求 我一率建議聽老婆的 至少之後出事 可以少挨兩句罵
有些人看學區 有些人看機能 有些人注重視野 沒有好壞 各人抉擇而已
投資的話 有些人比較細膩 會去考慮高鐵東 高鐵西 興隆路 文興路 自強南北
甚至細膩到幾街到幾街 又或者只買XX建商
這都是個人微操不同 要時間驗證眼光
我基本上就比較粗糙點
新竹市 竹北 我都可以接受 價格要有競爭力 交通方便 基本採買 學區 醫療 都有均標
用考試來解釋 如果60級分為目標 那我覺得就是各科12
有些人就是會15 15 10 10 10
看人脈 在地研究性 資金 去決定方法
3.把蛋黃獲利了解 投資外圍 繼續撈不好嗎??
理論上 很好
但是實際上不見得這麼順利
股票市場 理論上買低賣高 最好每天都能爽賺5% 10%
不過就是不好找 找完不好判斷 分析精力有限 資金有限
各種因素干擾 讓我決定就保持目前這樣
如果把手上高鐵區賣光 然後捧著現金我要去買哪裡
先不討論硬要買 導致亂投資這種錯誤
就我目前判斷不出外圍有哪一個明顯送分題
不動產流動性又低 一個錯誤決策 就是套在那邊紙上富貴 過好幾年苦日子
目前不進行交易的概念 有點像是撿到70 75中華電
後續就領股利退休了
最近32 看到以前23歲大學照片 明顯體力有變差了
還有聽到有朋友父母過世了 錢真的夠用就好 早點退休實在
重點是總人口開始減少 即使新竹目前整體很棒 眼光還是要長遠點
等到周圍房價漲高 市中心也會藉此更鞏固 穩賺比較重要
一點個人看法分享