小弟從小住在透天長大
只有國中的時候偶爾到阿姨家玩才有機會進去住宅大樓
不過那都已經是超過二十年以上的房子了
所以屋齡老舊 天花板太低 地下停車場很靈異
但是這幾年新的大樓建案一棟比一棟華麗
不但有飯店式管理 外觀跟裡面裝潢也都很漂亮
常看一些電影或電視劇主角氣派的走進高級大樓裡
還有服務人員會幫忙開門就覺的很氣派
裡面有游泳池也有健身房 還有類似lobby的地方可以接待朋友
這樣就不用每個人都進到家裡
重點是打掃起來比較輕鬆
不曉得住在大樓裡面有什麼缺點?
主要想到的應該就是隔音問題
有住在大樓的朋友可以分享一下嗎?
作者:
jaricho (...)
2021-03-23 20:34:00透天的優點就是大樓的缺點 想想自己透天有什麼優點吧
作者:
kwpn (ITSST)
2021-03-23 20:42:00透天的優點是什麼
大樓有分很多耶，戶數多跟少，樓高，遮蔽，面向......主要還是看您口袋深度
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-23 20:53:00看預算，但以最大宗的價格範圍來看，新大樓缺點就是空間小
作者:
mikayu (mika)
2021-03-23 21:06:00管理費越來越高，快能租套房了
管理費、房屋稅高、花錢買公設、鄰居相互干擾、車位約定專用還要清潔費
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-03-23 21:20:00
電梯大樓的缺點就是不適合我行我素的透天住戶
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-23 21:33:00缺點很多，優點只有鄉民說的倒垃圾和收信.............所以預算夠其實還是上新蓋的透天總體爽度較高可是單層面積最好要大於18坪，不然優點較難放大
我從小到大住過連棟透天、獨棟農舍、電梯大樓，其中最安靜的是電梯大樓...
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-03-23 22:02:00倒垃圾和收信每天息息相關
作者:
squen (咪花恰的媽)
2021-03-23 22:16:00樓上只要有住小孩就毀了，光被吵就飽了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2021-03-23 23:11:00說電梯大樓最安靜的只是你運氣而已，網路上那些在咁譙鄰居太吵的全部都是電梯大樓
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2021-03-24 00:11:00頂樓就不會吵啦
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-24 01:41:00連棟透天、大樓都住過（還很多間），安靜機率比較高的真的是透天建商做吸音、隔音能擋走廊聲音，但還是不能全擋跑跳的聲音不過為了安全跟方便 目前還是先買大樓
作者:
suii (傻咩)
2021-03-24 02:23:00我住透天還是喜歡透天 大樓只能住實坪愈來愈小但要付公設管理費看保全管委臉色 鄰居有小孩噪音排水管別人的味道牆壁漏水要拜託別樓修 大樓洗水塔二樓還淹水 不是自己想管想換修就能馬上處理保全幫你一天開門一次 算一百好了 游泳池一年沒游幾次或沒放水都要付錢
飯店式管理至少要3000以上的大樓才比較有感高額管理費造就門面
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-03-24 09:55:00買得好～隔音就不用擔心～反而喜歡大樓收包裹與倒垃圾方便，還有管理室安全～住戶素質優～住起來很開心覺得管理費付的很值得
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 10:11:00透天 大樓 各有不同喜好的族群 兩個族群其實很難因為網友評論就影響心中的喜好啦 各有優缺點 沒什麼好比的
作者:
doushebu (五元)
2021-03-24 10:31:00遇到樓上跑跳的屁孩很煩 很多爸媽也很無恥裝死
人多有什麼缺點，那集合住宅就差不多有什麼缺點，舉個貼近現況的，如果自來水開始供5停2，透天省著點用應該撐的過去影響不大，但大樓就未必了，當然反過來說，人多有什麼優點，那集合住宅就差不多有什麼優點，就我所知社區決議地方民代比較買單，因為你人多
作者: mow1982 2021-03-24 11:44:00
大樓安全，張忠謀，郭台銘，為何不住透天透天是南部，以為有土地，結果等了五十年，無法都更
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 11:53:00
好大樓跟爛大樓缺點不一樣啊XD好大樓缺點大概就是鞋櫃不能放門外，外送員不能上樓，垃圾要分類，大樓每年要花錢打蠟洗門窗保養庭園辦節慶活動地下室高級休旅車一堆，停車技術要好，每戶鑰匙有限制份數，疫情期間會宣導住戶戴口罩，限制公設同時間使用人數
作者: mow1982 2021-03-24 11:59:00
真正的透天，一億，透天派的也買不起不要說一千萬的透天，會笑死人，荒郊野外方圓五百米，沒超商學校，商店，那種透天，讓人笑
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:01:00
爛大樓的優點是管理費便宜，缺點就沒管理什麼都可能發生XD透天的缺點就是房子會老，要自己修繕，一般人會省錢沒時間，居住品質只會一直下降
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:05:00
好的大樓沒什麼都更必要啊私人透天（非社區透天）的優點就是可以常爬樓梯很健康，自己倒垃圾不用認真分類，走出門就能抽煙，可以在家門內外燒金紙
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:15:00怎一堆人愛舉張忠謀郭台銘例子? 那是因為台北超高密度中低密度的地方，有錢人還是住透天別墅較多
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:20:00郭在信義計劃區的家其實以他的財力整棟買起來變"透天"他也有那個財力吧，不會有人認為郭台銘是因為需要有人幫忙收信丟垃圾才買大樓的吧
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:23:00
欸，透天會老，好的透天還是會老
好的大樓一樣會老啊，我知道你指有沒有人去維修，但外觀新舊和安不安全、好不好住不是等號
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:24:00旁邊都是大樓，只有你是別墅，誰住得下去..
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:24:00
自己70歲，要去照顧40歲的透天，其實很吃力，不太可能
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:26:00
70歲能自己出門倒垃圾就不錯了，要維持透天的環境，很費力也很花錢
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:27:00
大樓不用自己顧啊，管委會會幫你顧
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 12:28:00反過來老了換住透天？ 光爬樓梯膝蓋就受不了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:28:00
年輕就住大樓，怎麼會想要反過來住透天啦，不需要的事情，無法也無所謂啊XD
透天也有電梯，只是價錢買不起，問題在價錢不是透天，所以就是你年輕時買的起透天，老了你還可以改大樓，但你買了大樓，想用大樓換透天基本無法
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:30:00
透天的電梯要自己好好顧啊，我遇到一堆連搭電梯電費都捨不得的，這後續保養維修其實更不可能好的大樓比透天貴，你應該誤會了什麼
你這都是生活型態，還是特例，問題在捨不得搭的人，不是透天的問題
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:31:00
是透天的問題啊，一個人付電梯電費跟很多人付電梯電費的差別，不是嗎
好的大樓比透天貴?你才應該誤會什麼了，就是土地價太高無法蓋透天才蓋大樓啊
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:32:00
不是喔，是現在人的生活，太需要管委會的存在了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:34:00
當然不是大樓就有管委會，所以我前面跟你說了有不同的優缺點
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 12:34:00透天如果是在精華區的土地當然值錢 如果在鄉下 嗯...土地值不值錢一直是location location location 有錢我也想住信義區全新透天。
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:35:00
日本有老人化也有都市化吧，你是在討論日本鄉下嗎？比台灣鄉下還偏僻的地方？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 12:40:00作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 12:42:00
這些老闆自己養管委會，如果你自己一個人養的起也是可以啦XD
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-03-24 12:57:00有錢住高級透天當然是最無敵的選項，但是這不是本版中產階級的選擇吧，另外透天爬樓梯不是啥好事情，爬樓梯很傷膝蓋的
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 13:00:00b大舉電梯透天 不用爬樓梯
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-03-24 13:03:00電梯透天貴啊，光是價差利息比管理費還多還有電梯維護成本也要算進去
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 13:04:00
自己養高級透天，費用一定比大樓管理費高，瞬間大樓管理費都不能算缺點啦XD
作者:
Sam27 (Sam)
2021-03-24 13:11:00所以我才說3000萬以下住大樓最好，但又有人舉郭台銘住大樓拜託那是台北市超特殊環境，全世界富豪，九成多還是住別墅
作者:
ZE553KL (Zenfone3 Zoom)
2021-03-24 13:25:00樓上有小孩會跑會跳 別想好好休息
主要就管理費是一筆額外支出，還有鄰居素質不全然可控還有一定要撥一些坪數給公設，我聽過有些人覺得一人一層或一代一層隱私較好，但反之也有覺得這樣比較疏離的，兩派我朋友都有說過，就見仁見智
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2021-03-24 14:17:00
富豪住甚麼房子跟大樓缺點有什麼關係？一般人又不像富豪家裡需要撥空間給管家幫傭們住，也不像富豪有穿不完的衣服鞋子需要幾個房間收納，也不像富豪一樣需要找很多朋友回家應酬也不像富豪一樣怕別人偷拍爆料或是要在家裡停超多台超跑直升機遊艇別墅跟透天又不同，透天跟鄰居共用牆吧
作者:
jaricho (...)
2021-03-24 14:29:00透天別墅如果是兩層面積超大那種就完美 前面還有個庭園之類 停個兩台車 種種花草 但台灣一般小資族住的透天就是地坪20多坪 一層才10多坪 往上蓋4樓 一樓前面停台車 室內一層客廳餐廳也不大 2.3.4樓房間 光是客廳到房間來回要從1樓3.4樓來回穿梭我就覺得好累...阿 電梯透天例外 可解決上下樓層問題
作者:
fire2003 (幸福也許就在身邊)
2021-03-24 15:25:00高樓層有景觀戶的每天看了，心情比較開闊
作者:
luelue (煞氣a)
2021-03-24 18:57:00住了三十年透天的我跟你說...最討厭的就是打掃三層樓外加追垃圾車 包裹沒有人代收
作者: zetaj 2021-03-24 20:13:00
有朋友買了電梯透天，電梯幾乎沒什麼使用，除了搬重物，但是還是要定期維護，維護的價格不便宜。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-24 22:27:00我透天長大 其實只比較擔心一樓的蟑螂XD
看價錢決定啊 貴的大樓缺點一定比較少價錢基本上就過濾掉很多奇怪的東西最重要大樓就是方便和安全
作者:
wave33 2021-03-25 15:44:00安不安靜是看鄰居啦 所以是運氣問題住透天除非有請專門打掃 不然會累死 我光是一層樓就要死了 如果好幾層加上樓梯 想到就直接投降