[閒聊] 竹北房市趨勢

作者: arkkgmcc567   2021-03-23 18:52:30
竹北這一年內的漲幅絕對是數一數二的,
單坪輕鬆站上30、35,預售屋更是沒40就是看不起竹科人,
就算央行祭出限貸令,房地合一2.0預計上路也擋不住這波漲勢。
另一個有趣的現象則是預約看房,
房仲會說這週末預計哪一間有開放看屋,然後要登記抽籤,
大概會登記個50-80組,然後通常前十組就會說出價成交了,
不說我還以為是參加什麼特賣會。
最近有一兩個物件賣好久賣不掉的,哪個社區就不說了,
房仲傳來訊息說本週六開放看房喔,
價格一看不得了,現加200萬在賣,賣不掉加價賣的概念呵呵呵。
這波操作到底是不是單純要維持房市熱度呢?
還是竹北房市真的炸鍋了,現在不買明年加五百萬也買不到呢?
急,在線等!
作者: antis (I miss you)   2021-03-23 18:58:00
你可以等等看
作者: Surrounder (環繞音響)   2021-03-23 19:00:00
是被鎖籌碼了 不管房市冷或熱都沒有物件 鎖籌碼的時候買方只有被宰割的份 我猜要等到兩年後高鐵那幾個案子交屋才會緩解 不然這陣子底部就釘在現在開價了
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-03-23 19:05:00
量縮很多 可以想一下為什麼
作者: apolloapollo (apollo)   2021-03-23 19:06:00
籌碼集中
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-03-23 19:06:00
因為要崩啦
作者: LeonKuo (里昂)   2021-03-23 19:08:00
作者: s973311 (樹難爬)   2021-03-23 19:16:00
很多自住的都轉趨觀望了吧
作者: x123356 (x123356)   2021-03-23 19:24:00
預售屋多你就等交屋潮阿 總會有人想下車或斷頭有錢你就跟 沒錢就等 等不到就換地方
作者: satokuzao (NONO)   2021-03-23 19:37:00
房仲比較急啦...沒量=沒成交
作者: iamneptune (nep)   2021-03-23 19:43:00
井噴
作者: john0302 (k k k )   2021-03-23 19:44:00
去年底最瘋狂 現在竹北房市開始降溫了。賣文比買文多了不少
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2021-03-23 20:14:00
熱度降很多了 看房變少了 現在一坪賣四十 少人才是正常很多人已經死心 轉看外圍了 新豐 竹東 芎林南寮竹南 選擇變多也就不急了
作者: lbklbk   2021-03-23 20:41:00
市場商品都是一波炒完換轉往下一個啦,炒到一定的高度就會停滯震盪,要不然現在怎麼還會有賣不掉加價賣的在市場讓你選呢?
作者: LINJUCHEN (法蘭克)   2021-03-23 20:42:00
都是操作吧呵呵
作者: j5307 (JJ)   2021-03-23 20:52:00
身邊的人都在去年~今年一月買了 ,去年聚餐大家都在討論房子,今年大家都討論出國了XD
作者: Feynman5566 (費曼五六)   2021-03-23 21:06:00
附近都漲價 當然加價賣
作者: kk1234 (科科)   2021-03-23 21:08:00
看起來跟北大特區差不多價 ~ 也沒多貴嘛 …… 原來竹科的來台北 …… 大概就是負擔的起北大
作者: YouGot5566 (警惕自己不發廢文)   2021-03-23 21:19:00
樓上你錯了 你是只看單價 其實新北很多高單價小坪數宅比竹北還便宜新北50W/坪 40坪 跟竹北35W/坪 70坪哪個貴?新北普遍坪數比竹北低很多
作者: capirex (′・ω・`)   2021-03-23 21:25:00
一堆工程師第一戶繳完 都買第二第三戶了
作者: Audie21th (Audie)   2021-03-23 21:34:00
這幾個月也在看竹北,很多投客放5年以上這次都丟出來了
作者: gmjoin2007 (糾引)   2021-03-23 21:44:00
可能投客認爲前陣子漲太快,應該會緩漲,賣掉找新標的。
作者: Physerapb (Phys)   2021-03-23 22:37:00
北大也是很多大坪數,竹北目前就跟林口三峽差不多價
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-03-23 22:38:00
不過林口三峽算是新北的高總價區...
作者: Physerapb (Phys)   2021-03-23 22:38:00
竹北兩房的很多也沒單價50萬
作者: regretblue (regretblue)   2021-03-23 22:55:00
你慌了嗎?吹哨子壯膽文章
作者: Surrounder (環繞音響)   2021-03-23 22:56:00
所以竹北才漲這麼迅猛 因為真的沒多貴
作者: john0302 (k k k )   2021-03-23 23:02:00
竹北人口會大幅成長 主要也是新成屋沒新房子 人口成長就會開始減緩竹科潤隆 越洋 富春居 上千戶投資客等著找租客短期買不下手 又結婚生小孩的 會轉為短租高檔盤整兩年。後續能不能繼續漲 就看新竹科技業的未來好壞
作者: maypcc (The K)   2021-03-23 23:09:00
倒果為因吧 怎麼會是因為新房多 人才變多 來新竹八成都是因為工作 上千戶的量體又如何 竹北一年戶政資料淨遷入就兩千戶...
作者: nctuuser (找尋生命的意義)   2021-03-23 23:10:00
可以繼續等降價,但遠百開之後應該是更難。
作者: maypcc (The K)   2021-03-23 23:10:00
竹北幾個前幾大戶數的社區 目前還一戶難求 都只剩芭樂價
作者: jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)   2021-03-23 23:21:00
https://i.imgur.com/Lc9JOAh.jpg竹北人口的確增加趨勢算快,房屋供給的確有點追不上,但漲太快的確會影響購買意願
作者: john97611017 (軟哥)   2021-03-24 09:52:00
確實有被鎖籌碼 造成還是搶購的現象 買家自己小心啊
作者: panzerbug (蟲子)   2021-03-24 10:23:00
現在不買以後買不到
作者: horb (猴柏)   2021-03-24 10:35:00
中古屋還是有二十初的可以找
作者: tsua0329 (呼呼呼)   2021-03-24 11:59:00
竹北是連托嬰都爆滿要排隊,剛需的很多
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-03-24 20:44:00
被炒高就是那種喊空出鳥點子的害的,拿石頭砸自己,炒高了再來怪人
作者: stejiang (準備封王囉)   2021-03-24 22:32:00
加兩百484千葉美家
作者: sdada (superwet)   2021-03-26 09:53:00
可以再觀察一年,等趨勢對了,再上車

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